Договор безвозмездного пользования имуществом

По договору безвозмездного пользования имуществом (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудо­получатель), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоя­нии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в со­стоянии, обусловленном договором (п. 1 ст. 689 ГК).

Договор ссуды является безвозмездным. Он может быть как консен­суальным, так и реальным. Этот договор является взаимным.

Стороны договора - ссудодатель и ссудополучатель. В их роли мо­гут выступать любые субъекты гражданского права.

Ссудодатель - это собственник передаваемого в пользование имуще­ства или лицо, уполномоченное законом или собственником имущества предоставлять имущество в ссуду (п. 1 СТ. 690 ГК). Другие владельцы имущества, кроме собственника, должны иметь специальное полномочие на передачу имущества в безвозмездное пользование. Это полномочие должно быть основано на законе или на волеизъявлении собственника.

Ссудополучатель - это лицо, получающее имущество в безвозмез­дное пользование.

Для договоров ссуды ГК устанавливает единственное ограничение по субъектному составу. Согласно п. 2 ст. 690 ГК, коммерческая орга­низация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользова­ние лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, члену ее органов управления или контроля.

Предмет договора аналогичен предмету договора аренды (см. СТ. 607 ГК- земельные участки, другие обособленные природные объекты, предприятия, здания, оборудование, транспорт и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств).

Форма договора ссуды определяется по общим правилам о форме сделок (гл. 9 ГК). Специальные требования, установленные для договоров аренды, к ссуде не применяются. Поэтому договор ссуды, заключен­ный на любой срок (в том числе и на срок более года), не требует пись­менной формы, за исключением случаев, когда одной из его сторон является юридическое лицо или когда стоимость предмета ссуды в де­сять раз превышает минимальный размер оплаты труда (п. 1 ст. 161 ГК).

Существенными условиями договора являются его предмет и без­возмездность (п. 3 СТ. 607 ГК указывает, что, если в договоре нет дан­ных, позволяющих определить имущество, которое подлежит переда­че в аренду (в данном случае в ссуду), условие о предмете считается несогласованным сторонами, а догов ор - незаключенным).

Договор ссуды наиболее близок к договору аренды. Поэтому ряд правил о договорах аренды применяется и к ссуде.

К договору безвозмездного пользования применяются правила, предусмотренные:

а) статьей 607 ГК РФ:

- в безвозмездное пользование могут быть переданы земельные учас­тки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транс­портные средства и другие вещи, которые не теряют своих натураль­ных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). За­коном могут быть установлены виды имущества, передача которого в безвозмездное пользование не допускается или ограничивается;

- законом могут быть установлены особенности передачи в безвозмездное пользование земельных участков и других обособленных природных объектов;

- в договоре безвозмездного пользования должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подле­жащее передаче ссудополучателю в качестве объекта безвозмездно­го пользования. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в безвозмездное пользование, счи­тается несогласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным;

б) пунктом 1 ст. 610 ГК РФ:

- договор безвозмездного пользования заключается на срок, оп­ределенный договором;

в) абзацем 1 п. 2 ст. 610 ГК РФ:

- если срок безвозмездного пользования в договоре не определен, то договор считается заключенным на неопределенный срок;

г) пунктами 1 и 3 ст. 615 ГК РФ:

- ссудополучатель обязан пользоваться полученным в безвозмезд­ное пользование имуществом в соответствии с условиями договора безвозмездного пользования, а если такие условия в договоре не определены, то в соответствии с назначением имущества;

- если ссудополучатель пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора безвозмездного пользования или назначени­ем имущества, то ссудодатель имеет право потребовать расторже­ния договора и возмещения убытков;

д) пунктом 2 ст. 621 ГК РФ:

если ссудополучатель продолжает пользоваться имуществом пос­ле истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны ссудодателя, то договор считается возобновленным на тех же ус­ловиях на неопределенный срок;

е) пунктами 1и 3 ст. 623 ГК РФ:

- произведенные ссудополучателем отделимые улучшения полу­ченного в безвозмездное пользование имущества являются его соб­ственностью, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования;

- стоимость неотделимых улучшений полученного в безвозмезд­ное пользование имущества, произведенных ссудополучателем без согласия ссудодателя, возмещению не подлежит, если иное не пре­дусмотрено законом.

Вещь, находящуюся в безвозмездном пользовании, ссудополу­чатель не может передать в пользование третьему лицу на возмезд­ной основе, поскольку это противоречит ГК РФ. Выше перечисле­ны статьи гл. 34 ГК РФ, регулирующие отношения сторон по дого­вору аренды, которые также применимы и к договору безвозмездного пользования в силу прямого указания на то в п. 2 ст. 689 ГК РФ. В указанном пункте нет ссылки на п. 2 ст. 615 ГК РФ, позволяющий арендатору с согласия арендодателя сдавать предмет аренды в суб­аренду третьему лицу. Таким образом, аналогичные отношения не распространяются на договор безвозмездного пользования,

Ссудодатель обязан предоставить ссудополучателю вещь в состо­янии, соответствующем условиям договора безвозмездного пользо­вания и ее назначению. Вещь предоставляется в безвозмездное пользование со всеми ее принадлежностями и относящимися к ней документами (инструкцией по использованию, техническим паспор­том и т.п.), если иное не предусмотрено договором. Согласно ст. 691 ГК РФ ссудополучатель вправе потребовать предоставления ему не­обходимых принадлежностей и документов, если они ему не были переданы. В указанном случае ссудополучатель также имеет право потребовать расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

Если ссудодатель не передает вещь ссудополучателю, последний вправе потребовать расторжения договора безвозмездного пользо­вания и возмещения понесенного им реального ущерба (ст. 692 ГК РФ).

При заключении договора безвозмездного пользования ссудода­тель обязан:

1) известить ссудополучателя о недостатках вещи и указать на них в договоре. Согласно ст. 693 ГК РФ ссудополучатель несет ответственность за недостатки вещи, переданной в безвозмездное пользование, если эти недостатки:

а) не были оговорены в договоре ссуды;

б) не могли быть заранее известны ссудополучателю;

в) не могли быть обнаружены ссудополучателем во время осмот­ра вещи или проверки ее исправности при заключении договора или при передаче вещи.

При обнаружении недостатков вещи ссудополучатель может по своему выбору:

а) потребовать от ссудодателя безвозмездного устранения недо­статков вещи;

б) потребовать от ссудодателя возместить свои расходы по устра­нению недостатков вещи;

в) потребовать расторжения договора и возмещения реально по­несенного ущерба.

Ссудополучатель должен известить ссудодателя о своих претен­зиях. При этом ссудодатель может без промедления произвести за­мену неисправной вещи другой аналогичной вещью, находящейся в надлежащем состоянии;

2)известить ссудополучателя о правах третьих лиц на вещь, ко­торая передается в безвозмездное пользование (залог, сервитут и т.п.).

Если ссудополучатель узнает о правах третьих лиц на получен­ную вещь после начала действия договора, то он может потребовать расторжения договора и возмещения реально понесенного ущерба.

Статья 695 ГК РФ обязывает ссудополучателя:

- поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии;

- осуществлять текущий и капитальный ремонт;

- нести все расходы на содержание вещи, полученной в безвозмез­дное пользование.

Только договором указанные функции (все или часть из них) могут быть возложены на ссудодателя. Например, договором может быть предусмотрено, что расходы по капитальному ремонту вещи, переданной в безвозмездное пользование, несет ссудодатель.

В соответствии со ст. 696 ГК РФ ссудополучатель несет риск слу­чайной гибели или случайного повреждения полученной вбезвоз­мездное пользование вещи в следующих случаях:

а) если вещь погибла или была испорчена в связи с тем, что ссу­дополучатель использовал ее не в соответствии с договором безвоз­мездного пользования;

б) если вещь погибла или была испорчена в связис тем, что ссу­дополучатель использовал ее не по назначению;

в) если вещь погибла или была испорчена в связи с тем, что ссу­дополучатель передал вещь третьему лицу без согласия ссудодателя;

г) если с учетом фактических обстоятельств ссудополучатель мог пре­дотвратить гибель или порчу полученной в безвозмездное пользование вещи, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь.

Ответственность за вред, причиненный третьему лицу в резуль­тате использования вещи, несет ссудодатель (ст. 697 ГК РФ). Ссудо­датель освобождается от этой ответственности, если:

а) докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой нео­сторожности ссудополучателя;

б) докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосто­рожности лица, у которого эта вещь оказалась с согласия ссудодателя,

Порядок расторжения, изменения, прекращения договора без­возмездного пользования представлен в таблице 8.

Таблица 8

Досрочное расторжение договора(ст.698 ГК РФ)
Может потребовать досрочное расторжение договора:
Ссудодатель	Ссудополучатель
в случаях,когда ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддер­жанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу	при обнаружении недостатков, делаю­щих нормальное использование вещи невозможным или обременительным, о наличии которых ссудополучатель не знал и не мог знать в момент заключе­ния договора; если вещь в силу обстоятельств, за кото­рые ссудополучатель не отвечает, ока­жется в состоянии, непригодном для использования; если при заключении договора ссудодатель не предупредил ссудополучателя о правах третьих лиц на передаваемую вещь; при неисполнении ссудодателем обязан­ности передать вещь либо ее принад­лежности и относящиеся к ней докумен­ты
Отказ от договора безвозмездного пользования (ст. 699 ГК РФ)
Договор заключен без указания срока	Срочный договор
возможен отказ от договора любой сто­роны при обязательном извещении дру­гой стороны: а) в сроки, предусмотренные договором; б) не менее чем за месяц, если в договорене указан срок для такого извещения	возможен отказ от договора ссудополу­чателя при обязательном извещении ссудодателя: а) в сроки, предусмотренные договором; б) не менее чем за месяц, если в договоре не указан срок для такого извещения
Прекращение договора безвозмездного пользования (ст.701 ГКРФ)
Случаи прекращения договора: 1) смерть гражданина-ссудополучателя; 2) ликвидация юридического лица-ссудополучателя. Иное может быть предусмотрено договором.

Согласно п. 1 ст. 700 ГК РФ ссудодатель может:

а) произвести отчуждение вещи, переданной в безвозмездное пользование;

б) передать эту вещь в возмездное пользование.

При этом права ссудодателя по договору безвозмездного пользо­вания переходят к новому собственнику или пользователю с сохра­нением прав прежнего ссудополучателя по этому договору.

Изменение сторон в договоре безвозмездного пользования так­же возможно в случаях, указанных в таблице 9.

Таблица 9

Причина измене­ния стороны в договоре	К кому переходят правя по договору
смерть гражданина-ссудодателя	наследник или другое лицо, к которому перешло право собственности на вещь или иное право, на основании которого вещь была передана в безвозмездное пользование
реорганизация юри­дического лица-ссудодателя	правопреемник или другое лицо, к которому перешло право собственности на вещь или иное право, на основании кото­рого вещь была передана в безвозмездное пользование
ликвидация юриди­ческого лица-ссудодателя	правопреемник или другое лицо, к которому перешло право собственности на вещь или иное право, на основании кото­рого вещь была передана в безвозмездное пользование
реорганизация юри­дического лица-ссудополучателя	правопреемник иное лицо, если оно предусмотрено договором

Приведем пример договора безвозмездного пользования имуществом со следующими условиями:

Организация заключает со своими работниками догово­р безвозмездного пользования транспортным средством; производит ремонт транспортного сред­ства, списывает ГСМ по нормам, установленным в организации, производит замену запчастей и автошин за свой счет.

Дата добавления: 2014-12-25