Вопрос 4. Реализация арестованного имущества

По общему правилу, реализация имущества должника, если иное не установлено Законом об исполнительном производстве, осуществляет­ся путем его продажи специализированными организациями, привле­каемыми в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 87 Закона об исполнительном производстве). Специализированная организация обязана размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об иму­ществе, реализуемом на торгах, — также в печатных средствах массовой информации.

Имущество, арестованное или изъятое при исполнении судебного акта о конфискации, передается государственным органам или орга­низациям для обращения в государственную собственность в соответ­ствии с их компетенцией, устанавливаемой Правительством РФ.

В настоящее время функции по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, а также функции по реализации конфискованного имущества осуществляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Указ Президента РФ от 12 мая 2008 г. № 724, постановление Правительства РФ от 5 июня 2008 г. № 432).

Федеральное агентство по управлению государственным имущест­вом осуществляет реализацию имущества как на внутреннем, так и на внешнем рынке, имеет право на основании договоров привлекать к реа­лизации имущества отобранных им на конкурсной основе юридических и физических лиц.

Сейчас каталоги с товарами для торгов размещены на портале Росимущества (mgi.ru) и на официальном сайте Управления ФССП по Москве (fssprus.ru).

Способы продажи имущества должника

1) Продажа движимого имущества должника осущест­вляется специализированной организацией на комиссионных и иных договорных началах, предусмотренных федеральным законом;

2) Продажа недви­жимого имущества — путем проведения торгов специализированными организациями, имеющими право совершать операции с недвижимос­тью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Фе­дерации

В первом случае продажа имущества осуществляется с учетом поло­жений о договоре комиссии гл. 51 ГК РФ и постановления Правитель­ства РФ от 6 июня 1998 г. №569 «Об утверждении Правил комиссион­ной торговли непродовольственными товарами» (в ред. от 22 февраля 2001 г.).

В соответствии с Правилами комиссионной торговли непродоволь­ственными товарами по соглашению между комиссионером и коми­тентом на комиссию принимаются новые и бывшие в употреблении непродовольственные товары.

Прием товаров на комиссию оформляется путем составления доку­мента (договор комиссии, квитанция, накладная и др.), подписываемо­го комиссионером и комитентом.

Перечень товаров, принятых на комиссию, и товарный ярлык под­писываются комиссионером и комитентом.

Комитент вправе в любое время отказаться от исполнения догово­ра комиссии, отменив данное комиссионеру поручение. Комиссионер вправе требовать возмещения убытков, вызванных отменой поручения. Комитент обязан в срок, установленный договором комиссии, а если такой срок не установлен, незамедлительно распорядиться своим нахо­дящимся в введении комиссионера имуществом.

Если комитент не выполнит эту обязанность, комиссионер вправе сдать товар на хранение за счет комитента либо продать его по возмож­но более выгодной для комитента цене.

Во втором случае реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг, имущественных прав, заложенного имущества, предметов, имеющих историческую или ху­дожественную ценность, а также вещи, стоимостью более 500 000 руб., осуществляет­ся путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

О передаче имущества должника на реализацию судебный пристав-исполнитель выносит постановление.

Передача специализированной организации имущества должника для реализации осуществляется судебным приставом-исполнителем по акту приема-передачи.

Цена, по которой специализированная организация предлагает иму­щество покупателям, не может быть меньше стоимости имущества, ука­занной в постановлении об оценке имущества должника, за исключением случаев, предусмотренных Законом об исполнительном производстве.

Если имущество должника, за исключением переданного для реали­зации на торгах, не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении цены на 15 %.

Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель на­правляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой.

Нереализованное имущество должника передастся взыскателю по цене на 25 % ниже его стоимости, указанной в постановлении судеб­ного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Взыскатель в течение пяти дней со дня получе­ния указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.

В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество возвращается должнику.

О передаче нереализованного имущества должника взыскателю су­дебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверж­дается старшим судебным приставом. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи.

Копии постановлений судебного пристава-исполнителя не позднее дня, следующего за днем их вынесения, направляются сторонам испол­нительного производства.

Особенности реализации имущества должника на торгах урегулированы в гл. 9 Закона об исполнительном производстве.

Согласно ст. 90 Закона об исполнительном производстве торги долж­ны быть проведены в двухмесячный срок со дня получения организато­ром торгов имущества для реализации.

Порядок проведения торгов устанавливается ГК РФ, иными фе­деральными законами и постановлениями Правительства РФ.

В соответствии со ст. 91 Закона об исполнительном производстве организатор торгов объявляет торги несостоявшимися, если:

1) заявки на участие в торгах подали менее двух лиц;

2) на торги не явились участники торгов либо явился один участник

3) из явившихся участников торгов никто не сделал надбавки к на­чальной цене имущества;

4) лицо, выигравшее торги, в течение пяти дней со дня проведения торгов не оплатило стоимость имущества в полном объеме.

Вторичные торги объявляются и проводятся в соответствии со ст. 89 Закона об исполнительном производстве. Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на 15 %, если их проведение вызвано причинами, указанны­ми в п. 1-3 ст. 91 Закона об исполнительном производстве.

В случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой по цене на 25 % ниже их начальной цены.

Торги могут быть признаны недействительными по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ГК РФ.

Дата добавления: 2014-01-07