Субъекты лизинга

Договор финансовой аренды (Лизинг)

Договор лизинга является разновидностью договора аренды. Дого­вор лизинга представляет собой соглашение, по которому арендодатель приобретает в собственность имущество и пре­доставляет его за плату лизингополучателю (арендатору) во временное владение и пользование с переходом или без пере­хода к лизингополучателю права собственности на это иму­щество. На договор лизинга распространяются общие поло­жения об аренде, но применяются они только в том случае, если отсутствуют специальные нормы, касающиеся финан­совой аренды. Данный договор представляет финансовую операцию, которая осуществляет капиталовложения, пре­доставляет определенные финансовые льготы для сторон, а также освобождает предприятие от необходимости приоб­ретать в собственность оборудование, которое предстоит ис­пользовать в течение определенного периода для выполне­ния конкретного заказа. Договор лизинга недвижимости подлежит государственной регистрации и способствует воз­вращению стоимости основных фондов в незначительные сроки.

Субъекты лизинга и связь между ними представлены в таблице 4.

Договор лизинга может быть заключен только в письменной форме. К нему также заключаются обязательные и сопутствующие договоры (договор о привлечении средств, договор залога, договор гарантии или поручения).

Лизингодатель, приобретая предмет лизинга, обязан уведомить продавца, что приобретаемое имущество предназначено для передачи его в финансовую аренду определенному лицу. Передача имущества производится в сроки, установленные договором лизинга. Если договором срок не установлен, то согласно п.2 ст.668 ГК РФ передача должна быть произведена в разумный срок.

Предмет, который передает лизингодатель по договору лизинга, остается в его собственности. Лизингополучатель получает этот пред­мет во временное владение и пользование.

Предмет лизинга передается в состоянии, соответствующем ус­ловиям договора лизинга и назначению передаваемого имущества. Предмет лизинга, передается лизингополучателю вместе со всеми его принадлежностями и со всеми документами (техническим пас­портом и др.), если иное не предусмотрено договором.

Таблица 4

Согласно ст. 17 3акона № 164-ФЗ лизингополучатель за свой счет осуществляет техническое обслуживание предмета лизинга и обес­печивает его сохранность, а также осуществляет капитальный ите­кущий ремонт предмета лизинга, если иное не установлено догово­ром лизинга.

По истечении срока действия договора лизинга лизингополуча­тель обязан вернуть лизингодателю предмет лизинга в состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или износа, обусловленного договором лизинга.

В процессе эксплуатации предмета лизинга лизингополучатель может произвести улучшения указанного предмета. При этом улуч­шения могут быть отделимыми и неотделимыми. Неотделимыми называются такие улучшения имущества, которые не могут быть отделены от этого имущества без ущерба для него.

Если лизингополучатель произвел улучшения предмета лизин­га, то законом предусмотрен следующий порядок возмещения рас­ходов по улучшению (см. табл. 5).

Лизингодатель может изъять у лизингополучателя предмет ли­зинга только в случаях и порядке, предусмотренных российским за­конодательством или договором лизинга.

Таблица 5

Дата добавления: 2014-12-25