Земельная рента и цена земли

Рынок природных ресурсов

Рынок капиталов. Ссудный капитал и ссудный процент

Капитал –

а)определенный запас материальных благ;

б) совокупность материальных и нематериальных активов;

в) сложное экономическое явление, охватывающее всю систему

производственных отношений (по Марксу).

г)связывается с деньгами

д) отождествляется со средствами пр-ва.

Капитал способен приносить доход.

Внешний капитал м выступать в различных формах

1) в виде средств пр-ва - производственный. Он м б основным и оборотным.

2) в виде денег - денежный.

3) в виде товарной массы - товарный.

Рынок капитала состоит из двух частей: денежный рынок и рынок капитальных активов.

Капитал м б ссудным. Источники ссудного капитала:

разрывы в движении капитала, в ходе оборота пром капитала периодически высвобождается часть его стоимости, накапливается часть прибыли (амортизация);

накопленные капиталы рантье;

денежные сбережения трудящихся;

страховые и пенсионные фонды.

Ссудный капитал предоставляется предпринимателю во временное пользование на началах срочности, платности и возвратности.

Цена, уплачиваемая собственнику капитала, называется ссудным процентом.

Различают номинальную и реальную ставку ссудного процента. Номинальная ставка – обещанная ставка доходности, выраженная в денежных единицах, принятых для анализа.

Реальная ставка – номинальная ставка скорректированная с учетом инфляции. Реальная ставка всегда меньше, чем разность. Номинальная – больше, чем сумма.

Спрос на инвестиции определяется отношением величин ожидаемых от них доходов и ставки процента. Верхняя граница процента не может превышать среднюю

норму прибыли. Нижняя граница процента не может быть определена (не 0% - никто денег не даст).

Природные ресурсы – часть естественной природы, которая используется или может быть использована обществом для удовлетворения своих потребностей.

Используемые природные ресурсы – факторы производства. Фактор «земля» охватывает

все природные факторы, которые имеют фиксированное, или ограниченное, предложение.

Особенности земли:

Земля не является продуктом труда человека. Площадь её ограничена. Она не может быть произвольно увеличена. не имеет воздержек производства, ограниченность земли порождает монополию присвоения.

Выделяют два типа ренты (плата за землю).

Дифференциальная рента 1 основана на плодородности земли.

Дифференциальная рента 2 основана на человеческом вкладе в землю. Её присваивает пользователь, который произвел изменение. После ухода этого пользователя ДР2 автоматически включается ДР1.

Спрос на землю определяется величиной земельной ренты и размером предельного продукта земли в денежной форме.

Рента – цена пользования земли. Цена земли – цена покупки или продажи. На практике цена земли представляет собой капитализированную ренту. Цена земли находится в прямой зависимости от ренты и в обратной – от процентной ставки.

Цена земли = [рента 100%] / [норма ссудного %].

Дата добавления: 2017-02-01