КАТЕГОРИИ: Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748) |
Понедельник, 2 апреля 2012 г
Из выручки вычитаем кап вложения = 30-10-5-5=10 налог 20%=10*20%=0.2 Условия и факторы, влияющие на экономику общественных зданий. В экономике проектов общественных зданий необходимо учитывать тот факт, что их функционально технологическое разнообразие, а также градостроительное значение, обуславливают не только разнообразие архитектурно строительных решений, но и различия в экономических задачах. Которые решаются в процессе проектирования, строительства и эксплуатации общественных зданий. Таким образом ни каждый проект общественного здания следует считать инвестиционным. К примеру. При разработке и реализации проектов социального и коммунально-бытового назначения (дошкольные, школьные образовательные учреждения и т.д.) перед архитекторами и строителями не должна стоять задача максимальной отдачи от инвестиций и коммерческой эффективности проекта. Должны решаться вопросы экономичности, безопасности и социальной комфортности принятых проектных решений. Достижения по экономичности проекту общественного здания, означает комплексное решение инженерно-технических, конструктивных, архитектурно планировочных и технологических задач. При условии обоснованном расходование средств в пределах бюджета проекта. Критерием экономичности проектов общественных зданий являются три основные ТЭП: · Стоимость строительства удельная руб/м2 полезной площади, руб/ м2 раб пл, руб/ед. мощности. · Стоимость эксплуатации удельная · Приведенные затраты · Эти показатели находятся в зависимости от следующих факторов.: · Мощность общественного здания (вместимость или пропускная способность) · Степень кооперации отдельных функций и укрупнения общественных зданий (многофункциональность) · Объемно планировочные решения · Уровень организации технологического процесса протекаемого в здании · Принятые в проекте инженерные решения, уровень инженерного оборудования и отделки. За счет увеличения вместимости общественных зданий достигается значительное снижение в удельной стоимости строительства, эксплуатации. Наиболее эффективен показатель укрупнения общественных зданий, для которых относительно высок удельных вес обслуживающих помещений. Рост строительства ограничен градостроительными нормами. При укрупнении торговых центров с 6 до 9 тыс. м2 увеличиваем стоимость строительства сокращается на 5% на 1 м2 Принятие в проекте мощности, вместимости, без учета градостроительных требований, может привести к экономическому ущербу.
Дата добавления: 2014-01-06; Просмотров: 300; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы! Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет |