Лекція 4

Оформлення дозволу на будівництво

Юридичні або фізичні особи, які мають намір почати будівництво на земельній ділянці, що належить їм на правах власності або в користуванні повинні отримати дозвіл на будівництво об’єкта.

Слід пам’ятати, що рішення на будівництво не є:

· документом, що засвідчує право власності або право користування (оренди) земельною ділянкою;

· дозволом на виконання будівельних робіт

Перелік документів і матеріалів необхідних для отримання дозволу на будівництво (нове будівництво) включає:

· виписку з рішення виконкому сільської, міської ради по наданню земельної ділянки з визначеним цільовим призначенням;

· державний акт на право власності або право користування землею, акт встановлення меж земельної ділянки;

· економіко-фінансове обґрунтування проведення проектних і будівельних робіт (у випадку необхідності кредитування);

· техніко-економічне обґрунтування запланованого будівництва - для об'єктів промислового призначення;

· висновок державної екологічної експертизи – для екологічно небезпечних об'єктів.

Рішення на будівництво повинно реалізуватися на протязі двох років від дати отримання інакше воно втрачає свою силу а його поновлення буде проходити в тому ж порядку, що викладений вище.

Механізм отримання дозволу на будівництво визначений Типовими регіональними правилами забудови.

Дозвіл на будівництво надається заявнику (п.6.5. регіональних правил№219):

· безплатно;

· на протязі 2 місяців від дня подачі письмової заяви;

· виконавчими органами місцевих рад, а також адміністрацією м.Києва і Севастополя (у випадку делегуванням їм таких повноважень відповідними радами);

· на основі комплексного рішення органами по містобудуванні і архітектури. Дане рішення на будівництво готується спеціально уповноваженим органам по питанням містобудування і архітектури на протязі місяця від дня подачі заяви. Для проведення комплексного висновку включають землевпорядні, природоохоронні, санітарні, пожежні, і інші органи виконавчої влади у відповідності до їх компетентності. Дані інстанції подають свої висновки спеціально уповноваженим органам по питанням містобудування і архітектури на протязі двох неділь від дня звернення заінтересованої сторони.

Тема: Склад, призначення і порядок розробки проектів організації будівництва(ПОБ) і проектів виконання робіт(ПВР).

Питання що розглядаються

4. Стадійність проектування.

5. Вихідні дані, зміст і порядок розробки ПОБ.

6. Вихідні дані, зміст і порядок розробки ПВР.

Дата добавления: 2014-01-11