Тема 7. Правове регулювання плати за землю

Нормативні акти

1. Земельний кодекс України (в редакції від 25 жовтня 2001 року) // Відомості. — 2001. Відомості Верховної Ради України (ВВР), 2002, N 3-4, ст.27 2. Про оренду землі: Закон України від 2 жовтня 2003 року, № 1211 – IV. Відомості Верховної Ради України (ВВР), 1998, N 46-47, ст.280 3. Про форми державних актів на право власності на землю та пра­во постійного користування землею: постанова Верховної Ради Ук­раїни від 13 березня 1992 року // Відомості. — 1992. — № 25. — Ст. 356. Постанова втратила чинність на підставі Закону N 1377-IV (1377-15) від 11.12.2003, ВВР, 2004, N 15, ст.228 4. Про форму договору на право тимчасового користування землею (у тому числі на умовах оренди): постанова Кабінету міністрів України від 17 березня 1993 року // СП. — 1993. — № 9. — Ст. 168. Постанова втратила чинність на підставі Постанови КМ N 220 (220-2004-п) від 03.03.2004 5. Про затвердження Типового договору оренди землі: постанова Кабінету міністрів України від 3 березня 2004 р. N 220 6. Про затвердження Порядку державної реєстрації договору оренди землі: постанова Кабінету Міністрів України від 25 грудня 1998 р. // Земельне законодавство України. Збірник нормативних актів, су­дової та арбітражної практики. — Одеса: Ладстар, 2000. 7. Про затвердження форми Типового договору оренди земельної частки (паю): наказ Держкомзему України від 17 січня 2000 року // Земельне законодавство України. Збірник нормативних актів, су­дової та арбітражної практики. — Одеса: Ладстар, 2000. N 5 від 17.02.

Спеціальна література

1.Андрейцев В. И. Правовое обеспечение рационального природопользования предприятий и обьединений. — К., 1989.

2. Галятин М. Ю. США: Правовое регулирование использования зе­мель. — М., 1991.

3. Каракаш І. І. Земельна реформа та реорганізація колективних сільсько­господарських підприємств // Право України. — 1999. — № 12.

4. Семчик В. И. Соціально-правові гарантії земельної власності і зем­лекористування // Землевпорядний вісник. — 1997. — № 1.

5. Третяк А. М. Планування та формування землекористування в населених пунктах. — К., 1998.

Лекція (1 година)

Загальні принципи плати за землю. Правові форми плати за землю. Порядок обчислення розміру плати за різні категорії земель. Особливості здійснення плати за орендне землекористування. Правовий зміст пільг по внесенню плати за землю та види без­коштовного землекористування. Юридичні гарантії плати за землю. Контроль за внесенням земельного податку та плати за землю.

Практичне заняття (2години)

І. РОЗГЛЯД ТЕОРЕТИЧНИХ ПИТАНЬ:

1. Загальні принципи плати за землю.

2. Правові форми плати за землю.

3. Порядок обчислення розміру плати за різні категорії земель.

4. Особливості здійснення плати за орендне землекористування.

5. Правовий зміст пільг по внесенню плати за землю та види без­коштовного землекористування.

6. Юридичні гарантії плати за землю.

7. Контроль за внесенням земельного податку та плати за землю.

ІІ. ПЕРЕВІРКА ЗНАНЬ СТУДЕНТІВ У ФОРМІ ТЕСТУВАННЯ.

ІІІ. ЗАДАЧІ.

Задача № 1.

При визначенні розміру плати за землю фермеру Заславському П. податкова інспекція встановила, що в його використанні знаходить­ся 85 га земель, з яких 0,15 розташовані біля житлового будинку у с. Великі Луки, 25 га сільськогосподарських угідь передані йому у власність за рахунок земель лісового фонду, 50 га належать до угідь сільськогосподарського призначення (рілля). Інша частина земель зайнята ставком (9,85 га).

Податкова інспекція зазначила, що розмір земельного податку Заславському П. слід визначити, виходячи з таких засад: за 60 га (0,15+50+9,85) за ставками, встановленими для земель сільськогос­подарського призначення (рілля і багаторічні насадження) з ураху­ванням диференційного (рентного) доходу, що утворився в госпо­дарстві при використанні земель середньої і кращої якості, а за 25 га угідь, розташованих на землях лісового фонду, необхідно справляти плату як за лісові ресурси.

Фермер Заславський П. оскаржив зазначений порядок до облас­ної інспекції.

Визначити коло суспільних правовідносин.

Чи вірно визначено порядок справляння плати за землю?

Вирішити справу.

Задача № 2.

Під час перевірки додержання законодавства про плату за землю працівники обласної податкової інспекції встановили, що частина коштів плати за землю була спрямована селищною Радою до поза­бюджетного фонду, а частина бюджетних надходжень за земельний податок використана для будівництва гуртожитку та багатоквартир­ного будинку для малосімейних, будівництва адміністративного кор­пусу для спілки орендарів, надання безвідсоткових кредитів власни­кам землі і землекористувачам, у тому числі орендарям, за поліпшен­ня якості земель, підвищення родючості ґрунтів і продуктивності зе­мель, фінансування заходів щодо раціонального використання, відтворення та охорони земель.

Вказані матеріали були передані начальнику обласної податкової інспекції, який своєю постановою наклав адміністративний штраф на голову селищної Ради за порушення законодавства про плату за землю.

Визначити коло суспільних правовідносин.

Чи є правомірною постанова начальника обласної податкової інспекції?

Вирішити справу.

Задача № 3.

До міської податкової інспекції надійшли матеріали від акціонер­ного товариства "Оренда" про обчислення суми земельного податку за надані у його користування приміські землі. Так, за земельні ділян­ки, зайняті об'єктами виробничого та адміністративного призначення, нараховано плату за ставками, встановленими законодавством за землі у межах населених пунктів. За земельні ділянки на землях лісового фонду, на яких розміщені очисні споруди та об'єкти кому­нально-складського призначення, плату встановлено за ставками за використання лісових угідь згідно з лісовим законодавством.

Начальник міської податкової інспекції повернув матеріали для обчислення земельного податку акціонерному товариству "Оренда".

Визначити коло суспільних правовідносин.

Чи правомірно вчинив начальник податкової інспекції?

Вирішити справу.

ІV. МІНІ-ДІЛОВА ГРА.

Завдання для самостійної роботи (3 години)

1. Суб’єкти та об’єкти плати за землю.

2. Особливості обчислення плати за землі різного цільового призначення.

3. Характеристика Закону України «Про оцінку земель».

4. Види грошової оцінки земель.

5. Особливості розрахунку розміру державного мита за нотаріальне посвідчення земельно-правових угод.

Дата добавления: 2015-07-13