КАТЕГОРИИ: Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748) |
Иные вещные и обязательственные права на землю
Вещное право – непосредственное господство над вещью, создающее прямую связь с нею же самой. Основным признаком является власть, господство над чем-то. Возможность обладателя вещного права удовлетворить свой интерес без участия других лиц. Имеет абсолютный характер защиты («вещный эффект»): действия самого обладателя направлены против или в конкуренцию всех иных субъектов, число которых не определено и на которых лежит обязанность не вторгаться в обладание вещи. Право следования – право следует судьбе вещи. Обязательственное право – вид правоотношений, возникающих между, как минимум, двумя субъектами, у одного из которых возникает в отношении другого право требования встречного удовлетворения обязательств. Обязательственное право всегда имеет определённый круг участников, связывает конкретных субъектов путём наличия права требования и обязанности исполнения требования. Виды вещных прав закреплены в ГП, их шесть: право собственности, право постоянного бессрочного пользования, право пожизненного наследуемого владения, сервитут, право хозяйственного ведения, право оперативного управления. Последние два изъяты из сферы земельно-правового регулирования. Такие виды прав на землю не устанавливаются, не предоставляются.
Возникают обязательственные права в основном из сделок (договоров). Видов прав в законодательстве установлено шесть: · обязательственное право, вытекающее из договора купли-продажи (ст. 37 ЗК) · обязательственное право, вытекающее из договора аренды з/у (ст.ст. 22, 48 ЗК) · право безвозмездного срочного пользования з/у (ссуда) (ст. 24 ЗК): o служебный надел-дин из видов безвозмездного срочного пользования земельными участками, предусмотренного ст. 24 Земельного кодекса РФ. С. н. предоставляются в безвозмездное срочное пользование работникам организаций отдельных отраслей экономики, в т. ч. организаций транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, охотничьих хозяйств, гос. природных заповедников и национальных парков. Условия предоставления С. н. устанавливаются федеральным законодательством и законодательством субъектов РФ. С. н. предоставляются работникам таких организаций на время установления трудовых отношений на основании заявлений работников по решению соответствующих организаций из числа принадлежащих им земельных участков. o з/у, переданные сРФ из ст. 20 ЗК, o частные з/у. переданные ю/л на основании договора o земли переданные религиозным организациям (ст.ст. 35, 36) o земли, переданные лицам, с которыми заключён ГиМ контракт на строительство o земли по основаниям, предусмотренным ЛК РФ · рентные отношения · залоговые отношения · отношения по доверительному управлению имуществом (траст) По отношению к з/у не возможен лизинг.
Дата добавления: 2013-12-13; Просмотров: 1671; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы! Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет |