Понятие и виды аренды основных средств

Вопросы для самостоятельного изучения студентами

Учет аренды основных средств у арендатора

Учет аренды основных средств у арендодателя

Понятие и виды аренды основных средств

Тема 8. 6. Учет аренды основных средств

Тип лекции: текущая

План:

- сущность различных видов аренды основных средств;

- характеристика различных видов аренды основных средств

Многие, особенно вновь создаваемые, организации часто не имеют финансовой возможности для приобретения зданий, сооружений, машин, оборудования, транспортных средств. Временные затруднения удается преодолеть за счет арендных отношений, т.е. передачи и получения объектов основных средств в имущественный наем.

Аренда – предоставление имущества в соответствии с договором во временное пользование за определенную плату (арендную плату). Сторона, передающая имущество во временное пользование, называется арендодателем, а сторона, получающая его, - арендатором.

Между сторонами арендных отношений заключается договор.

Договор аренды – это договор, по которому арендодатель предоставляет арендатору имущество во временное пользование за определенное вознаграждение – арендную плату.

В договоре аренды должны быть определены объекты аренды и ее сроки, а сам договор аренды подлежит государственной регистрации. При заключении договора предусматриваются либо возврат имущества арендодателю при прекращении договора аренды (ст. 622 ГК РФ), либо выкуп арендного имущества арендатором по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены (ст. 624 ГК РФ).

По договору аренды, в арендный период права и обязанности собственника остаются у арендодателя, к арендатору переходит лишь право владения и пользования имуществом.

Выделяют следующие виды аренды основных средств:

в зависимости от продолжительности:

- краткосрочная аренда – сроком не более одного года;

- среднесрочная – сроком от одного года до трех лет;

- долгосрочная аренда – сроком более трех лет.

в зависимости от условий передачи собственности:

- текущая аренда – сводится к удовлетворению временной потребности арендатора в отдельных объектах основных средств, жилых или производственных помещениях. Право собственности на имущество остается за арендодателем.

- финансовая аренда (лизинг) – аренда, договор которой предусматривает переход арендуемых основных средств в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при внесении арендатором всей оговоренной договором выкупной цены.

Дата добавления: 2014-01-07