Тема 4. Основные черты гражданского права зарубежных стран 8 страница

Консенсуальные сделки - сделки, для совершения которых достаточно соглашения сторон. Для возникновения реальной сделки необходимо еще и передача вещи.

IV. По степени зависимости действительности сделки от ее основания они бывают каузальными и абстрактными.

Из казуальной сделки видно, какую правовую цель она преследует (договор купли-продажи). Примером абстрактной сделки является вексель, т.к. он может быть выдан при совершении любой сделки. Вексель абстрагирован от своего основания. Классическим примером абстрактной сделки являлся договор стипуляции в римском праве. Такой договор заключался в устной форме: вопрос будущего кредитора ("обещаешь дать…?") и ответ со стороны лица, соглашающегося быть должником по обязательству ("обещаю").

V. Условные сделки. Понятие и виды условных сделок определены ст. 157 ГК РФ.

Главные требования к условным сделкам: условие, характеризующиеся неопределенностью его наступления; условие не должно противоречить закону.

В Указе Президента РФ от 27.10.93 г. "О мерах по обеспечению прав акционеров" впервые, а затем и в других нормативных актах встречается термин "взаимосвязанные сделки". Его использование означает, что в таких случаях имеется какая-то цель, которую преследует лицо, заключающее сделки. Причем цель может быть достигнута в результате двух и более сделок, заключенных в течение небольшого промежутка времени. Однако закон не устанавливает, с каким именно промежутком времени. Поэтому данный термин сложно применять на практике. В литературе высказывается мнение о необходимости разработки четкого понятия взаимосвязанных сделок.

Акционерное законодательство использует термин "крупная сделка" и содержит специальные требование относительно ее одобрения.

К крупным сделкам, связанными с приобретением или отчуждением акционерным обществом имущества, отнесены сделки или несколько взаимосвязанных сделок, связанными с приобретением или отчуждением либо возможностью отчуждения обществом прямо или косвенно имущества, стоимость которого составляет боле 25% балансовой стоимости активов общества на дату принятия решения о заключении таких сделок (за исключением сделок, совершаемых в процессе осуществления обычной хозяйственной деятельности) (ст. 78 Закона "Об акционерных обществах").

2. Условия действительности сделок.

1. Законность содержания. Сделка не должна противоречить закону в широком смысле, то есть должна соответствовать любым нормативным предписаниям. Незаконность сделки может иметь место: во-первых, когда ее содержание характеризуется отступлением от правил, не допускающих иного решения; во-вторых, выходом за установленные законом рамки; в-третьих, выбором не предусмотренного законом варианта.

2. Дееспособность участников сделки. Поскольку воля в сделке направлена на юридические последствия, то нельзя признать действительной сделку лица, у которого нет сознания последствий.

3. Соответствие воли и волеизъявления. Существует презумпция соответствия воли и волеизъявления до обнаружения судом их несовпадения. Несоответствие может быть результатом ошибок или существенного заблуждения относительно предмета сделки.

4. Соблюдение формы сделки.

Выбор формы зависит от усмотрения сторон, а также определяется законом.

Устные сделки заключаются в случаях, предусмотренных ст. 159 ГК, п.п. 2, 3 ст. 158, а также п. 2 ст. 159, который придает юридическое значение конклюдентным действиям, но при условии, если закон допускает заключение сделки в устной форме. Исключения из этого правила предусмотрены п. 3 ст. 348 ГК, п. 3 ст. 434 ГК. Конклюдентные действия - это действия, из которых явствует желание заключить договор (например, фактическое вступление во владение наследственным имуществом).

Поговорка гласит: "Молчание - знак согласия", однако закон может приравнять молчание к факту заключения сделки (например, возможно заключение договора, который предусматривает ежемесячные поставки в определенном объеме, если покупатель не сообщит о своем отказе от получения товара в течение какого-либо срока до начала очередного срока (молчание = "да")).

Письменная форма сделок регламентируется ст.ст. 160, 161 ГК.

Такая сделка оформляется путем составления документа, который подписывается лицами, от имени которого она совершена, или тем, кто действует по его технологии (например, по доверенности), а также в случаях предусмотренных п. 2, 3 ст. 434. Кроме того, имеются специальные требования для отдельных видов договоров (например, накладная при железнодорожной перевозке).

Не является письменной сделка, сопровождаемая выдачей документа, подтверждающего ее исполнение (копия товарного чека), выдачей легитимационного знака (например, жетона в гардеробах).

Гражданский кодекс разрешил использование электронных документов, заверенных электронно-цифровой подписью, во всех случаях, когда требуется письменная форма сделки, за исключением тех, при которых установлены специальные требования к форме документа (специальная бумага, мастичная печать и т.п.).

Почти одновременно с началом практического применения документов на машинных носителях информации возник вопрос о возможности использования таких документов в качестве доказательств. В таких случаях документ должен быть пригоден для обычного восприятия и хранения в деле. При возникновении спора о наличии документов, подписанных электронно-цифровой подписью, стороны должны предъявить выписку из договора, в котором указана процедура порядка согласования разногласий. Если же такая процедура в договоре отсутствует и одна из сторон оспаривает наличие документа, подписанного электронно-цифровой подписью, то арбитражный суд вправе не принимать в качестве доказательств документы, подписанные электронно-цифровой подписью (Информационное письмо ВАС РФ от 19.08.94 г. № С1-7/ОП-587 "Об отдельных рекомендациях, принятых на совещаниях по судебно-арбитражной практике").

Письмо ВАС РФ от 7 июня 1995 г. № С1-7/ОЗ-316 также указывает, что юридическая сила электронно-цифровой подписи признается при наличии в автоматизированной информационной системе программно-технических средств, обеспечивающих идентификацию подписи, и при соблюдении установленного режима их использования. Правда, не разъяснено, каким образом решаются вопросы, связанные с непризнанием одной из сторон электронно-цифровой подписи под документом. Имеется лишь указание на то, что право удостоверять идентичность электронно-цифровой подписи осуществляется на основании лицензии.

Нотариальная форма сделки должны быть соблюдена в случаях, предусмотренных в законе (см. например, п. 3 ст. 187, п. 2 ст. 339 ГК и др.), так и при наличии договоренности сторон о нотариальном оформлении сделки, не нуждающейся в этом по закону.

В случаях, установленных законом, к нотариальному оформлению сделки приравнивается удостоверение ее определенным должностным лицом, а также допускается замена нотариального оформления сделки судебным признанием ("исцеление" сделки) (п.п. 2-4 ст. 165 ГК).

Для определенных сделок закон требует государственную регистрацию сделок (ст. 164 ГК).

Термин "исцеление" сделки означает, что суд на основе оценки соответствующих обстоятельств может признать действительной сделку, которая вопреки требованиям закона или соглашения сторон не была удостоверена у нотариуса. Суд предварительно устанавливает, была ли вообще заключена сделка. Но наличие сделки не может быть доказано свидетельскими показаниями. Для "исцеления" незарегистрированной сделки закон предусматривает иной порядок. Суд удовлетворяет требования о признании сделки действительной, если соблюдены все требования к форме сделки. Само решение суда не заменяет государственную регистрацию. Но на основе решения суда у соответствующего органа по регистрации возникает обязанность зарегистрировать сделку и переход прав.

Уклонение сторон от нотариального удостоверения сделки или ее регистрации является неисполнением требований закона предъявленных к форме сделки, или соглашение сторон о придании сделке нотариальной формы. Поэтому на сторону, которая необоснованно уклоняется от нотариального удостоверения сделки и ее регистрации, возлагается обязанность возместить другой стороне убытки, причиненные задержкой в оформлении сделки или ее регистрации.

Форма внешнеэкономических сделок регламентируется п. 3 ст. 162 ГК.

3.Недействительные сделки.

Под недействительностью сделки, понимается ненаступление в силу закона тех юридических последствий, которые стороны желали вызвать своими действиями при заключении сделки.

За последние годы в науке гражданского права непосредственно проблемам недействительности сделок уделялось явно недостаточное внимание. В последние годы в периодической печати публикуются единичные статьи, посвященные этому вопросы (см. например, П. Пантелеев "Отдельные вопросы недействительности сделок" // Право и экономика. 1999. № 8. С. 17-23).

Недействительные сделки подразделяются на ничтожные (недействительные независимо от решения суда) и оспоримые (для признания ее недействительной требуется решение суда). Оспоримость означает доказываемость какого-либо факта. Оспоримые сделки предусмотрены ст.ст. 173-179; ничтожные ст.ст. 170-172, 168, 165, 169.

Если закон не указывает конкретно, является ли сделка ничтожной или оспоримой, а говорит лишь о недействительности, то следует обратить внимание на то, имеется ли указание закона на признание сделки недействительной судом. Если такого указания нет, то сделка является ничтожной.

Оспоримой сделка может быть признана судом в течение 1 года со дня, когда лицо узнало об обстоятельства, являющихся основанием недействительности сделки (со дня, когда прекратились насилие или угроза).

В ничтожных сделках установлен срок для предъявления требований о применении последствий недействительности ничтожной сделки равный 10 годам, исчисляемым со дня, когда началось исполнение сделки.

В практике деление сделок на оспоримые и ничтожные создает дополнительные трудности. Истцу приходится выбирать, какой иск предъявлять в связи с недействительной, по его мнению, сделкой. Часто невозможно с уверенностью сказать, какой иск предъявить, ибо сделка может содержать пороки, могущие повлечь любой вид недействительности. Единственная разница между оспоримой и ничтожной сделкой оказывается в том, что суд, установив ничтожность сделки обязан применить последствия. Если же суд устанавливает, что сделка оспорима, то он может применить последствия, далее признав сделку недействительной, или может этого не сделать.

Новицкий И.Б. отмечает, что категории ничтожности и оспоримости несоизмеримы. Противопоставление ничтожных и оспоримых сделок не вяжется с тем, что оспоримая сделка в результате оспаривания становится ничтожной. Поэтому более правильно говорить об абсолютно недействительных и относительно недействительных сделках.

Основания недействительности сделок подразделяются на общие и специальные. Общие предусмотрены ст. 168 ГК, а специальные - основания следующие:

1. нарушение требований о содержании сделок (ст. 169 ГК);

2. нарушение формы сделки и требований государственной регистрации (ст. 162, 165 ГК);

3. недействительность, связанная с дееспособностью стороны (ст.ст. 171, 172, 175, 176, 177, 173 ГК);

4. несоответствие волеизъявления подлинной воле (ст.ст. 170, 174, 179 ГК).

Недействительность сделки не соответствующей закону или иным правовым актам (ст. 168 ГК). Статья устанавливает общее правило недействительности сделок, противоречащей закону или иным нормативным актам. Она применяется ко всем указанным сделке, если в ГК не установлены специальные правила.

Судебная практика накопила обширный материал по конкретизации ст. 168 ГК. По правилам ГК коммерческие организации (кроме государственных и муниципальных предприятия), являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями, участниками, членами. Поэтому в Постановлении Пленума от 01.07.96 г. обращается внимание на то, что условия учредительных договоров хозяйственного товарищества или общества, предусматривающие право учредителя или участника изъять внесенное им в качестве вклада имущество в натуре, являются недействительными, за исключением случаев, когда такая возможность предусмотрена законом.

В этом же постановлении к числу недействительных относятся также сделки, связанные с приобретением после введения в действие ГК государственными органами или органами местного самоуправления, не уполномоченными на то законом, акции АО либо доли в уставном капитале иных хозяйственных обществ.

В соответствии с п. 3 ст. 340 ГК ипотека зданий и сооружений допускается только с одновременной ипотекой земельного участка, на котором находится здание или сооружение. Если залогодержатель является собственником или арендатором соответствующего земельного участка и по договору ипотеки передает в залог только здание или сооружение без включения в предмет залога земельного участка, то такой договор согласно Постановления Пленумов от 01.07.967 также относится к числу ничтожных сделок.

Статьи 82 и 83 Закона "Об акционерных обществах" устанавливают определенные требования, связанные с защитой интересов общества и его акционеров в случае возникновения заинтересованности в совершении обществом сделки. При нарушении данных требований такие сделки считаются недействительными. В таком случае заинтересованное лицо несет перед обществом гражданско-правовую ответственность за убытки, причиненные обществу.

Недействительность сделки, совершенной с целью противной основам правопорядка и нравственности (ст. 169). Это ничтожные сделки. Основанием для признания сделки недействительной служит то, что лицо действовало умышленно.

Речь идет о нарушении "основ правопорядка", то есть имеются в виду сделки, подпадающие под категорию совершенных в противоречии с публичным порядком в стране.

Наряду с "основами правопорядка" в ГК имеется в виду и нарушение "основ нравственности". Гражданское законодательство в ряде стран считает сделки, нарушающие мораль, недействительными. Так, в Германском гражданском уложении сказано: "сделка, противоречащая добрым нравам, ничтожна".

Вместе с тем судебная практика, которая будет постепенно складываться, должна иметь в виду, что право не может растворяться в нравственности, и необходимо избегать превращения любых нравственных категорий в юридически значимые настолько, чтобы заключенная с их нарушением сделка была ничтожной.

К сделкам, предусмотренным ст. 169 ГК относятся сделки, нарушающие законодательство о земле; направленные на создание монопольного положения субъекта на рынке; по купле-продаже оружия, взрывчатых веществ, боеприпасов; сбыт продукции, опасной для жизни и здоровья потребителей и др.

Последствия, предусмотренные ст. 169 ГК применяются лишь тогда, когда хотя бы одной из сторон сделка исполнена. Если сделка не исполнена ни одной из сторон, то единственным последствием ее совершения является ничтожность сделки.

Сделки с пороками формы.

Статья 162 ГК РФ предусматривает два письменных вида последствий несоблюдения простой формы сделки: 1. недопущение свидетельских показаний, а в случаях, специально оговоренных в законе, - 2. недействительность сделки.

Недопущение свидетельских показаний означает, что стороны в случае возникновения спора не могут в доказательство самого факта заключения соответствующей сделки приводить свидетельские показания. В то же время заинтересованное лицо может приводить иные доказательства, письменные или вещественные и суд обязан проявлять инициативу.

В ст. 162 ГК сказано, что несоблюдение письменной формы порождает в случаях, указанных в законе, недействительность сделки. Данное правило предусмотрено, в частности, для сделок, направленных на установление способов обеспечения обязательств.

Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее недействительность (ст. 165 ГК). Последствия в данном случае распространяются на сделки, нотариальная форма, которых установлена как законом, так и соглашением сторон.

Сделки с пороками субъектного состава.

Можно выделить 2 группы таких сделок: 1. - связана с недееспособностью граждан; 2. - со специальной правоспособностью юридических лиц либо со статусом их органов.

Недействительность сделки, совершенной несовершеннолетним, не достигшим 14 лет (ст. 172. ГК). Малолетние вправе совершать самостоятельно сделки, указанные в п. 2 ст. 26 ГК, поэтому все остальные сделки, ничтожны. При этом нельзя руководствоваться оценочным критерием - мог ли дееспособный гражданин предвидеть, что заключает сделку с малолетним. Подтвердить факт можно лишь представив информацию о том, что дееспособный гражданин знакомился с соответствующими документами, знал возраст и т.п.

Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным (ст. 171 ГК). Ничтожными являются все сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным. Сделка может быть признана судом действительной, если в результате этот гражданин получил выгоду. Такое решение суд может вынести лишь на основании соответствующего требования опекуна недееспособного гражданина, либо по требованию иных заинтересованных лиц. Под выгодой следует понимать не только получение каких-либо дополнительных имущественных благ, но и получение соразмерных материальных благ, способных удовлетворить нужды этого гражданина, либо являющихся обычными с точки зрения сложившихся представлений о потребностях людей.

Недействительность сделки, совершенной несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 175 ГК). Недействительными могут быть признаны только сделки, требующие в соответствии с законом согласия родителей, усыновителей и попечителей на их совершение, то есть действие статьи не распространяется на сделки, совершаемые в соответствии со ст. 26 п. 2 ГК; на сделки эмансипированных и вступивших в брак.

Согласие родителей, усыновителей или попечителей должно быть выражено в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность сделки, кроме случая после дующего ее письменного одобрения. Сделка является оспоримой.

Вопрос о природе сделок, заключенных несовершеннолетними без обязательного на то согласия попечителей, находит далеко не одинаковое решение в литературе. Р.О. Халфина объявляет их недействительными, Т.В. Новицкий относит их к категории незавершенных сделок, Д.М. Генкин признает из недействительными до момента их одобрения. Все эти утверждения представляются неубедительными. Голые ссылки на недействительность соответствующих сделок, без установления ее природы явно недостаточны.

Что касается отнесения соглашений, заключенных несовершеннолетними без обязательного согласия попечителей к категории незавершенных сделок, то такой особой категории сделок в действительности вообще не может быть. Если сделка не завершена, она как сделка не существует. Действующее гражданское законодательство такой категории сделок не знает и о них нигде не упоминает.

Недействительность сделки, совершенной гражданином, ограниченным судом в дееспособности (ст. 176 ГК). Действие статьи не распространяется на мелкие бытовые сделки, кроме приобретения спиртных напитков и наркотических средств.

Под "распоряжением" имуществом необходимо понимать сделки, направленные на передачу имущества другим гражданам, не являющихся членами семьи ограниченно дееспособного или юридическим лицам. Статья не распространяется на сделки, по которым гражданин получает какое-либо имущество, не предоставляя взамен своего. Сделки являются оспоримыми. Иск о ее признании недействительной может заявить лишь его попечитель.

Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК). Действие статьи распространяется на сделки, совершенные дееспособным гражданином, который не понимал значения своих действий или не мог руководствоваться ими в силу нервного потрясения, психического расстройства или иного заболевания, физической травмы и т.д.

Основание признания сделки недействительной представляет собой юридический состав, складывающийся из трех следующих фактов:

- нахождения гражданина в состоянии, когда он не мог понимать значения своих действий или руководить ими;

- совершение гражданином в указанном состоянии сделки;

- обращение этого лица в суд с иском о признании рассматриваемой сделки недействительной.

Сделка оспорима. Иск в суд о признании ее недействительной может предъявить этот гражданин либо иные лица, чьи права и охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Так как указанное состояние лица может наступать при самых различных обстоятельствах, то суд при разрешении дела должен учитывать не только особенности состояния лица, но и все иные обстоятельства, характеризующие ситуацию, в которой была совершена оспариваемая сделка. При затруднительности решения вопрос о степени и существенности временного отклонения психического состояния лица от нормального суд должен назначить экспертизу.

Недействительность сделки юридического лица, выходящей за пределы его правоспособности (ст. 173 ГК). Статья имеет в виду 2 вида сделок:

а) сделки, которые совершены юридическим лицом за пределами его специальной правоспособности;

б) сделки, совершенные юридическим лицом, не имеющим лицензии на занятие соответствующей деятельность.

Основанием для признания сделки недействительной является также доказанность факта, что контрагент знал или заведомо должен был знать о незаконности сделки. Этот факт должно доказать лицо, предъявляющее иск.

Вместе с тем, ГК РФ не содержит нормы, обязывающей сторону при заключении сделки представить доказательства правомерности осуществления того или иного лицензируемого вида деятельности. Кроме того, в большинстве случаев, стороной в сделке являются граждане, которых не интересует наличие лицензии у контрагента. При таких обстоятельствах ни налоговая инспекции, ни любой другой государственный орган практически не в состоянии получить необходимые по делу доказательства.

По-видимому, такая сделка, совершенная лицом, без наличия лицензии должна быть ничтожна, более того, в переполненном мошенничеством нынешнем обороте почти все такие сделки совершаются с прямым противоправным умыслом, а часто и сопутствуют уголовным преступлениям.

В ГК содержится и внутренне противоречие. Рассматриваемая сделка может быть признана судом недействительной, если будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должны была знать о ее незаконности. Однако, если сделка незаконна, то должна применяться ст. 168, предусматривающая ничтожность, а не оспоримость.

Сделки с пороками воли.

Недействительность мнимой и притворной сделок (ст. 170 ГК). Мнимой (фиктивной) сделкой считается сделка, совершенная для вида, без намерения повлечь юридические последствия. Она может быть совершена с противозаконными целями (дарение имущества с целью укрыть его от конфискации), так и без таких целей. Мнимая сделка в любом случае ничтожна.

По мнению Н.В. Рабинович, в мнимых сделках по существу имеется одно только волеизъявление, в основе которого нет воли совершить данную сделку иначе, как только для вида. Поскольку решающее значение придается именно воле, наличие подобного "пустого" волеизъявления никакой правовой силы иметь не может.

Д.Н. Генкин же полагает, что в мнимых сделках вообще нет воли и что поэтому за отсутствием фактического состава сделка должна считаться не ничтожной, а совершившейся.

Мнимая сделка всегда ничтожна, стороны не имеют намерения совершить сделку, а стремятся лишь создать у окружающих видимость ее заключения. Поэтому мнимые сделки называются фиктивными. Форма удостоверения мнимых сделок не имеет значения. Фиктивный характер сделки может подтверждаться всеми средствами доказывания, которые допускаются гражданским процессуальным правом.

От мнимой следует отличать притворную - сделку, совершенную с целью прикрыть другую сделку. Притворная сделка также заключается только для вида, но в отличие от мнимой она прикрывает другую сделку, которую стороны в действительности хотели заключить.

О.С. Иоффе утверждает, что притворные сделки практически рассматриваются, как одна из разновидностей сделок, совершенных в обход закона. По мнению Н.В. Рабинович, было бы неправильно утверждать, что притворные сделки всегда являются противозаконными. Действительно, притворные сделки часто заключаются для того, чтобы прикрыть сделку, которая не соответствует закону. Однако встречаются и такие случаи, когда стороны, не преследуя каких-либо противозаконных целей, совершают, притворную сделку по тем или иным личным соображениям для того, чтобы не раскрывать подлинной природы своих правовых отношений. Таким образом, юридические последствия сделки, на совершение которой направлена подлинная воля сторон, не однозначны: она может быть признана и действительной, и недействительной. Результат зависит от того, отвечает ли данная сделка требованиям закона, которые установлены для данного вида сделок, или нет.

Если сделка совершена с целью прикрыть другую сделку, то применяются правила, относящиеся к той сделке, которую стороны действительно имели ввиду (п. 2 ст. 170 ГК).

Судебной практике известны случаи, когда притворная сделка прикрывает собой сделку действительную. Например, договором дарения прикрывается сделка купли-продажи жилого дома с условием пожизненного содержания продавца. Поскольку здесь прикрываемая сделка, не содержит ничего противозаконного, она сохраняет юридическую силу. При рассмотрении подобных дел может возникнуть вопрос о судьбе прикрываемой сделки вследствие несоблюдения требуемой законом формы. В этом случае в соответствии с п. 2 ст. 170 ГК, предусматривающим применение к прикрываемой сделке правил, относящихся к сделке, которую стороны в действительности имели в виду, возникает необходимое оформление самостоятельно.

Последствия ограничения полномочий на совершение сделки (ст. 174 ГК). Правила распространяются на двух- и многосторонние сделки, стороной которых может быть как гражданин, так и юридическое лицо. Основаниями признания сделки недействительной являются:

1. Превышение гражданином полномочий, предусмотренных договором, а органом юридического лица - полномочий, определенных его учредительными документами

2. Неочевидность для другой стороны факта превышения полномочий, так как из доверенности, закона и обстановки, в которой совершается сделка, с ясностью следует, что она совершается управомоченным лицом.

Так, по общему правилу ст. 72 ГК каждый участник полного товарищества вправе действовать от имени товарищества. Поэтому из закона и обстановки, в которой совершается сделка с участником полного товарищества, для другой стороны очевидно, что она совершает сделку с управомоченным лицом, несмотря на то, что правомочия участника товарищества могут быть ограничены учредительным договором полного товарищества.

3. Доказанность факта, что другая сторона знала или заведомо должна была знать об ограничениях полномочий, предусмотренных договором или учредительными документами юридического лица.

Судебно-арбитражной практикой сформированы подходы в части доказывания известности ответчику норм Устава, отраженные в постановлении Президиума ВАС РФ от 26.03.96 г. № 435/95 (Вестник ВАС РФ. 1997. № 2. С. 26).

Рассмотрев материалы дела по спору между АОЗТ и КБ, Президиумом установлено следующее: между сторонами заключен договор залога имущества в обеспечении возврата кредита, выданного банком ИЧП. Предметом залога являлось здание. Договор залога со стороны залогодержателя подписан председателем правления АО, действующим, как указано в договоре, на основании Устава. Таким образом, по мнению Президиума ВАС из этой записи следует, что другая сторона сделки должна была ознакомиться с текстом Устава, чтобы выяснить имеются ли у председателя правления полномочия на заключение договора залога недвижимого имущества. Между тем, из Устава следует, что председатель правления не наделен полномочиями совершать такие сделки. Поэтому Президиум ВАС РФ сделал вывод, что данный договор на основании ст. 174 ГК является недействительным. Следовательно, суд исходил из того, что запись в договоре, что директор действует на основании Устава, достаточна для того, чтобы считать, что сторона по сделке должна была знать о пределах полномочий органов юридического лица, установленных его Уставом. При этом истец фактически освобождается от необходимости доказывания известности норм Устава ответчику, основанных на каких-либо иных фактах.

Данный подход в значительной степени ужесточает требования к участникам гражданского оборота при совершении ими сделок. Действительно, осмотрительная сторона по договору должна знать не только об установленных законом полномочиях лица, представляющего другую сторону, но и ознакомиться с Уставом контрагента. Несоблюдение этого требования вполне может привести к признанию договора недействительным и соответствующим убыткам.

Гражданский кодекс предусматривает специальные правила применительно к действиям лиц, полномочия которых ограничены (см. например, п. 1 ст. 72, п. ст. 84 ГК).

Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения (ст. 178 ГК). Заблуждение - это сложившееся у лица неправильное представление о существенных элементах сделки или неведение лица относительно их, то есть достигается не тот правовой результат, которого в действительности желал заблуждающийся.

Дата добавления: 2014-10-22