ТЭП конструкции

Основные технико-экономические показатели (ТЭ11), характеризующие проектные решения

Для объективной характеристики принимаемых проектных решений рассчитывается система технико-экономических показателей проекта (ТЭП), ко­торые характеризуют экономичность проекта.

Основными ТЭП являются:

· сметная стоимость строительства;

· трудоемкость строительно-монтажных работ;

· численность рабочих-строителей;

· стоимость 1м² и 1м³ здания;

· расход основных строительных материалов (це­мент, железобетонные изделия, лес и др.);

· коэффициент сборности здания;

· уровень механизации;

· строительный объем здания, м³;

Наименование конструкции	Показатели
Фундаменты	Учитываются конкретные условия строитель­ной площадки, особенности возводимого зда­ния, показатели стоимости, трудоемкости и расхода основных строительных материалов.
Стены	Учитываются показатели стоимости, трудо­емкости, массы и расхода материалов, отне­сенные к 1 м^2.
Перекрытия	Учитывается показатель стоимости, трудо­емкости, приведенной толщины изделия и расхода материалов.
Полы	Учитываются показатели стоимости, затрат труда и срок эксплуатации.
Перегородки	Учитываются показатели стоимости, затрат труда и массы, отнесенные к 1 м^2.
Крыши	Учитываются показатели стоимости, затрат труда и расхода основных материалов.

· площадь застройки, м'';

· жилая площадь (рабочая), м²;

· подсобная (вспомогательная) площадь, м²;

· общая площадь, м²;

· срок строительства;

· число типоразмеров сборных железобетонных конструкций и др.;

· приводятся показатели: жилые дома квартирно­го типа — квартира, м² общей площади; общежития —1 место, м² общей площади, школы — 1 место и т. д.

Экономическая эффективность проекта определя­ется методом сравнения ТЭП проекта и сопоставле­ния аналогичных проектов, выявляется вариант проекта с минимальными затратами, необходимы­ми для осуществления строительства.

Экономические показатели вариантного проектирования

Экономическая эффективность проектных реше­ний зданий и сооружений во многом зависит от це­лесообразности принимаемых решений.

Вариантное проектирование дает возможность выбора экономичного варианта проекта при мини­муме затрат.

С помощью вариантного проектирования решает­ся ряд задач:

· планирование застройки городов и населенны хпунктов;

· рациональное использование застраиваемой территории;

· размер работ по реконструкции зданий и со­оружений.

При сравнении проектов вариантных решений сопоставляются показатели затрат и результатов.

Одним из основных требований сопоставимости ва­риантов является их функциональная принадлежность и одинаковая степень их проектной разработки.

Для определения степени экономичности проектных решений производится сравнительный анализ предлагаемых вариантов.

Степень экономичности проектных решений оп­ределяется в результате оценки стоимостных, нату­ральных, а иногда и относительных показателей в
виде коэффициентов.

К основным стоимостным показателям проекта относятся: общая сметная стоимость строительно-монтажных работ, затраты на освоение земельного участка, затраты на снос строений и др.

Натуральные показатели, как правило, выступают в качестве дополнительных.

Технико-экономические показатели (ТЭП) проек­тных решений зданий и сооружений характеризуют как экономичность проекта в целом, так и отдель­ных его частей.

Сравнивая варианты проектных решений, учиты­вают следующие основные показатели:

· срок строительства;

· расход основных строительных материалов;

· площадь застройки;

· трудоемкость строительно-монтажных работ и число рабочих-строителей;

· коэффициент сборности здания;

· число типоразмеров сборных железобетонных конструкций;

· объемно-планировочные показатели.

Оценка ТЭП проектных конструктивных решений

· (фундаменты, стены наружные и внутренние, пере­городки, перекрытия и др.) производится:

· для жилых зданий (учитывается одинаковая объемно-планировочная схема);

· для общественных зданий (учитывается одина­ковое назначение и объемно-планировочная схема).

Сметная стоимость, затраты труда, расход основ­ных строительных материалов и др. являются пока­зателями экономичности конструктивных решений отдельных элементов зданий.

Лекция 2. ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Дата добавления: 2014-01-06