Студопедия

КАТЕГОРИИ:



Мы поможем в написании ваших работ!

Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748)

Мы поможем в написании ваших работ!

Ответственность арендодателя


Ответственность сторон по договору аренды

Ответственность арендатора перед арендодателем наступает за следующие нарушения условий договора:

1. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначения имущества, то арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещение убытков. П 3 ст 615 ГК

2. В случае нарушения обязанности по внесению арендной платы в установленный срок. В случае существенного нарушения арендодатель вправе потребовать от арендатора досрочного внесения арендной платы в пределах 2 последующих сроках подряд. При существенном нарушении обязательств по внесению арендной платы, арендодатель вправе требовать расторжение договора и возмещение убытков. За просрочку внесения арендой платы выраженной в денежной форме взыскиваются проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК. Договором могут быть установлена неустойка за просрочку арендных платежей и иные санкции.

3. Если арендатор существенно ухудшает имущество, то арендодатель может потребовать досрочного расторжения договора, ст. 619 ГК.

4. В случае если арендатор не возвратил арендованное имущество по истечение срока аренды, либо возвратил его несвоевременно, то арендодатель вправе потребовать внесение арендной платы за все время просрочки. Ст 622 ГК и возмещение убытков

5. По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор не производит капитального ремонта имущества в установленные договором сроки, а при их отсутствии в договоре в разумные сроки в тех случаях когда в соответствии с законом или договором осуществление капитального ремонта является обязанностью арендатора ст. 619

1. Если арендодатель не предоставил сданное в наем имущество арендатору в указанный договором арендный срок, а при неопределении этого срока в разумный срок, то арендатор вправе истребовать у него это имущество в соответствии со статьей 398 ГК и потребовать возмещение убытков причиненных с задержкой исполнения либо потребовать расторжение договора и возмещение убытка причиненного его неисполнением. п.3 ст 611 ГК

2. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества полностью или частично препятствующие его использованию, даже если в момент заключения договора он не знал об этих недостатках. ст. 612

3. Если арендодатель не производит возложенный на него капитальный ремонт арендованного имущества в сроки предусмотренные договором. Ст.616 ГК.

4. В случае нарушения арендодателем преимущественного права арендатора на заключение договора на новый срок. П.1 ст 621 гк

 

<== предыдущая лекция | следующая лекция ==>
Общая характеристика. Договор продажи предприятия | Договор проката

Дата добавления: 2014-01-04; Просмотров: 617; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы!


Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет



ПОИСК ПО САЙТУ:


Рекомендуемые страницы:

Читайте также:
studopedia.su - Студопедия (2013 - 2021) год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! Последнее добавление
Генерация страницы за: 0.003 сек.