Фермерського господарства

Права та обов’язки громадян з ведення

Права та обов’язки фермерського господарства та їхніх членів у сфері землевикористання визначаються Земельним Кодексом, спеціа­лізуються Законом “Про фермерське господарство” та конкрети­зуються Статутом господарства.

Права всіх власників земельних ділянок закріплено у ст. 90 Земельного Кодексу України. Норми цієї статті мають загальний характер для всіх суб’єктів, які використовують землі сільськогос­подарського призначення. Як у Земельному Кодексі, так і у Законі “Про фермерське господарство” права самого господарства регламен­то­вано сукупно, без їхньої суб’єктної спеціалізації. Варто погодитися з О.В. Глотовою, яка пропонує поділяти земельні права фермерського господарства та їхніх членів на загальні та спеціальні.

Структура земельних прав ФГ і їхніх членів є неоднорідною. За моментом виникнення і часом їх реалізації можна виділити дві групи відповідних земельних прав:

· земельні права в процесі надання земельної ділянки для ведення ФГ;

· земельні права в процесі землевикористання.

Земельний Кодекс України та Закон “Про фермерське господарство” системно закріпили лише права власників земельних ділянок. Що ж стосується прав орендодавців та орендарів земельних ділянок (ті і другі можуть бути і у ФГ), то в Земельному Кодексі про них йдеться лише фрагментально, а в спеціальному законі про права ФГ та його членів взагалі не говориться. Закон же “Про оренду землі” в нині діючій редакції від 2 жовтня 2003 року (“Урядовий кур’єр”, 2003 р., 5 листопада) жодної суб’єктної спеціалізації прав орендодав­ців та орендарів не проводить.

Фермерське господарство та його члени мають право:

· продавати або іншим способом відчужувати земельну ділянку, передавати її в оренду, заставу, спадщину;

· самостійно господарювати на землі;

· власності на посіви і насадження сільськогосподарських та інших культур, на вироблену сільськогосподарську продукцію;

· на відшкодування збитків;

· споруджувати житлові будинки, господарські будівлі та споруди;

· реалізовувати вироблену сільськогосподарську продукцію на вітчизняних ринках і поставляти на експорт;

· інші права.

Зважаючи на те, що право на створення ФГ мають лише діє­здатні громадяни України, які пройшли професійний відбір на право створення ФГ, очевидно, що цілісний майновий комплекс господарства може бути відчужений лише громадянам України, які мають позитивний висновок професійної комісії з питань створення ФГ, що посвідчує наявність у цій особі достатнього досвіду роботи у сільському господарстві або необхідної сільськогосподарської кваліфікації. Однак ця форма не поширюється на відчуження окремих земельних ділянок членів ФГ, що загрожує зменшенням земельних площ ФГ і загальним скороченням чисельності ФГ в Україні.

Проте накладено вето на продаж сільськогосподарських земель до 1 січня 2007 року. Фермерські господарства можуть використо­вувати у встановленому порядку (відповідно до ст. 23 Кодексу України “Про надра”) для власних (господарських і побутових) потреб наявні на земельній площі загальнопоширені (місцевого значення) корисні копалини загальною глибиною розробки до 2 м і прісні підземні води глибиною розробки до 20 м.

Відповідно до ст.15 Закону України “Про фермерське господарство” вказано обов’язки фермерського господарства та його членів, зокрема:

а) забезпечувати використання земельних ділянок за їх цільовим призначенням;

б) додержуватися вимог законодавства про охорону довкілля;

в) сплачувати податки та збори;

г) не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів;

ґ) не допускати зниження родючості грунтів та зберігати інші корисні властивості землі;

д) надавати відповідним органам виконавчої влади та органам місцевого самоврядування дані про стан і використання земель та інших природних ресурсів;

е) дотримуватися санітарних, екологічних та інших вимог щодо якості продукції;

є) дотримуватися правил добросусідства та встановлених обмежень у використанні земель і земельних сервітутів;

ж) зберігати геодезичні знаки, протиерозійні споруди, мережі зрошувальних і осушувальних систем.

Дата добавления: 2014-11-29