Источники финансирования капитального строительства

Капитальное строительство может финансироваться за счет собственных средств, заемных и привлеченных.

Для государства собственными источниками средств для капитального строительства являются налоговые поступления. Они формируют государственный бюджет.

К заемным и привлеченным средствам государства относятся кредиты иностранных государств и банков и средства от выпуска облигаций займов и акций. Для предприятия собственными средствами является чистая прибыль, амортизационные отчисления, средства от продажи выбывших или излишних основных фондов.

К заемным и привлеченным средствам предприятия относятся кредиты банков и выпущенные предприятием акции.

Источниками средств капитального строительства для физических лиц являются собственные доходы от их деятельности, доходы от продажи собственного имущества, кредиты банков, заем у др. физических лиц.

В качестве примера приведем структуру источников финансирования капитальных вложений по Республике Беларусь за 2007 год.

Источники финансирования	Удельный вес, %
1.Собственные средства предприятий	58,2
2.Средства республиканского бюджета	9,4
3.Средства местных бюджетов	10,7
4.Средства населения
5.Инновационный фонд
6.Иностранные кредиты
7.Иностранные инвестиции	1,4
ИТОГО:

Вопрос 8. Существует два способа строительства: подрядный и хозяйственный.

Подрядный – способ, когда строительство ведется специализированной строительной организацией по договору подряда заказчика. При подрядном способе в строительстве объекта участвуют две юридические стороны: заказчик и подрядчик, между которыми заключается договор.

Договор содержит следующие показатели:

1. сроки строительства;

2. порядок обеспечения строительными материалами и оборудованием;

3. основные условия проведения СМР;

4. порядок сдачи и приемки законченного объекта;

5. взаимные расчеты и платежи;

6. имущественная ответственность сторон.

Подрядный метод – наиболее прогрессивный, так как он осуществляется специализированной строительной организацией, оснащенной современной техникой, современными стройматериалами и квалифицированными кадрами. Это дорогой способ строительства. Он используется для строительства крупных и сложных объектов.

Хозяйственный способ – строительство объекта предприятием без привлечения подрядной организации. Он используется при выполнении небольших объемов СМР и строительстве несложных объектов. Для этого на предприятии создается управление капитального строительства (УКС) или отдел капитального строительства (ОКС). Кроме того, на предприятии создаются собственные строительные организации, которые обеспечивают стройку технической документацией, кадрами, строительными мастерскими, машинами и механизмами.

Дата добавления: 2014-01-07