Решение планировочной структуры жилой зоны

Производя трассирование жилых улиц, необходимо соблюдать, кроме условий трассирования, условия создания совершенной планировочной структуры, т. е. создания таких структурно-планировочных единиц, в которых можно было бы обеспечить населению наилучшее культурно-бытовое обслуживание.

Население, живущее в жилых домах разных типов, должно обладать равноценными хозяйственными условиями, условиями разнообразного общения и первичного обслуживания.

Средствами планировки нужно достигать ликвидации различий в социальных условиях проживания населения различных зон застройки.

Для этого система взаимосвязанных пересекающихся улиц должна делить жилые территории на участки размерами 3-5га. В этом случае создается возможность организовать жилые комплексы с зонами первичного обслуживания, где удобно обеспечить отдых всех групп населения в безопасных от транспорта условиях. Радиус обслуживания ими должен составлять не более 200 м.

Зоны первичного обслуживания населения могут быть расположены внутри структурных единиц или на их границах. Такая структурная организация жилой зоны послужит, во-первых, выравниванию условий общения жителей участковой и безучастковой застроек; во-вторых, ликвидации различий участковой и безучастковой застройки в хозяйственном отношении, т.к. в наименьших структурно-планировочных единицах – первичных жилых комплексах – создается возможность разместить хозяйственные площадки внутри жилой зоны или за ее пределами, соблюдая минимальное расстояние от входов в секционные жилые дома в 50 м и максимальное – в 130-150 м.

Каждое из названных структурно-планировочных элементов и единиц занимает определенную территорию, на которой размещаются жилые дома и обслуживающие их жителей здания общественных учреждений или только жилые дома (в жилых группах или жилых кварталах). Размеры структурно-планировочных единиц (микрорайонов, первичных жилых комплексов) зависят от допустимых радиусов обслуживания жителей общественными учреждениями и зонами первичного обслуживания.

Так как большинство сельских населенных мест застраивается усадебными и блокированными домами, составляющими кварталы, а кварталы могут входить в первичные жилые комплексы, то необходимо ознакомиться с типами сельских жилых кварталов, их размерами и формой, с размерами и организацией первичных жилых комплексов. Это целесообразно сделать не только с помощью литературных источников, но и путем изучения ряда конкретных или примерных решений проектов планировки поселков.

Вопросы для самопроверки

1. Какие структурно-планировочные образования могут быть в жилой зоне? От чего зависят их размеры?

2. В каких случаях необходимо районирование жилой зоны и в чем оно заключается?

3. Какие возможны типы, формы и размеры сельских жилых кварталов?

4. Как образуется бесквартальная планировка жилых территорий?

Дата добавления: 2014-11-18