Отражение в отчётности арендатора арендных отношений

1. если аренда финансовая, тк осн эконом выгоды арендатор получает в течении срока полезной службы объекта в обмен на обязательства выплатить арендодателю справедливую ст-ть имущества и вознаграждение за пользование им, то стандарт требует, чтобы арендованное имущество не смотря на его принадлежность арендодателю учитывалась в балансе арендатора как актив и как обязательство. Сумма арендной платы должна разделяться на 2 составляющие:

1. погашение неоплаченного обязательства

2. плата за финансирование (финансовая плата). Финансовая плата должна распределяться по периодам в течении срока аренды таким образом, чтобы образовалась постоянная периодическая ставка процента

Этапы отражения финансовой аренды:

1. рассчитывается общая сумма арендных платежей = валовые инвестиции в аренду

2. определяется справедливая ст-ть объекта = чистые инвестиции в аренду

3. рассчитываются проценты (финансовая плата) = валовые инвестиции – чистые инвестиции

4. классифицируется объект аренды на инвестиционную собственность или основное средство и отражается по соответствующей статье баланса в корреспонденции со счётом «обязательств по аренде»

5. начисление амортизации по объекту

6. отражение периодических платежей по аренде

2. Операционная аренда у арендатора. Арендованное имущество не отражается в балансе. Обязательства по аренде отражаются в баланса только в сумме текущих расчётов (расходов).

Отличия:

1. на чьём балансе отражается объект (1-у арендатора, 2 – увидим ток за тек период)

2. аморт начисляет по 1 арендатор, по 2 – арендодатель

3. арендатор будет проводить переоценку объекта (по 1).

4. раскрытие в примечаниях требуется независимо от вида (и в 1 и во 2) – какие активы, обязательства, доходы и расходы сформированы у арендатора, сроки их признания и метод признания

Дата добавления: 2013-12-13