Класифікація вулиць населених міст

Категорія вулиць населених місць	Головна транспортна функція
	А в т о м а г і с т р а л і
Безперервного руху	Пропуск автомобільної дороги І, ІІ, ІІІ технічних категорій через населений пункт при неможливості будівництва обходу чи при техніко-економічній недоцільності будівництва обходу.
	М а г і с т р а л ь н і в у л и ц і
	В у л и ц і з а г а л ь н о м і с ь к о г о з н а ч е н н я
Безперервного руху	Транспортний зв’язок між житловими, промисловими районами і громадськими центрами у найзначніших і значних містах, а також з іншими магістральними вулицями, міськими і зовнішніми автомобільними дорогами.
Регульованого руху	Транспортний зв’язок між житловими, промисловими районами і центрами міст, центрами планувальних районів; виходи на магістральні вулиці і дороги та зовнішні автомобільні дороги.
	В у л и ц і р а й о н н о г о з н а ч е н н я
	Транспортний зв’язок між житловими районами, а також житловими і промисловими районами, громадськими центрами, виходи на інші магістральні вулиці.

Закінчення табл. 1

Категорія вулиць населених місць	Головна транспортна функція
	В у л и ц і м і с ц е в о г о з н а ч е н н я
	в м і с т а х
Саморегулювання	Транспортний (без транзитного потоку транспорту) і пішохідний зв’язок на території житлових районів, мікрорайонів, виходи на магістральні вулиці і дороги регульованого руху.
Те ж	Транспортний зв’язок з пропуском легкового і вантажного транспорту у межах зони (районів), виходи на магістральні міські вулиці.
	П р о ї з д и т а п і д ’ ї з д и
	Проїзд та під’їзд транспортних засобів до житлових і громадських будинків, установ, підприємств та інших об’єктів міської забудови всередині районів, житлових кварталів.

Запитання для самоконтролю

1. Наведіть класифікацію населених пунктів залежно від проектної чисельності населення.

2. Залежно від яких факторів визначаються групи населених пунктів?

3. Дайте визначення генерального плану населеного пункту як виду містобудівної документації.

4. На які зони за своїм функціональним призначенням і характером використання підрозділяються території міських поселень?

5. Які основні структурні елементи формуються у межах сельбищної території?

6. Яка соціальна інфраструктура передбачається генеральним планом населеного пункту?

7. Наведіть основні категорії вулиць населених пунктів.

Лекція 9. Зміст генерального плану населеного пункту.

Схема планувальних обмежень

Задачами обґрунтувань і пропозицій генерального плану [23] є нижче перераховане:

- конкретизація державної політики і рішень з планування території державних органів влади відповідно до місцевих умов;

- прогнозування потреб в територіях для розміщення житла, установ громадського обслуговування, виробництва, рекреаційних і оздоровчих установ, для розміщення транспорту і комунікацій, інженерного устаткування, комунального господарства, для озеленення і благоустрою, забезпечення охорони навколишнього середовища і культурної спадщини;

- визначення території спільних інтересів територіальних громад, у т.ч., резервних територій для розвитку населеного пункту;

- обґрунтування і визначення меж населеного пункту;

- формування раціональної планувальної структури населеного пункту;

- встановлення обмежень на визначені види використання території відповідно до вимог законодавства, будівельних, санітарних, екологічних і інших державних норм;

- визначення принципів організації вулично-дорожньої мережі, системи транспорту, джерел водо- і енергопостачання, принципів каналізування, санітарного очищення, інженерної підготовки території.

Обґрунтовуючі матеріали генерального плану складаються з аналітичної частини і графічних матеріалів, які підтверджують можливість реалізації генерального плану.

В обґрунтування і пропозиції генерального плану включаються:

- соціально-демографічна характеристика населення;

- пріоритетні види економічної діяльності в населеному пункті;

- загальні обсяги житлового будівництва і будівництва об'єктів громадського обслуговування, розрахунок потреб в територіях;

- характеристика площадок розміщення нового житлового будівництва по обсягах, структурі типів забудови (багатоквартирної, садибної);

- загальні потреби в територіях під усі види будівництва;

- характеристика містобудівного розвитку і планувальні заходи щодо забезпечення санітарного й епідемічного благополуччя населення (визначення санітарно-захисних зон з урахуванням прогресивних технологій екологічно небезпечних підприємств, винос із санітарно-захисних зон житлового фонду або закриття підприємств і ін.);

- зміни меж населеного пункту, а також резервування територій для подальшого розвитку населеного пункту;

- прогнозна площа населеного пункту й основних функціональних зон;

- функціональне зонування території й удосконалення архітектурно-планувальної структури міста;

- головні напрямки розвитку соціальної сфери по основних видах обслуговування;

- розрахунок площі територій зелених насаджень загального користування, необхідної за діючими нормами;

- класифікація магістральних вулиць, визначення напрямків будівництва (реконструкції) магістральних вулиць, щільність вулично-дорожньої мережі;

- організація системи міського транспорту по видах і дані про розвиток зовнішнього транспорту;

- дані про обсяги побутових і промислових відходів, пропозиції й об'єкти для їх утилізації, а також скотомогильники;

- проектні, організаційні й інженерно-технічні заходи щодо поліпшення екологічного стану територій;

- заходи щодо реалізації положень генерального плану [23].

Залежно від особливостей населених пунктів для генерального плану розробляються додаткові матеріали, а саме: історико-архітектурний опорний план [18], схеми магістралей міського і зовнішнього транспорту, інженерного устаткування, заходи щодо інженерної підготовки територій; схема планувальної структури.

Основою для розробки генерального плану є опорний план. Документ виконується на топографічній основі. На кресленні має бути показаною сучасна планувальна структура, використання територій окремих функціональних зон населеного пункту.

У складі генерального плану виконується схема планувальних обмежень, яка є обґрунтуванням напрямків територіального розвитку населеного пункту. Схема планувальних обмежень виконується на топографічній основі. На кресленні мають бути показаними території, щодо яких законодавством і державними нормами встановлені відповідні обмеження по з їх використання:

- сейсмічні зони і зони руйнування земної поверхні, зсувів, затоплення і підтоплення, тектонічних розломів і інших небезпечних процесів;

- зони загазованості, електромагнітних випромінювань, радіаційного забруднення;

- площі залягання корисних копалин;

- санітарно-захисні зони промислових підприємств, цвинтарів, крематоріїв і інших комунальних об'єктів;

- зони обмежень забудови в районах підльотів повітряних судів і аеропортів для умов безпеки польотів;

- зони санітарної охорони джерел водопостачання, водоочисних споруд;

- захисні зони кар'єрів, трубопроводів і інших об'єктів;

- прибережні захисні смуги водойм і водотоків;

- границі природних заповідників [15], пам'яток природи, архітектури, історії, культури і зони регулювання забудови охоронних ландшафтів [8];

- особливо цінні продуктивні землі.

Таким чином, можна відзначити, що пропозиції генерального плану ґрунтуються на матеріалах аналізу сучасного стану та відображають ті ж самі елементи планувальної структури, але вже з урахуванням майбутніх потреб населеного пункту.

На генеральному плані - основному кресленні – мають бути існуючий стан і пропозиції з архітектурно-планувальної організації і функціонального зонування, використання і забудови територій населеного пункту, а саме:

- міська межа;

- вулиці магістральні, місцеві, площі (з назвами) і транспортні розв'язки в одному і різних рівнях;

- території житлової забудови (садибної, багатоквартирної);

- території громадської забудови і громадські центри загальноміського значення;

- озеленені території загального користування;

- промислові, комунальні і складські території;

- території міського і зовнішнього транспорту;

- території спеціального призначення;

- природоохоронні, оздоровчі, рекреаційні, історико-культурні території;

- території садових товариств і дачної забудови;

- території сільськогосподарських підприємств;

- ліси, лісопарки, лугопарки, водойми, водотоки;

- території, на яких заплановано здійснення заходів з інженерної підготовки і захисту територій, природоохоронних заходів і розміщення відповідних споруд і пристроїв;

- території, передбачені для розміщення головних споруд інженерної інфраструктури;

- території пріоритетного розвитку на найближчий період;

- резервні території для розвитку населеного пункту за його межами.

Основою для вибору оптимального варіанта розвитку міста є техніко-економічна та економіко-містобудівна оцінка території.

Для грошової оцінки земельних ділянок у межах населеного пункту генеральний план є найціннішім документом як з погляду насиченості інформацією, так і з точки зору її комплексності та якості.

Запитання для самоконтролю

1. Назвіть основні завдання генерального плану міста.

2. Які питання розглядаються в аналітичній частині генерального плану?

3. Наведіть основні питання, які включають обґрунтування та пропозиції генерального плану.

4. Наведіть зміст схеми планувальних обмежень у складі генерального плану населеного пункту.5. Якими законами визначаються території планувальних обмежень? 6. Яке значення мають опорний план та історико-архітектурний опорний план?7. Наведіть склад основного креслення генерального плану населеного пункту.8. Як визначається перша черга будівництва у складі генерального плану міста?9. Яка інформація генерального плану міста використовується для грошової оцінки земельних ділянок?

Лекція 10. Детальний план території План червоних ліній.

Дата добавления: 2014-01-04