Договор купли-продажи квартиры

Особенности купли-продажи жилых помещений.

Жилое помещение — этожилой дом, его часть, квартира в многоквартирном доме или ее часть, т. е. помещение, предназначенное для постоянного проживания в нем гражданина и зарегистрированное в этом качестве в соответствующих государственных или муниципальных органах.

Существенными условиями договора продажи жилых помещений, в которых проживают лица, сохранившие право пользования этим жилым помещением, является, помимо предмета и цены договора, перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Он подлежит государственной регистрации, как и переход права собственности на жилое помещение.

Ниже приведен пример договора купли-продажи квартиры.

Г.Оренбург 13 июнь 2006 г

Мы, Соловьева Елена Анатольевна, 17.01.1958 года рождения, проживающая в г. Оренбурге, по ул. Ленинской, в доме N 18, кв. 91 (паспорт серии 56 03, № 605849, выдан ОВД Ленинского районаг.Оренбурга 20.02.2003 г.), именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и Алексеев Игорь Владимирович, 1 2.06.1970 года рождения, проживающий в г.

Екатеринбурге, по ул. Чайковского, в доме № 88, кв. 14 (паспорт серии 63 04, N 848488, выдан ОВД Ленинского района г. Екатеринбурга 11.09.2002 г) именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец продал, а Покупатель купил в собственность жилое помещение (квартиру) под номером девятым, находящееся в г.Оренбурге, по ул. Орской, в доме № 17. Кадастровый номер отчуждаемой квартиры - 66:41:00 0/12656/Б/21 0/0048-1.

Указанная квартира расположена на третьем этаже четырехэтажного кирпичного дома и состоит из двух комнат общей полезной площадью 47,4 кв.м, в том числе жилой площадью - 28,4 кв.м, что подтверждается справкой БТИ города Оренбургаот 10.06.06 г. за № 014987877. Инвентаризационная оценка квартиры составляет 60 000 (Шестьдесят тысяч) рублей.

2. Отчуждаемая квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в Учреждении юстиции Свердловской области по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.09.98 г. за № 2644.

Свидетельство о государственной регистрации выдано 18.09.98 г. за № 66-01/01-5/2000-177.

3. Квартира продана Покупателю за 800 000 (Восемьсот тысяч) рублей, уплаченных полностью Продавцу до подписания настоящего договора.

4. В отчуждаемой квартире зарегистрирована и проживает Молотова Антонина Геннадьевна, которая после отчуждения Продавцом квартиры и приобретения ее Покупателем сохраняет право пользования указанной квартирой до момента ее освобождения и снятия с регистрационного учета в установленном законом порядке. Других лиц, сохраняющих в соответствии с

действующим законодательством право пользования отчуждаемым жилым

помещением, не имеется.

5.Продавцом представлено заявление о том, что она не имеет супруга, который мог бы претендовать на отчуждаемую квартиру. Покупатель с содержанием указанного заявления ознакомлен.

Согласие супруги Покупателя - Алексеевой Инны Ивановны - на покупку

указанной квартиры получено и нотариально удостоверено нотариусом города

Карпинска Никитиной Р.Н. 11.03.06 г. по реестру № 2311.

6. До заключения настоящего договора квартира никому не запродана,не заложена, в споре и под арестом не состоит.

7. Передача отчуждаемой квартиры Продавцом и принятие ее Покупателем будет осуществляться по передаточному акту, который стороны обязуются подписать в день регистрации договора.

8. Стороны согласовали вопросы, связанные с расчетами по коммунальным услугам и плате за электроэнергию в отношении отчуждаемой

квартиры, и не имеют в этой связи взаимных претензий.

9. Расходы по регистрации настоящего договора несет Покупатель.

10. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, один из которых

хранится в делах Регистрационной Палаты прав на недвижимое имущество второй – в органы МНС и по экземпляру для сторон.

Подписи сторон:

Дата добавления: 2014-12-25