Порядок возмещения расходов по улучшению

Вид улучшения	Порядок возмещения расходов
Отделимые улучшения	Являются собственностью лизингополучателя и не возмещаются лизингодателем, если иное не предусмотрено договором (п.7 ст.17 Закона)
Неотделимые улучшения, произведенные с письменного согласия лизингодателя.	Лизингополучатель имеет право после прекращения договора лизинга на возмещение стоимости таких улучшений, если иное не предусмотрено договором (п.8 ст.17 Закона)
Неотделимые улучшения, произведенные без письменного согласия лизингодателя	Лизингополучатель не имеет права после прекращения договора лизинга на возмещение стоимости неотделимых улучшений 9п.9 ст.17 Закона о лизинге)

Если лизингополучатель не перечисляет лизинговые платежи в сроки, установленные договором, более двух раз подряд, то лизин­годатель на основании ст. 13 Закона № 164-ФЗ имеет право на бес­спорное списание с расчетного счета лизингополучателя неуплачен­ных сумм. Например, договором установлен срок ежемесячного ли­зингового платежа—не позднее 10-го числа текущего месяца. Размер ежемесячного платежа составляет 100 000 руб. Лизингополучатель не уплатил предусмотренные договором суммы 10 марта и 10 апре­ля. С 11 апреля лизингодатель может выставить инкассовое поруче­ние на сумму 200 000 руб. Указанная сумма будет списана банком с расчетного счета лизингополучателя в без акцептном порядке (т.е. без согласия плательщика). При недостатке необходимых денежных средств на расчетном счете плательщика инкассовое поручение бу­дет помещено в картотеку.

Лизингодатель может потребовать досрочного расторжения до­говора в случаях, предусмотренных:

а) статьей 450 ГК РФ:

- по соглашению сторон;

- по требованию лизингодателя и на основании решения суда при существенном нарушении условий договора лизингополучателем. При этом существенным нарушением является такое нарушение, которое приведет к ущербу для лизингодателя. Ущербом признает­ся лишение лизингодателя в значительной степени того, на что он был вправе рассчитывать при заключении договора;

- по требованию лизингодателя и на основании решения суда — в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом, федераль­ными законами или условиями договора;

- приодностороннем отказе от исполнения договора полностью или частично (при условии, что такой отказ допускается законом или соглашением сторон);

б) статьей 451 ГК РФ:

- при существенном изменении обстоятельств, из которых сто­роны исходили при заключении договора (если иное не предусмот­рено договором или не вытекает из его существа). При этом суще­ственным изменением обстоятельств признается такое их измене­ние, что если бы стороны знали об этих обстоятельствах, то или никогда не заключили бы данный договор, или заключили бы на других условиях;

- в связи с изменившимися обстоятельствами по требованию ли­зингодателя и на основании решения суда при наличии одновре­менно следующих условий:

- при заключении договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

- изменение обстоятельств вызвано причинами, которые лизин­годатель не мог преодолеть после их возникновения;

- исполнение договора при изменившихся обстоятельствах нане­сет лизингодателю ущерб;

- из существа договора или обычаев делового оборота не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет лизингодатель;

в) статьей 102 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»:

- при введении внешнего управления на предприятии-лизингода­теле. При этом внешний управляющий может расторгнуть договор в течение трех месяцев с даты введения внешнего управления при наличии одного из условий:

- сделка не исполнена сторонами договора лизинга полностью или частично;

- исполнение договора лизинга препятствует восстановлению пла­тежеспособности лизингодателя;

- исполнение договора повлечет убытки для лизингодателя;

г) условиями договора лизинга.

При этом все расходы, связанные с возвратом имущества, в том числе расходы на его демонтаж, страхование и транспортировку, несет лизингополучатель.

Лизингополучатель может требовать расторжения договора в со­ответствии со ст. 668 ГК РФ, если предмет лизинга не передан ему в соответствующий срок (определенный договором или в разумный срок).

Если по окончании срока действия договора лизингополучатель не вернул предмет лизинга в сроки, указанные в договоре, то лизин­годатель имеет право на:

1) получение лизинговых платежей за время просрочки;

2) возмещение убытков, связанных с несвоевременным возвра­том предмета лизинга, сверх сумм, покрываемых лизинговыми пла­тежами, внесенными за период просрочки;

3) получение неустойки, предусмотренной договором.

Договором лизинга может быть предусмотрено, что предмет ли­зинга переходит в собственность лизингополучателя. При этом пе­реход права собственности может осуществляться:

1) по истечении срока действия договора лизинга;

2) до истечения срока действия договора на условиях, предусмот­ренных соглашением сторон.

Если в течение срока действия договора лизинга по вине лизингополучателя происходит утрата предмета лизинга либо его порча, то на основании ст. 26 Закона № 164-ФЗ лизингополучатель должен испол­нить свои обязанности по уплате лизинговых платежей и возмещению ущерба лизингодателю в соответствии с условиями договора и действу­ющего законодательства. Иной порядок взаимоотношения сторон в указанном случае может быть установлен только договором лизинга.

Статьей 21 Закона о лизинге установлен нижеследующий поря­док страхования предметов лизинга и предпринимательских (фи­нансовых) рисков (табл. 6).

Лизингодатель имеет право осуществлять контроль за соблюде­нием лизингополучателем условий договора лизинга и других со­путствующих договоров, в частности, право назначать аудиторские проверки финансового состояния лизингополучателя, присутствовать без права голоса на общих собраниях учредителей и органов управления, заявлять свои требования.

Договор купли-продажи заключается между продавцом предме­та лизинга и лизингодателем. Однако в соответствии со ст. 670 ГК РФ лизингополучатель вправе предъявлять непосредственно продавцу имущества требования, вытекающие из этого договора купли-про­дажи (в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки и т.п.).

Таблица 6

Дата добавления: 2014-12-25