Студопедия

КАТЕГОРИИ:


Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748)

Пожизненной ренты и постоянной ренты




 

Пожизненна рента   Постоянная рента
Разновидность договора ренты, отличающая сроком рентных платежей. Пожизненная рента – рента, установленная на срок жизни одного или нескольких получателей ренты. понятие Разновидность договора ренты, отличающая сроком рентных платежей. Постоянная рента – бессрочная рента.
Случайная гибель или повреждение переданного имущества не дают плательщику права требовать прекращения договора. Риск случайной гибели или повреждения вещи несет плательщик. Риск случайной гибели Плательщик вправе требовать прекращения договора или изменения его условий. Если имущество передано бесплатно, плательщик несет риск случайной гибели или повреждения, если под выплату постоянной ренты за плату, последствия наступают у получателя ренты.
    Рассчитан только на получателей граждан Правовой режим Получателем могут быть как граждане, так и некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности.
Неотчуждаема, и только если в роли ее получателя выступает несколько лиц, она в случае смерти одного из них переходит к остальным. Смерть последнего из таких получателей влечет прекращение обязательства плательщика выплачивать ренту. отчуждение     Отчуждаема в общем порядке, установленном ГК РФ
Размер ренты не менее минимального размера оплаты труда, установленного законом. Размер оплаты Размер установлен договором. Допускается выплата ренты путем предоставления вещей, выполнения работ, услуг. Размер увеличивается пропорционально увеличению установленного законом МРОТ или в соответствии с договором
Пожизненная рента   Постоянная рента
Срок уплаты ренты – окончание каждого календарного месяца. Периодичность выплаты При отсутствии соглашения сторон рента выплачивается по окончании каждого календарного квартала.
По требованию получателя, который вправе требовать расторжение договора при существенном нарушении плательщиком своих обязанностей, возмещении убытков; возвращении бесплатно переданного под выплату ренты иму­щества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.   Выкуп ренты Расторжение договора Плательщик вправе отказаться от дальнейшей выплаты ренты. Отказ признается действительным, если он заявлен в соответствии с условиями, перечисленными в законе. Выкуп ренты возможен по требованию ее получателя, в случаях, установленных законом либо предусмотренных договором. Договором ренты может быть предусмотрено, что право на выкуп постоянной ренты не может быть осуществлено при жизни получате­ля ренты либо в течение иного срока, не превышающего тридцати лет с момента заключения договора
       

 

Пожизненное содержание с иждивением (ст. 601-605 ГК) - разновидность договора пожизненной ренты, поэтому к нему применяют­ся в субсидиарном порядке нормы о пожизненной ренте.

Особенности договора пожизненного содержания с иждивением. Субъектом (получателем) этой ренты может быть только гражданин. Объектом передачи по договору является только недвижимость.

Предметом договора является содержание иждивенца - удовлет­ворение его потребностей в жилище, питании, одежде, уход за ним.

Минимальный размер ежемесячного содержания иждивенца не может быть менее двух установленных законом минимальных разме­ров оплаты труда.

Возможна замена натурального содержания периодическими де­нежными выплатами.

Плательщик ренты вправе распоряжаться имуществом, передан­ным под выплату содержания, только с предварительного согласия получателя содержания. Плательщик ренты обязан поддерживать переданный ему под вы­плату ренты объект недвижимости в надлежащем техническом и сани­тарном состоянии.

Случаи прекращения договора пожизненною содержания с иждивением:

§ смерть получателя ренты;

§ существенное нарушение плательщиком ренты своих обяза­тельств (в этом случае получатель ренты вправе требовать воз­врата переданного под выплату содержания недвижимого имущества либо выплаты ему выкупной цены). При этом плательщикренты не вправе требовать компенсации расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты (ст. 605 ГК).

К существенным нарушениям относятся:

§ распоряжение имуществом без согласия получателя;

§ плательщик допускает снижение стоимости имущества.

В группу договоров, направленных на передачу имущества в собственность (в иное вещное право) включаются такие договоры как:

- договор поставки для государственных нужд;

- договор контрактации;

- договор энергоснабжения.

 




Поделиться с друзьями:


Дата добавления: 2014-12-25; Просмотров: 1857; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы!


Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет



studopedia.su - Студопедия (2013 - 2024) год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! Последнее добавление




Генерация страницы за: 0.01 сек.