Договор строительного подряда. Подрядные работы для государственных и муниципальных нужд.

Тема 10.

Вопросы.

1.Понятие и элементы договора строительного подряда.

2.Содержание договора строительного подряда.

3.Ответственность сторон по договору строительного подряда.

4.Подрядные работы для государственных и муниципальных нужд.

Практические задания

Задача №1

ООО “Строительная компания” обратилась в суд с иском к администрации города о взыскании стоимости работ по реконструкции здания. В ходе судебного разбирательства установлено, что работы были выполнены на основании распоряжения администрации города, а проект договора строительного подряда подрядчик - ООО “Строительная компания” не представил. Поэтому администрация города отменила обозначенное распоряжение.

Какое решение должен вынести суд?

Каковы предпосылки для заключения договора строительного подряда?

Задача № 2

Гражданин Шевченко заключил договор на производство работ по строительству, отделочным и инженерным работам жилого дома с ООО “Строитель”. К обусловленному договором сроку жилой дом построен не был. Гражданин Шевченко обратился в суд к ООО “Строитель” с требованием о понуждении к выполнению работы по договору и взыскании неустойки.

Суд первой инстанции исковые требования удовлетворил частично, в части взыскания неустойки отказал, указав, что заключенным между сторонами договором взыскание неустойки не предусмотрено.

Обосновано ли решение суда первой инстанции, есть ли у гражданина Шевченко основания для обжалования судебного решения?

Задача №3

Фролов заключил договор с ООО “Строитель-1” на выполнение работ по ремонту офисного помещения. ООО “Строитель-1” привлек к выполнению работы ООО “Стройарсенал”. Результат работы был принят ООО “Строитель-1”, а потом и Фроловым, что подтверждается актами приемки, но работы не были оплачены.

ООО “Стройарсенал” обратилось в суд к ООО “Строитель-1”о взыскании задолженности по оплате выполненных работ. ООО “Строитель-1”, возражая против исковых требований, заявило, что в соответствии с заключенным договором, оплата за фактически выполненные работы производится ежемесячно на основании акта приема-сдачи, справки о стоимости в течение 10 рабочих дней с момента получения им денежных средств от Фролова. Денежные средства от Фролова не поступали.

Какой характер правоотношений между Фроловым, ООО “Строитель-1” и ООО “Стройарсенал?

Какое решение вынесет суд?

Задача № 4

ОАО “Красноярскэнерго” заключило договор с ООО “Строймонтаж” о выполнении работ по строительству оздоровительного комплекса. Во исполнение указанного соглашения заказчиком - ОАО “Красноярскэнерго” подрядчику - ООО “Строймонтаж” был перечислен аванс в размере 7100300 рублей. Работы были выполнены в полном объеме и в согласованный сторонами срок. ООО “Строймонтаж” уведомило ОАО “Красноярскэнерго” о том, что работа выполнена, но заказчик не явился для приемки результата работы в установленный в извещении срок. ООО “Строймонтаж” подписало акт выполненных работ в одностороннем порядке. После этого в оздоровительном комплексе произошел пожар, в результате которого комплекс был уничтожен.

ОАО “Красноярскэнерго” обратилось в арбитражный суд с иском к ООО “Строймонтаж” о взыскании убытков в размере 7100300 рублей по договору, заключенному между сторонами. В ходе судебного разбирательства было установлено, что вина работников ООО “Строймонтаж” в возникновении пожара отсутствует.

Какое решение вынесет суд?

Изменится ли решение, если пожар произошел до приемки результата работы?

Задача №5

Скворцов и Кораблев заключили договор, в соответствии с которым Кораблев должен был выполнить своими силами из материала Скворцова работу по реконструкции квартиры под магазин в жилом доме. Договор был заключен в устной форме. Заказчик оплатил подрядчику 50 % стоимости выполненной работы, как только подрядчик приступил к выполнению работы, что составило 40 000 рублей.

Скворцов обратился в суд с иском к Кораблеву о взыскании 90 000 рублей убытков, вызванных ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору подряда при выполнении работ. В обусловленную сумму истец включил затраты на приобретение строительных материалов(50 000) и сумму авансового платежа(40 000).

Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования частично, ссылаясь на свидетельские показания о том, что заказчик и подрядчик заключили договор подряда. Суд взыскал с Кораблева 50 000 рублей, в удовлетворении остальных требований суд отказал.

Истец обжаловал решение суда в вышестоящий суд.

Какое решение должен вынести суд?

Задача №6

ООО “Океан” заключило с ООО “Строймонтаж договор на строительство рыбообрабатывающего цеха. В договоре было перечислено наименование работ без указания их объемов и сроков выполнения. После того, как ООО “Строймонтаж” построило рыбообрабатывающий цех, ООО “Океан” приняло результат выполненной работы, что подтверждается двусторонним актом приема-передачи. Но ООО “Океан” не оплатило результат выполненной работы. ООО “Строймонтаж” обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате выполненных работ и пени за нарушение сроков оплаты, предусмотренных договором.

Подлежат ли исковые требования ООО “Строймонтаж” удовлетворению?

Какие условия являются существенными для договора строительного подряда?

Задача № 7

Между ООО “Новая строительная компания” и ОАО “Импульс” был заключен договор, в соответствии с которым ООО “Новая строительная компания” обязалось выполнить работы по строительству десятиэтажного жилого дома в 3-х годичный срок по заданию ОАО “Импульс”. Подрядчик приступил к работам по строительству конструкций фундамента. Впоследствии заказчик отказался от исполнения договора, сославшись на допущенные подрядчиком отступления от требований технической документации по глубине закладки фундамента(меньше на 84 см.) и обратился в арбитражный суд с иском о взыскании убытков с ОАО “Импульс” в размере 415 000 рублей, которые потребуются для углубления фундамента.

Правомерны ли действия заказчика?

Задача №8

ООО “Гидротехник” и ЗАО “Строиймонтажгарант” заключили договор, по условиям которого ЗАО “Строиймонтажгарант” обязалось по поручению ООО “Гидротехник” выполнить работы по ремонту полов в производственном корпусе. Сторонами в договоре были согласованы объем, стоимость, сроки выполняемых работ. Подрядчик выполнил обусловленные работы в срок, но заказчик отказался от приемки результата работы и подписания акта приемки выполненных работ. ЗАО “Строиймонтажгарант” обратилось в арбитражный суд с иском к ООО “Гидротехник” о взыскании 72 000 рублей задолженности за выполненные работы по договору подряда. В ходе судебного разбирательства заказчик обосновал свой отказ тем, что результат работы был с недостатками. Согласно заключению экспертизы, проведенной по поручению арбитражного суда, спорные работы удовлетворяют требованиям СНиП 3.0401-87 “Изоляционные и отделочные покрытия”. Суд первой инстанции отказал в удовлетворении исковых требований. Не согласившись с вынесенным решением, ЗАО “Строиймонтажгарант” обжаловало его.

Решите спор?

Закреплены ли обязательные требования к форме актов сдачи-приемки результата выполненной работы?

Задача № 9

ФГУП “Сургутнефтегазгеология” и ООО “Строитель-55” заключили договор, в соответствии с которым ООО “Строитель-55” обязался по заданию ФГУП “Сургутнефтегазгеология” выполнить работы по строительству 5-этажного здания, а ФГУП “Сургутнефтегазгеология” - принять результат работы и оплатить его.

В процессе строительства выяснилось, что у заказчика нет денежных средств для оплаты работы из-за отсутствия государственного финансирования. Узнав об этом, ООО “Строитель-55” прекратило выполнение работ, привлекло третьих лиц для охраны незавершенного объекта строительства и обратилосься с иском в арбитражный суд к заказчику о взыскании 2 млн. рублей, составляющих: задолженность за выполненную часть работы в размере 1,5 млн. рублей, расходы по охране объекта-500 000 рублей.

Ответчик возражал против исковых требований, указав на то, что результата работы нет, и, следовательно, обязанности по оплате работы у него не возникло. И истец по своей инициативе понес затраты по охране.

Кто прав в данном споре?

Задача № 10

Жилищно-строительный кооператив “Юность” заключил с ООО “Еврострой” договор о выполнении штукатурных и покрасочных работ фасада жилого дома. Цена работ была определена в 130 000 рублей. В процессе выполнения работы выяснилось, что ООО “Еврострой” не может выполнить весь объем работ из-за недоброкачественных материалов, предоставленных жилищно-строительным кооперативом “Юность”. ООО “Еврострой”, приобрело недостающие материалы, понеся дополнительные расходы в размере 50 000 рублей.

Жилищно-строительный кооператив “Юность” отказался от подписания акта выполненных работ в связи с разногласиями по стоимости выполненных работ.

ООО “Еврострой” обратилось в суд с требованием о взыскании задолженности в размере 180 000 рублей с жилищно-строительного кооператива “Юность”. Суд удовлетворил исковые требования ООО “Еврострой” в полном объеме.

Является ли решение суда верным?

Изменится ли решение, если заказчик был уведомлен о недоброкачественности материалов, но не предпринял никаких мер в разумный срок?

Задача №11

ООО “Стройпрогресс” и ООО “Росгосстрах” заключили договор страхования строительно-монтажных рисков, в соответствии с которым ООО “Росгосстрах” обязалось выплатить ООО “Стройпрогресс” ущерб, причиненный строительно-монтажными работами по возведению склада готовой продукции в соответствии с договором строительного подряда на общую страховую сумму 1 млн. рублей в результате страховых случаев, в том числе пожара.

15 июля 2008г., до приемки результата работ-склада готовой продукции, произошел пожар, в результате которого был уничтожен предмет договора строительного подряда.

ООО “Стройпрогресс” направило ООО “Росгосстрах” уведомление о наступлении события, имеющего признаки страхового случая. ООО “Росгосстрах” отказалось выплатить страховое возмещение, ссылаясь на то, что событие, в результате которого произошло повреждение результа работ, не является страховым случаем, и на то, что у ООО “Стройпрогресс” отсутствует имущественный интерес на объект строительства.

ООО “Стройпрогресс” обратилось в арбитражный суд с иском к ООО “Росгосстрах” о взыскании страхового возмещения в размере 1 млн.рублей.

Какое решение должен вынести арбитражный суд?

Задача № 12

ООО “Комфорт” и ООО “Стройтрест” заключили договор о производстве работ по гидроизоляции труб в подвале жилого дома. Работы были выполнены в полном объеме и приняты ООО “Комфорт” 13 июля 2007г. 21 августа 2008г. подвал был затоплен в результате нарушения гидроизоляции труб. 25 августа 2008г. ООО “Комфорт” обратилось к ООО “Стройтрест” с требованием о устранении недостатков в гидроизоляции труб в подвале дома. ООО “Стройтрест” отказалось выполнить требование ООО “Комфорт” сославшись на то, что в соответствии с п.2 заключенного договора ООО “Стройтрест” обязано устранить недостатки выполненной работы в течение гарантийного срока – 12 месяцев с момента приемки выполненной работы, а ООО “Комфорт” пропустило обозначенный срок.

ООО “Комфорт” обратилось за консультацией к адвокату. Какое разъяснение будет дано ООО “Комфорт”?

Задача №13

Между ООО “Пищевик” и ООО “Евродом” был заключен договор строительного подряда, в соответствии с которым ООО “Евродом” должно было по заданию ООО “Пищевик” построить два 3-этажных дома согласно утвержденной проектно-сметной документации в обусловленный срок. Цена работы составила 2 млн. рублей, и была определена как приблизительная. В процессе выполнения работ возникла необходимость в проведении дополнительных работ, в результате чего произошло превышение цены работы на 30%. Два 3-этажных дома были построены в срок, но имели дефекты и недоделки.

ООО “Евродом” обратилось в суд к ООО “Пищевик” с иском о взыскании 2 млн. 600 рублей долга за выполненные работы.

ООО “Пищевик” предъявило встречный иск к ООО “Евродом” и просило взыскать с него 500 000 рублей, что составило затраты на устранение дефектов на объекте строительства, так как ООО “Евродом” их не устранило, и ООО “Пищевик” было вынуждено привлечь к исправлению недостатков другую подрядную организацию.

Какое решение вынесет суд в сложившейся ситуации?

Задача №14

ООО “Красноярскгазсервис” и ГУП “Дирекция федеральной целевой программы “Север России” по Красноярской области” заключили договор, по условиям которого ООО “Красноярскгазсервис” должно выполнить работу по строительству газопровода высокого и низкого давления по заданию ГУП.

ООО “Красноярскгазсервис” обратилось в суд с требованием о взыскании задолженности за выполненные работы по государственному контракту. ГУП возражало против исковых требований, сославшись на то, что государственный контракт был заключен без проведения конкурса, аукциона, запроса котировок.

Что является основанием для заключения государственного контракта?

Какие вам известны способы размещения государственного заказа на выполнение подрядных работ?

Какое решение должен принять суд?

В чем отличие государственного контракта на выполнение подрядных работ от договора строительного подряда?

Задача № 15

ООО “Волгоградсигнализация” обратилось в суд с иском к ООО “Волгоградбезопасность” и ГОУ ВПО “Волгоградская академия государственной службы” о признании открытого конкурса недействительным. ГОУ ВПО “ВАГС” и ООО “Волгоградбезопасность” заключили государственный контракт на выполнение работ по проектированию, монтажу пожарной сигнализации и системы оповещения в корпусе № 1 ГОУ ВПО “ВАГС”. В ходе судебного разбирательства было установлено, что объявление о проведении конкурса было сделано 14.10.2008г. Конкурс на право заключение государственного заказа был проведен 25.10.2008г. ООО “Волгоградсигнализация” представило конкурсную документацию в срок, установленный заказчиком, было допущено к участию в конкурсе и участвовало в нем наравне с другими претендентами.

Подлежит ли иск ООО “Волгоградсигнализация” удовлетворению?

Задача №16

Администрация города заключила муниципальный контракт с подрядчиком по выполнению комплекса работ по капитальному ремонту корпусов №1 и №2. Работы были выполнены подрядчиком в срок и приняты администрацией. Учитывая то, что выполненные работы не были оплачены, подрядчик обратился в суд с требованием их оплатить и взыскать неустойку за просрочку оплаты.

Решите спор.

Дата добавления: 2017-02-01