Подбор жилых домов

Расчет численности населения села

РАСЧЕТЫ ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

Расчет численности населения села производится методом замкнутого трудового баланса по формуле:

Н=Ах100/100-(Б+В), где

Н – проектная численность населения, чел.;

А – абсолютная (заданная) численность градообразующей группы, чел.;

Б – удельный вес обслуживающей группы (процент от Н) принимается 15…22% в зависимости от размера населенного пункта;

В – удельный вес несамодеятельной группы (процент от Н) колеблется в пределах 48….52%.

Градообразующая группа = 1830 человек, обслуживающая группа Б=20%, самодеятельная группа В=50%. Тогда население поселка составит 6100 человек.

Квартирный фонд поселка. Рассчитывается исходя из удельного веса семей разной численности в поселках, их соотношение колеблется в значительных пределах в районах даже одного региона. Для сел Крыма удельный вес семей различной плотности можно принять следующий:

Таблица 4.

Удельный вес семей в зависимости от численности человек по Крыму

Количество человек в семье					5 и более
Удельный вес семей,%

При подсчете семей разного численного состава необходимо определить общее количество семей в поселке Есем. Для этого общую численность населения поселка необходимо поделить на показатель среднестатистической численности семей (в АРК он составляет 3,5 чел.). Рассчитать количество семей определенного численного состава Е1, Е2 и т.д. по формуле:

Е1= ЕсемХП1/100

Е2=ЕсемХП2/100 и т.д.,

где П1, П2 и т.д. – удельный вес семей, %

Есем = Н/3,5

Есем=6100/3,5=1743

Е₁=1743*0,1=174 семей

Е₂=1743*0,2=349 семей

Е₃=1743*0,25=436 семья

Е₄=1743*0,25=436 семья

Е_{5 и более} = 1743*0,20=349 семьи

Расчет жилого фонда поселка Fполн. Численность населения поселка Н перемножается на удельный показатель полезной площади жилых домов поселка на одного человека, который в настоящее время принят равным 19,5 м². F_полн.=Н*19,5= 6100*19,5=118950 м².

В нашем случае в соответствии с расчетом семейной структуры населения в общежитии должно быть 173 мест, однокомнатных квартир 348, двухкомнатных и трехкомнатных по 435, четырехкомнатных 348.

Для заселения одиночек и малосемейных можно предусматривать общежития и дома гостиничного типа, полезная площадь в них не должна превышать 10% жилого фонда поселка. Соотношение квартирных домов в поселке ориентировочно (по удельному весу жилого фонда в них) следует принимать в домах усадебной застройки в блокированных домах с приквартирными участками и в секционных домах соответственно 20,30 и 40%.

При подборе проектов жилых домов решаются две задачи: во-первых, желательно максимально приблизить суммарную жилую площадь домов одного типа к расчетной, например, в нашем случае в секционных домах должно быть около 47580 м полезной площади; во-вторых, количество квартир разной комнатности должно соответствовать расчетному.

Указанные требования можно удовлетворять, если для 80% одиноких предусмотреть места в общежитиях, для остальных 20% - однокомнатные квартиры. При современных нормах заселения квартиры больше четырехкомнатных предусматривать не следует, так как для структурно простой многодетной семьи (одна супружеская пара) обеспечиваются минимально необходимые удобства проживания, т.е. общая комната свободная от спальных мест, спальные комнаты – одна для родителей и по одной для мальчиков и девочек.

Следует подбирать усадебные и блокированные дома с многокомнатными квартирами, секционные – с малокомнатными. Количество разновидностей домов каждого типа должно быть минимальным, как правило, не более трех. В небольших поселках можно ограничиваться домами двух типов, например, усадебным и секционным.

Fобщ.(полн.) = Fполн. * 0,1= 11895 м²

Fусад.(полн.) = Fполн. * 0,2=23790 м²

Fблок.(полн.) = Fполн. * 0,3=35685 м²

Fсекц.(полн.) = Fполн. * 0,4= 47580м²

Дата добавления: 2014-12-16