Особенности ценообразования в строительстве

Технико-экономические особенности, присущие строительной продукции и ее производству, оказы­вают влияние на ценообразование в строительстве и обуславливают специфику методов определения цен на строительную продукцию.

Основное отличие строительной продукции и ее производства от промышленной продукции заклю­чается в следующем. Здания и сооружения отлича­ются капитальностью, значительными единовремен­ными затратами на их возведение, продолжитель­ностью строительного производства, многообразием строительной продукции (строящиеся здания и со­оружения резко различаются по назначению, объе­му, планировке, применяемым материалам и конст­рукциям), локальной закрепленностью, зависимос­тью характера продукции и величины затрат на ее производство от разнообразных местных условий. "Индивидуальный, в большей или меньшей степени, характер строительной продукции, вызываемый осу­ществлением работ на заказ на основе проектов и смет, учитывающих различные требования и усло­вия строительства объектов, оказывает решающее влияние на ценообразование в строительстве. Даже здания или сооружения при их возведении по од­ним и тем же типовым проектам в разных районах или на разных строительных участках отличаются

В связи с особенностями строительной продукции и методами ее производства цена каждого отдельно­го здания и сооружения определяется сметой, со­ставленной на основе проекта. Таким образом, смет­ная стоимость строительных и монтажных работ, утвержденная в установленном порядке, выполняет роль цены на строительную продукцию, производи­мую строительно-монтажными организациями.

Сметная стоимость строительно-монтажных ра­бот по экономическому содержанию подразделяется на прямые затраты, накладные расходы и плановые накопления (сметную прибыль).

Наибольшую часть издержек строительного про­изводства составляют прямые затраты, определяе­мые на основании объема работ, предусмотренного сметой, и сметных норм и расценок.

В состав прямых затрат входят основная заработ­ная плата рабочих, стоимость материалов, деталей, конструкций, расходы по эксплуатации строитель­ных машин и механизмов.

Накладные расходы в строительстве связаны с созданием необходимых условий для организации, управления и обслуживания строительного произ­водства. Совместно с прямыми затратами они состав­ляют сметную себестоимость строительно-монтаж­ных работ.

Нормы накладных расходов установлены (в про­центах к сметным прямым затратам) по видам ра­бот: строительные, монтажные и специальные стро­ительно-монтажных работ.

Дата добавления: 2014-01-06