Приклад. Для узгодження результатів широке застосування одержав «Метод аналізу ієрархій» Т

Для узгодження результатів широке застосування одержав «Метод аналізу ієрархій» Т. Сааті – метод узгодження результатів, отриманих з використанням різних методів оцінки й заснований на декомпозиції проблеми узгодження результатів і її вистави у вигляді ієрархії.

Для цілей узгодження результатів використовуються трехуровневые ієрархії, що мають наступний вид:

Верхній рівень – ціль – погоджена оцінка ринкової вартості об'єкта оцінки.

Середній рівень – критерії узгодження:

- можливість відбити дійсні наміри потенційного інвестора й продавця;

- тип, якість, просторість даних, на основі яких проводився аналіз;

- здатність ураховувати специфічні особливості об'єкта, що впливають на його вартість (місцезнаходження, розмір, потенційна прибутковість);

- вплив прийнятих обмежень і суджень на точність результату в методі.

Нижній рівень – альтернативи – результати оцінки, отримані різними підходами.

Після декомпозиції проблеми узгодження результатів і її вистави у вигляді ієрархії виконується наступна послідовність дій. Виявляються пріоритети в критеріях шляхом їхнього попарного порівняння. Для цього будується назад симетрична матриця, а для попарного порівняння використовується наступна шкала відносин:

Однакова важливість – значення параметра 1;

Незначна перевага – значення параметра 3;

Значна перевага – значення параметра 5;

Явна перевага – значення параметра 7;

Абсолютна перевага – значення параметра 9.

2, 4, 6, 8 – проміжні значення.

Матриця попарних порівнянь є назад симетричної,

тобто a_ij = 1 / a_ji.

Матриці попарних порівнянь будуються для кожного з обраних критеріїв, експерт (оцінювач) визначає, наскільки результат оцінки, отриманий одним підходом, за даним критерієм переважніше, чим результат оцінки, отриманий іншим підходом.

Дата добавления: 2014-10-23