Практикум. № раздела № занятия План занятия, основное содержание Право собственности на землю Иные (кроме со

ПРАКТИКУМ ПО ДИСЦИПЛИНЕ

ТЕМАТИКА ПРАКТИЧЕСКИХ (СЕМИНАРОВ) ЗАНЯТИЙ

№ раздела	№ занятия	План занятия, основное содержание
		Право собственности на землю
		Иные (кроме собственности) права на землю
		Управление земельными ресурсами
		Защита прав на землю и рассмотрение земельных споров
		Ответственность за земельные правонарушения

1. СЕМИНАР № 1

Тема: Право собственности на землю

Продолжительность 2 часа

Цель: Закрепление студентами знаний о праве собственности на земельные участки в юридическом и социальном аспектах. Задачи: Обсуждение основных вопросов темы и решение заданий практикума.

Вопросы, выносимые на обсуждение

1. Понятие, содержание и формы собственности на землю.

2. Основания возникновения и прекращения прав собственности на землю.

3. Основные требования по купле и продаже земельных участков.

Используемые методы обучения

проблемного изложения, частично-поисковый, исследовательский

Используемые дидактическая техника: схемы, презентация, видео.

Перечень раздаточного материала, используемого на занятии:

Перечень документов, необходимых для регистрации права собственности на землю; Земельный кодекс РФ; Гражданский кодекс РФ.

Задание № 1. Право частной собственности на земельный участок возникает:

1. При приватизации земельного участка

2. При покупке земельного участка на торгах

3. При покупке жилого дома на земельном участке

4. При принятии гражданином наследства

5. При заключении брака с гражданином-собственником земельного участка

6. При рождении ребенка в семье собственника земельного участка

7. При вынесении решения суда о признании права собственности на участок.

Задание № 2. Какие земельные участки могут быть приватизированы?

1. Находящиеся у гражданина на праве пожизненного наследуемого владения

2. Находящиеся у гражданина в постоянном (бессрочном) пользовании

3. Находящиеся у гражданина на праве безвозмездного срочного пользования

4. Лесные участки в составе земель лесного фонда

5. Земельные участки, занимаемые много­квар­тирными домами в населенных пунктах

6. Земельные участки в 1-ом и 2-ом поясах зон санитарной охраны водных объектов

7. Земельные участки, зарезервированные для государственных или муниципальных нужд.

8. Земельные участки, занятые военными объектами, государственными органами и органи­зациями (Минобороны, ФСБ, ФСО, ФСИН, таможни, суды и т.п.).

Задание № 3.

Житель областного центра Семейченко в 2004 г. купил жилой дом, находившийся на приусадебном участке размером 15 соток в поселке Красноармейска. Сделка была зарегистрирована в ЕГРП, земельный участок оформлен на праве аренды. Ввиду ветхости, дом был снесен и на его месте Семейченко соорудил фундамент под новый дом.

В 2011 г. Семейченко решил переоформить земельный участок в собственность. Од­на­ко администрация поселка потребовала оплатить земельный участок по рыночной стоимости.

1. Правомерны ли требования администрации?

2. В каких случаях земельные участки в городах и поселках передаются в собственность бесплатно, а в каких – за плату?

3. Как определяется цена земли в последнем случае?

Задание № 4. Право на бесплатное получение земельного участка в собственность имеют:

1. Герои СССР, Герои РФ, Герои Социалистического Труда

2. Полные кавалеры Ордена Славы и Ордена Трудовой Славы

3. Собственники жилых домов, приобретенных по сделкам до 1 июля 1990 года

4. Граждане РФ для нужд индивидуального жилищного строительства

5. Граждане РФ при организации крестьянского (фермерского) хозяйства

6. Владельцы и пользователи земельных участков, предоставленных до 30 октября 2001 года для ведения дачного, садового, огородного, лич­но­го подсобного хозяйства (далее – ЛПХ), инди­ви­дуального жилищного строительства (далее – ИЖС), гаражного строительст­ва

7. Религиозные организации.

Задание № 5.

Г-н Русаков, имея на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный ему для ведения личного подсобного хозяйства в 1982 году, обратился в местную администрацию с заявлением о перерегистрации земельного участка на праве собственности. Решением местной администрации ему было отказано в перерегистрации земельного участка на праве собственности и предложено заключение договора долгосрочной аренды этого земельного участка. Г-н Русаков обжаловал решение местной администрации в суде.

1. Подлежит ли удовлетворению жалоба г-на Русакова?

2. Может ли гражданин Русаков оформить участок в собственность в ином порядке?

3. Каковы условия и порядок приватизации земельных участков в рамках "дачной амнистии" (ст. 25² ФЗ № 122)?

СЕМИНАР № 2

Тема: Иные (кроме собственности) права на землю

Продолжительность 2 часа

Цель Закрепление студентами знаний о правах на земельные участки в юридическом и социальном аспектах. Задачи: Обсуждение основных вопросов темы и решение заданий практикума.

Вопросы, выносимые на обсуждение

1.Понятие и классификация иных прав на земельные участки (кроме собственности).

2.Право аренды земельных участков.

3.Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

4.Право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

5.Право безвозмездного срочного пользования земельным участком.

6.Право ограниченного пользования земельным участком (сервитут).

7.Права и обязанности собственников, землевладельцев, землепользователей, арендаторов земель.

Используемые методы обучения

репродуктивный, проблемного изложения.

Используемая дидактическая техника: схемы, презентация, видео.

Перечень раздаточного материала, используемого на занятии:

Земельный кодекс РФ; Гражданский кодекс РФ.

Практикум:

Задание № 1. Соотнесите права на земельные участки и правомочия их обладателей.

Титул	Правомочия
Сервитут	Ограниченное пользование земельным участком
Безвозмездное срочное пользование	Пользование земельным участком
Постоянное бессрочное пользование	Владение и пользование земельным участком
Пожизненное наследуемое владение	Передача земельного участка по наследству
Аренда	Передача участка в субаренду, продажа арендных прав
Собственность	Совершение любых сделок с земельным участком

Задание № 2.

Путевой обходчик Рябцев в течение 15 лет пользовался служебным земельным наделом. После выхода на пенсию он переселился в соседний район. Администрация отделения дороги изъяла у него надел, мотивируя тем, что Рябцев прекратил трудовые отношения с дорогой.

Рябцев обратился к прокурору с жалобой на действие администрации дороги, а также потребовал, чтобы отделение дороги возместило ему убытки: стоимость удобрений и не полученного за два года урожая.

1. Подготовьте ответ на жалобу.

2. Каков порядок прекращения пользования служебными земельными наделами?

3. В каких случаях право пользования служебными земельными наделами сохраняется при прекращении трудовых отношений?

СЕМИНАР № 3

Тема: Управление земельными ресурсами

Продолжительность 2 часа

Цель усвоение студентами знаний об органах, управляющих земельными ресурсами, и выполняемых ими функциях. Задачи: Обсуждение основных вопросов темы и решение заданий практикума.

Вопросы, выносимые на обсуждение

1.Понятие и общая характеристика управления в области использования и охраны земель.

2. Земли Российской Федерации как объект управления. Классификация земель по основному целевому назначению.

3. Система и полномочия органов, осуществляющих управление земельными ресурсами.

4. Функции государственного управления: понятие и виды.

5. Землеустройство: понятие, виды, порядок проведения.

6. Государст­вен­ный кадастровый учёт земельных участков.

7. Регистрация прав на земельные участки и сделок с ними.

8. Взимание платы за приобретение, использование, оформление земельных участков.

9. Зонирование земель: понятие, виды, правовое значение.

10. Оценка земли: кадастровая и рыночная стоимость.

11. Мониторинг земель: понятие, виды и порядок осуществления.

12. Земельный контроль: понятие, виды и порядок осуществления.

Дата добавления: 2014-11-06