Земельный налог

Таблица 87
Налогоплательщики земельного налога (ст. 388 НК РФ)
№ п/п	Категории плательщики	Примечания
1.	организации	обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения
физические лица
2.	налогоплательщиками не признаются:	в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды
организации
физические лица

Таблица 88
Объект налогообложения (ст. 389 НК РФ)
№ п/п	Объект	Примечание
1.	земельные участки	включая имущество, переданное во временное владение, пользование, распоряжение или доверительное управление, внесенное в совместную деятельность
2.	не признаются объектами земельные участки:	- изъятые из оборота в соответствии с законодательством РФ; - ограниченные в обороте, которые заняты особо ценными объектами культурного наследия; - ограниченные в обороте, предоставленные для обеспечения нужд обороны, безопасности и таможенных нужд; - из состава земель лесного фонда; - ограниченные в обороте, которые заняты находящимися в государственной собственности водными объектами в составе водного фонда

Таблица 89
Налоговая база (ст. 390 - 392 НК РФ)
№ п/п	Категории налогоплательщиков	Налоговая база	Примечание
Налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом
1.	организации	определяют налоговую базу самостоятельно на основании сведений государственного земельного кадастра о каждом земельном участке, принадлежащем им на праве собственности или праве постоянного пользования
2.	физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями	определяют налоговую базу самостоятельно в отношении земельных участков, используемых в предпринимательской деятельности на основании сведений государственного земельного кадастра о каждом земельном участке, принадлежащем им на праве собственности, праве постоянного пользования или праве пожизненного наследуемого владения
Окончание табл. 89
3.	физические лица	определяется налоговым органом на основании сведений, которые предоставляются в налоговые органы органами, осуществляющими ведение государственного земельного кадастра, органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним
в отношении имущества перешедшего по наследству – налог исчисляется с месяца открытия наследства
4.	организации и физические лица, в отношении земельных участков, приобретенных на условиях жилищного строительства	исчисление сумм налога (авансовых платежей) производится с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства начиная с даты государственной регистрации прав на земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости. В случае завершения такого жилищного строительства и гос. регистрации прав на построенный объект недвижимости до истечения 3-летнего срока строительства сумма налога, уплаченного за этот период сверх суммы налога, исчисленной с учетом коэффициента 1, признается излишне уплаченной и подлежит возврату (зачету). В отношении земельных участков, предоставленных под жилищное строительство,исчисление сумм налогапроизводится с учетомкоэффициента 4в течение периода, превышающего 3-летнний срок строительства. В отношении земельных участков, приобретенных в собственность физическими лицами для индивидуального строительства, исчисление сумм налогапроизводится с учетомкоэффициента 2по истечении 10 летс даты государственной регистрацииправ на земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

~ Налоговая декларация (ст. 398 НК РФ) ~

Налогоплательщики – организации и физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность предоставляют налоговую декларацию не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим отчетным периодом.

Расчеты сумм по авансовым платежам по налогу представляются налогоплательщиком в течение налогового периода не позднее последнего числа месяца, следующего за истекши отчетным периодом.

Глава IV. Специальные налоговые режимы

Дата добавления: 2014-12-25