Источники образования и пополнения ОФ

Пути повышения эффективности использования ОФ.

- Увеличение времени использования - Повышение количества смен, сокращение потерь рабочего времени, улучшение организации производства и системы планово-предупредительных ремнтов и т.п.

- Увеличение производственной мощности (выработки)- Автоматизация, механизация, капитальный ремонт, совершенствование технологии и конструктции товара и т.п.

- Сокращение неиспользуемого оборудования- Продажа, сдача в аренду неиспользуемых ОФ и т.п.

Основные фонды приобретаются предприятием за счет собственных и заемных средств.

К собственным относятся: уставный фонд, амортизационный фонд, чистая прибыль, направленная на воспроизводство.

К приравненным к собственным относятся продажа акций и облигаций, финансовые средства госбюджета и специализированных фондов.

К заемным относятся: кредит, заем, аренда и лизинг

Аренда — это имущественный наем, основанный на договоре о представлении имущества во временное пользование за определенную плату. В договоре аренды участвуют две стороны: арендодатель и арендатор.

Арендодатель — собственник имущества, сдающий его в аренду. В качестве арендодателя могут выступать лица, упол­номоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Арендатор (наниматель) — лицо, получающее имущество в аренду и использующее его в своих целях в соответствии с назначением имущества или согласно условиям, закрепленным в договоре

Лизинг — разновидность аренды. Закон Российской Федерации «О лизинге» трактует как

вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга юридическим и реже физическим лицам на установленный срок, за определенную плату и в соответствии с условиями, закрепленными договором, с правом вы­купа имущества лизингополучателем.

Лизинг связан с прямыми инвестициями

Расчет суммы лизинговых платежей осуществляется по формуле:

ЛП = АО + ПК + KB + ДУ + НДС,где

ЛП — общая сумма лизинговых платежей; АО — величина амортизационных отчислений, причитающихся лизингодателю в текущем году; ПК — плата за используемые кредитные ресурсы лизингодателем на приобретение имущества — объекта договора лизинга; KB — комиссионное вознаграждение лизингодателю за предоставление имущества по договору лизинга; ДУ — плата лизингодателю за дополнительные услуги лизингополучателю, предусмотренные договором лизинга; НДС — налог на добавленную стоимость, уплачиваемый лизингополучателем за услуги лизингодателем

Дата добавления: 2014-12-29