Тема 6. Право землекористування. Оренда землі

Нормативні акти

1.Земельний кодекс України (в редакції від 25 жовтня 2001 року) // Відомості., 2002, N 3-4, ст.27.

2. Про власність: Закон України від 7 лютого 1991 року // Відомості. — 1991. — №20. — Ст. 249. Закон втратив чинність на підставі Закону N 997-V (997-16) від 27.04.2007, ВВР, 2007, N 33, ст.440.

3. Про форми власності на землю: Закон України від 30 січня 1992 р. // Відомості. — 1992. — № 13. — Ст. 225. Закон втратив чинність на підставі Закону N 1377-IV (1377-15) від 11.12.2003, ВВР, 2004, N 15, ст.228. 4. Про форми державних актів на право власності на землю та пра­во постійного користування землею: постанова Верховної Ради Ук­раїни від 13 березня 1992 року // Відомості. — 1992. — № 25. — Ст. 356. Постанова втратила чинність на підставі Закону N 1377-IV (1377-15) від 11.12.2003, ВВР, 2004, N 15, ст.228. 5. Про приватизацію та оренду земельних ділянок несільськогосподарського призначення для здійснення підприємницької діяльності: указ Президента України від 12 липня 1995 року // Урядовий кур'єр від 16 листопада 1995 року. Указ втратив чинність на підставі Указу Президента N 650/2007 (650/2007) від 20.07.2007.

6. Про порядок паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам та організаціям: указ Пре­зидента України від 8 серпня 1995 року // Земельне законодавство України. Збірник нормативних актів, судової та арбітражної прак­тики. — Одеса: Ладстар, 2000.

7. Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ: постанова пленуму Верховного суду України від 25 грудня 1996 року // Право України. — 1997. — № 2. — С. 72-78.

8. Про деякі питання практики вирішення спорів, пов'язаних із захистом права власності на землю і землекористування: роз'яснення Вищого арбітражного суду України від 27.06.2001 N 02-5/743 (Дoкумeнт взятo з сайта ВРУ - http://zakon1.rada.gov.ua)

Спеціальна література

1.Аксененок Г. А. Право государственной собственности на землю. — М., 1958.

2.Вівчаренко О. А. Право власності на землю в Україні (актуальні

проблеми). — Івано-Франківськ, 1998.

3. Гуревський В. К. Право приватної власності громадян України на

землі сільськогосподарського призначення. — Одеса, 2000.

4. А.Дзера О. Д. Розвиток права власності громадян України. — К.,

1996.

5. Каракаш И. И. Конституционные основи права собственности на природные ресурси Украины // Юридический вестник. — 1997. — № 2.

6. Чубуков Г. В., Погребной А. А. Право частной собственности крестьянина-фермера // Государство и право. — 1993. — № 7.

Лекція (2 години)

Поняття і зміст права землекористування. Види права землекористування. Суб’єкти і об’єкти права землекористування. Права та обов’язки землекористувачів. Поняття оренди землі за законодавством України. Порядок надання земельних ділянок в оренду. Зміст договорів оренди землі. Суборенда земельних ділянок. нотаріальне посвідчення та державна реєстрація договорів оренди землі. виконання, зміна та припинення договору оренди землі.

Практичне заняття (2 години)

І. РОЗГЛЯД ТЕОРЕТИЧНИХ ПИТАНЬ:

1. Право землекористування та його види.

2. Суб'єкти права землекористування.

3. Зміст права землекористування.

4. Особливості права орендного землекористування.

5. Підстави виникнення, зміни та припинення права землекористу­вання.

ІІ. ПЕРЕВІРКА ЗНАНЬ СТУДЕНТІВ У ФОРМІ ТЕСТУВАННЯ.

ІІІ. ЗАДАЧІ.

Задача № 1.

Селянська спілка "Світоч" уклала договір з територіально-геоло­гічною організацією на проведення пошукових робіт щодо визначення місця розміщення підземних вод та будівництва артезіанської сверд­ловини для водопостачання працівників спілки.

Відповідно до умов договору селянська спілка мала надати у дов­гострокове користування частину сільськогосподарських угідь для влаштування підсобного господарства геологічної організації та літнього табору відпочинку її працівників.

Проведені наукові роботи геологічної організації не дали бажа­них результатів, оскільки в межах земель спілки "Світоч" родовищ підземних вод не виявлено.

Керівництво селянської спілки поставило питання про розірван­ня угоди у зв'язку з невиконанням геологічною організацією взятих зобов'язань. Остання звернулась до арбітражного суду за захистом своїх інтересів.

Дати характеристику правовідносинам, що склалися у цьому ви­падку.

Чи підлягають задоволенню позовні вимоги територіальної орга­нізації?

Вирішити справу.

Задача № 2.

За наслідками перевірки умов додержання земельного законодав­ства органами обласного управління по земельних ресурсах було вста­новлено, що в області на праві постійного землекористування вико­ристовується 37% земель для ведення селянського (фермерського) гос­подарства, 12% присадибних земельних ділянок, 23% земель садівни­чих товариств, 8% земельних ділянок, наданих громадянам для за­няття городництвом, 18% відповідно під сінокоси та заняття тради­ційними народними промислами та 2% орендованих земель.

У тимчасовому користуванні із земель, призначених для цієї мети, знаходиться 27% земель, наданих для особистого підсобного госпо­дарства, 19% для обслуговування дач, 32% земель, наданих релігій­ним організаціям, 22% у користування сільськогосподарських товариств. Старший державний інспектор з використання та охорони зе­мель підготував та передав матеріали до арбітражного суду про при­пинення права землекористування в користуванні присадибних діля­нок, орендованих земель та земель релігійних об'єднань.

Визначити форми права землекористування.

Чи підлягають вимоги старшого державного інспектора з вико­ристання та охорони земель задоволенню?

Дати обґрунтовані висновки по справі.

Задача № 3.

З метою будівництва складських приміщень та залучення додат­кових коштів фермер Карпенко С. уклав договір застави земельної ділянки, наданої йому у постійне користування, з місцевим банком. За умовами договору фермер зобов'язався повернути заставні кошти за рахунок доходів від майбутнього врожаю.

Однак у червні поточного року внаслідок прориву дамби відстійників тваринницької ферми врожай на землях було знищено, землі виведено із сільськогосподарського використання.

У зв'язку з неможливістю виконання зобов'язань за договором іпо­теки земельної ділянки, банк оголосив публічні торги на продаж за­ставної ділянки. Фермер Карпенко С. звернувся з позовом до суду про визнання торгів недійсними.

Визначити коло суспільних правовідносин.

Чи підлягає позов задоволенню?

Вирішити справу.

ІV. МІНІ-ДІЛОВА ГРА.

Завдання для самостійної роботи (2 години)

1. Особливості права постійного користування землею.

2. Концесійне землекористування.

3. Істотні умови договору оренди земельної ділянки.

4. Нотаріальне посвідчення договорів оренди земельної ділянки.

5. Права та обов’язки землекористувачів.

Дата добавления: 2015-07-13