Студопедия

КАТЕГОРИИ:



Мы поможем в написании ваших работ!

Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748)

Мы поможем в написании ваших работ!

Вопрос. Помимо указанных прав в ЗК, иные права подлежат переоформлению


Вопрос.

Помимо указанных прав в ЗК, иные права подлежат переоформлению. Право хозяйственного ведения и оперативного управления не применяются.

Ст. 1137 ГК – завещательный отказ.

Система прав на землю, установленная ЗК не является закрытой. Иные права на землю также возможны.

Ст. 9 К РФ – 3 формы собственности на землю. В государственной собственности находится 92,7% от всей территории, 7% - в собственности граждан и юр. лиц.

Государственная и муниципальная – ст. 16 ЗК – земли, не находящиеся в собственности граждан, юр. лиц – 214 ГК. На основании разграничения государственной собственности, и по основаниям в ГК, на основании признания отдельных земель собственностью ФЗ.

Ст. 3.1 – перечень земельных участков, которые отнесены к федеральной собственности – на которых федеральная недвижимость, предоставленные государственным органам власти РФ, казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям и некоммерческим организациям, которые находятся в пользовании у государственных академий наук, и иные, предусмотренные ФЗ земли.

По остальным принцип тот же, кроме академий наук.

При разграничении были учтены занятые земли, а свободные в ст. 3 – ими распоряжаются органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов – исключения для столиц.

Для столиц полномочие по распоряжению такими участками может быть передано на уровень субъекта федерации. Г. Барнаул – Администрация Алтайского края, в лице главного управления имущественных отношений.

Частная собственность на землю – физических и юридических лиц, ст. 15 ЗК – все граждане и юр.лица имеют право на арвный доступ приобретения земельных участков в собственность. Основания для отказа в предоставлении – ч.4 ст. 28, в ней указано:

- изъятие земельного участка из оборота – перечень дан в ст. 27 ЗК, например земли заповедников, национальных парков и т.д. Часть земель ограничена в обороте – земли лесного фонда, в составе горного фонда и т.д.;

- установление ФЗ запрета на приватизацию земельных участков – Закон о приватизации, ст. 28;



- резервирование земельного участка для государственных или муниципальных нужд – земельный кодекс, постановление о порядке резервирования, максимальный срок резервирования – до 7ми лет, его нельзя приватизировать, но им можно пользоваться, и может быть передан, к примеру, в аренду.

Иностранцы имеют те же права, за исключениями – земли на приграничных территориях и земли с\х назначения. Перечень приграничных территорий утвержден Указом Президента от 9.01.2011 года. Если по законным основаниям он попал в собственность иностранному лицу, то в течение 1 года иностранное лицо обязано произвести отчуждение этого земельного участка любым способом. Если этого не происходит, то с момента истечения года, орган государственной регистрации обязан направить извещение в орган исполнительной власти субъекта об этом и орган исполнительной власти обязан направить в суд исковое заявление о принудительной продаже земельного участка о торгах. Участок принудительно продается, если никто не купил, то его обязан выкупить орган субъекта или орган муниципального образования по рыночной стоимости.

Постановление КС 2004 года.

Количество земельных участков и их размер, которые могут принадлежать на праве собственности одному лицу, не ограничен, кроме земель с\х назначения. Он может варьироваться в каждом субъекте. Алт.край – 10%

<== предыдущая лекция | следующая лекция ==>
Вопрос | Вопрос. Это ограниченное вещное право, может возникать только в отношении государственных и муниципальных земель

Дата добавления: 2014-01-04; Просмотров: 226; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы!


Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет



ПОИСК ПО САЙТУ:


Рекомендуемые страницы:

Читайте также:
studopedia.su - Студопедия (2013 - 2021) год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! Последнее добавление
Генерация страницы за: 0.002 сек.