Призначенням)

Договір оренди припиняється в разі: закінчення строку дії дого-

вору; приватизації об'єкта оренди орендарем чи за його участю; банк-

рутства орендаря; загибелі об'єкта оренди.

Договір оренди може бути розірваний за погодженням сторін.

На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розі-

рваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами своїх зобов'я-

зань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.

Договірні відносини щодо оренди земельних ділянок регулю-

ються Земельним кодексом України, Законом України від 6 жовтня

1998 року «Про оренду землі». Договір оренди землі — це угода сто-

рін про взаємні зобов'язання, згідно з якими орендодавець за плату

передає орендареві у володіння і користування земельну ділянку для

господарського використання на обумовлений договором термін.

Договір оренди земельної ділянки укладається в письмовій фо-

рмі, підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Не-

від'ємною частиною договору є план (схема) земельної ділянки.

Істотними умовами даного договору є: об'єкт оренди (розмір,

місце розташування земельної ділянки; термін дії договору, що не по-

винен перевищувати 50 років; орендна плата (розмір, форми, строки

та порядок внесення платежу); цільове призначення (умови викорис-

тання і збереження якості землі); умови повернення земельної ділянки

орендодавцеві; обмеження та обтяження щодо використання земель-

ної ділянки; сторона, що несе ризик випадкового пошкодження або

знищення об'єкта оренди (його частки); відповідальність сторін. Сто-

рони в договорі оренди можуть зазначати й інші умови (якість земе-

льних ділянок, порядок виконання зобов'язань та ін.).

За договором оренди земельних ділянок орендодавець зобов'я-

заний: передати в користування земельну ділянку, яка повинна відпо-

відати умовам договору оренди; не вчиняти дій, що перешкоджували

б орендареві користуватися орендованою ділянкою; попередити орен-

даря про права третіх осіб на земельну ділянку. Водночас орендода-

вець має право вимагати від орендаря використання орендованої землі

за цільовим призначенням; додержання режиму використання водо-

охоронних зон, захисних смуг, зон санітарної охорони та територій,

що охороняються; своєчасного внесення орендної плати.

Завдання до самостійної роботи студентів

Виконайте такі завдання:

Завдання 1. Дайте відповіді на поставлені запитання:

1. Визначте поняття та види аграрно-правових договорів.

2. Охарактеризуйте критерії класифікації аграрно-правових до-

говорів.

3.Охарактеризуйте значення договорів міни та комісії у сфері

реалізації сільськогосподарської продукції.

4. Що є предметом договору виробничо-технічного обслугову-

вання?

5. Визначте поняття та вкажіть на особливості договору контра-

ктації сільськогосподарської продукції.

6. Визначте істотні умови та ознаки договору поставки.

Завдання 2. Побудуйте структурно-логічну схему на тему «Ви-

ди договорів у агропромисловому комплексі».

Завдання 3. Підготуйте зразки документів:

1. Договір контрактації сільськогосподарської продукції.

2. Договір поставки сільськогосподарської продукції.

3. Договір про виробничо-технічне обслуговування аграрних то-

варовиробників.

4. Договір оренди цілісного майнового комплексу.

Завдання 4. Розв’яжіть тестові завдання:

1. Вкажіть на особливості аграрно-правового договору:

а) є юридичною формою організації виробничого процесу;

б) права й обов'язки сторін у договорі визначаються специфікою

аграрного виробництва;

в) є правовою формою реалізації взаємних інтересів сторін з

урахуванням юридичних, природно-кліматичних, екологічних

можливостей;

г) об’єктом договору завжди виступає земля.

2. Механізм державних закупівель, засіб поповнення державного

продовольчого резерву шляхом придбання продукції у недержавних

сільськогосподарських підприємств, це:

а) договір купівлі-продажу;

б) договір комісії;

в) договір поставки;

г) договір контрактації сільськогосподарської продукції.

3. Державні замовлення на поставку продукції можуть бути обо-

в'язковими:

а) для виконавців державного замовлення, заснованих повністю

або частково на державній власності;

б) для суб'єктів господарської діяльності України, яких притяг-

нуто до господарсько-правової відповідальності;

в) для суб'єктів господарської діяльності України всіх форм вла-

сності — монополістів на відповідному ринку продукції;

г) для усіх суб’єктів господарювання.

4. Максимальний термін дії договору оренди земельної ділянки

не повинен перевищувати:

а) 10 років;

б) 30 років;

в) 55 років;

г) 50 років

5. В яких випадках суб’єкти господарювання, які зобов’язані ви-

конувати державні замовлення на поставку сільськогосподарської

продукції можуть бути звільнені від цього обов’язку?

а) якщо це передбачено статутом;

б) якщо це не приносить прибутку суб’єкту господарювання;

в) виключно за наявності Постанови КМУ «Про звільнення с\г

виробників від виконання державного замовлення»;

г) якщо виконання замовлення спричиняє збитків суб’єкту гос-

Дата добавления: 2014-12-25