Обслуживания. Общественно-жилые комплексы с открытой системой

Общественно-жилые комплексы с открытой системой

Общественно-жилой комплекс предназначен для проживания и общественного куль-турно-бытового обслуживания горожан. Жилой комплекс - целостное архитектурно-пространственное образование, представляющее собой органическую совокупность жилых ячеек с объектами повседневного и периодического общественного обслуживания людей и благоустроенных жилых территорий. Жилой комплекс предполагает возможность осуществления различных видов использования тех или иных элементов жилища: личного, соседского и общественного. Так, в жилом комплексе рекреационные пространства по характеру использования могут быть:

§ индивидуально-семейные;

§ коллективные для жителей дома или всего комплекса;

§ общие (общественные) для населения жилого района в целом.

В современном жилище на каждой ступени его структурной организации можно выделить компонент общественного обслуживания.

В квартире - это различные инженерные системы: водоснабжения, теплоснабжения, электро-, газоснабжения и др., а также телекоммуникации.

В доме - установки и помещения для инженерных систем, вертикальный транспорт, противопожарные устройства, гаражи, подсобные, складские помещения жителей, рекреационные пространства - детские площадки, места отдыха, система озеленения, благоустройство и малые архитектурные формы, - хозяйственный двор и подъезды, подходы, стоянки автомобилей. На указанных ступенях жилища общественное обслуживание ориентировано на нужды жителей комплекса, т.е. имеет закрытый характер.

В районе-комплексе - школы и детские учреждения обслуживают жителей, магазины, столовые, кафе, предприятия бытового обслуживания, спортплощадки и микрорайонные сады предназначены для пользования всеми группами городского населения.

В жилом районе - поликлиники, рестораны, магазины, комбинаты бытового обслуживания, спорт центры, клубы, кинотеатры, бани, станции техобслуживания, автомобильные гаражи. В жилом комплексе и жилом районе система обслуживания имеет открытый и полузакрытый характер.

Основными видами обслуживания в жилых комплексах являются:

§ питание, которое обеспечивает устройство столовых, закусочных, буфетов, домовых кухонь, кафе, баров, ресторанов с выдачей обедов на дом и т.д.;

§ уход за детьми, представлен детскими садами и детскими яслями, помещениями для дневного пребывания детей-дошкольников и для занятий школьников и молодёжи;

§ отдых, для которого устраивают залы собраний и зрительные (кино) залы, библиотеки, гостиные, клубные помещения (для самодеятельных мастерских и кружковых занятий), фотолаборатории, помещения для спорта (физкультурный зал, тренажёрный) и оздоровления (сауны, бассейны);

1

Рис. 77. Общественно-жилые комплексы.

1 - Марина-Сити, Чикаго; 2 - студенческий конкурсный проект (США).

§ коммунально-бытовое обслуживание включает в себя прачечные или приёмные пункты белья, мастерские по ремонту одежды и обуви, магазины и торговые киоски, бюро обслуживания по закупке продуктов и промтоваров, почту, телеграф, парикмахерские и т.д.

На протяжении последних лет сложились приёмы и принципы размещения в жилых комплексах различных видов общественного обслуживания. Они опираются на пять главных функциональных требований, определяющих пространственное размещение учреждений и устройство общественного обслуживания:

§ предел доступности (предельно допустимые расстояния от дома до учреждения или предельно допустимое время следования);

§ характер доступности (пешком, транспортом);

§ частота посещений (повседневно, периодически и эпизодически);

§ характер обслуживающего спроса (стандартный, специальный);

§ предел ёмкости учреждений.

Примером общественно-жилого комплекса с открытой системой обслуживания является жилой комплекс Марина-Сити в Чикаго (архит. Гольдберг) (рис.77).

Дата добавления: 2014-01-07