Понятие, виды и источники правового регулирования договора купли-продажи. Элементы договора купли-продажи

Понятие, содержание, основания возникновения и прекращения обязательств. Виды обязательств.

Защита права собственности (виндикационный и негаторный иски).

Виндикационный иск. Собств-к имеет право истребовать имущ-во из чужого незаконного владения. Он имеет право истребовать свое имущ-во,если оно находится у кого-либо помимо его воли.Он не может предъявить такой иск,если имущ-во передано др.лицу по договору или на др.законном основании во временное пользование и это лицо отказывается возвратить имущ-во, то в этих случаях защита прав соб-ти осущ-ся путем предъявления обязательно-правового иска. По виндикационному иску имущ-во взыскивается в натуре.Если же оно погибло,было использовано,то в этом случае можно предъявить иск о причинении вреда.Незаконное владение м.б.добросовестным и недобросовестным. Добросовестным приобретателем явл-ся лицо,к-ое в момент приобретения вещи,не знало и не могло знать,что приобретает ее у лица,не имеющего право ее отчуждать(покупал вещь,не зная,что она похищена).У добросовестного приобретателя имущ-во можно истребовать в случаях,когда оно утеряно собств-м, либо лицом,к-му имущ-во было передано соб-ком во владение иным путем помимо их воли. Недобросов-м приобр-м явл-ся лицо,к-ое знало или должно было знать о неправомочности отчуждения(покупал,зня,что похищено).У такого приобр-ля имущ-во можно истребовать всегда.

Негаторный иск. Собственник имеет право требовать устранение всяких нарушений его права,хотя эти нарушения и не связаны с лишением владения.Классический пример негаторного иска:спор двух соседий по данному участку,один,из которых поставил на дороге забор и закрывает другому солнце.Суть защиты:пресечение действий,нарушающих право пользования и распоряжения имущ-вом,а также при необх-сти в восстановлении положения,существовавшего до нарушения права.На эти иски не распростр-ся сроки исковой давности.Соб-к может предъявить иск и взыскании убытков,причиненных нарушением его права(спор двух соседей по даче)

Обяз-ва-правоотношения,в силу к-го одно лицо (должник) обязано совершить в пользу др.лица (кредитора) определенное действие,как-то:передать имущ-во,выполнить работу,уплатить деньги и тому подобное,либо воздержаться от определ-го д-вия,а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанностей.

Элементами любого правоотношения в т.ч. обяз-ва явл-ся: объект,субъект,отношение.

Субъектами обяз-ва являются лица, между к-ми оно возникает. Они имеют определ-ое название-кредитор и должник.Применительно к отд-м видам обяз-в(купля-продажа) они могут иметь др.названия (покупатель и продавец).

Объектом обяз-ва является конкретное действие или бездействие, соверш-е кот еркдитор вправе потребовать от должника.

Содержание любого правоотношения,в т.ч. и обяз-ва,явл-ся права и обяз-ть участников.Различают:

- обяз-ва с положительным содержанием, д-вие должника должны носить активный характер (передать вещь в собственность,выполнить работу и др.)

-«обяз-ва с отрицательным содержанием»,должник обязан воздержаться от определ-го д-вия.

-обяз-ва со строго опред-ым содерж-ем,когда должник обязан совершить одно или неск.действий и никаких др действ кредитор не в праве требовать.

-альтернотивное обязат-во, когда должник по своему выбору обязан выполнить одно из неск-их действий.

Основаниями возникновения обяз-в называют такие юр.факты, с возникновением к-ых закон связывает появление обяз-в.

Обязат-во могут возникнуть из договора, в следствие причиненного вреда, из судебного решения,врез-те создания произвед-я искусства,лит-ры и др рез-ов интелект-ой деят-ти.

Прекращение обяз-ва означает утрату прав и обяз-тей его участников. Обяз-во прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным законод-вом или договорм, в частности:

1.исполнением (ст.379 ГК):для того, чтобы обяз-ва прекратить исполнением, исполнение д.б. надлежащим

2.по соглашению сторон,к-ое может принимать форму:

а)отступного,замены исполнения уплатой денег, передачей имущ-ва б)мировой сдлеки-соглашение сторон, направленного на прекращение спорного обяз-ва путем взаимных уступок

в)новации-замены первон-ого обяз-ва другим м/у теми же лицами

г)прощение долга (ст.385 ГК)

3.совпадение должника и кредитора в одном лице (после мерти деда внук унаследует право требования к самому себе;при реорганизации юр.лица в форме слияния к вновь созданному юр.лицу, в результате правоприемства перешло право требования одного и соотв-щий долг другого)

4.по общему правилу при смерти гражданина обяз-ва не прекращаются, права и обяз-сти наследуются, исключение составляют обяз-ва личного хар-ра,к-ые прекращ-ся смертью должника или кредитора.

Но если обязат-во связано с личностью кредитора или должника, то такое обязат-во прекращается.(художник напишет картину и он умер,брат написать не сможет)

По характеру юридических фактов, порождающих обязательства, они делятся на договорные и внедоговорные.

Договорные– в основание их возникновения входит договор. Он может породить обязательство самостоятельно, без других юридических фактов (например, дарение, поручение), либо в совокупности с иными юридическими фактами.

В внедоговорным обязательствам относятся те, которые возникают из иных юридических фактов, исключая договор (например, причинение вреда).

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество в собственность, оперативное управление либо хозяйственное ведение другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Договор купли-продажи является консенсуальным, возмездным, его целью является передача вещи, товара одним лицом другому с перенесением на него права собственности или иного вещного права.

Сфера применения договора широка: от приобретения гражданами товаров потребительского характера до отчуждения земельных участков, производственных комплексов.

Видами договора к-п являются:

1. Договоры розничной купли-продажи

2. Поставки товаров

3. Поставки товаров для государственных нужд и др.

Источниками правового регулирования договора к-п являются:

1. Нормы ГК

2. Законы, например, «О торговле», «О ценообразовании», «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» и др.

Элементы договора купли-продажи:

1. Предмет – движимое и недвижимое имущество, как полностью оборотоспособное, так и ограниченное в гражданском обороте.

Оборотоспособность объектов гражданских прав отражает их возможность участия в гражданском обороте путем совершения сделок и иных действий в отношении данных объектов.

По степени оборотоспособности различают:

· Свободные в обороте объекты – могут свободно отчуждаться и переходить от одного лица другому без каких-либо ограничений

· Ограниченные в обороте – ограничение устанавливается в целях безопасности, охраны интересов государства и защиты здоровья населения. Ограничения устанавливаются 2-мя способами: 1) некоторые объекты могут принадлежать только определенным участникам оборота, например, объекты, которые могут находиться только в собственности государства; 2) определенные объекты допускаются в оборот только по специальным разрешениям – лицензиям, например, некоторые виды оружия, сильнодействующие яды, взрывные и радиоактивные вещества и др.

· Изъятые из оборота – объекты, которые не могут быть предметом каких-либо сделок, например, архивные материалы, стратегическое вооружение, ядерная энергия, также вещи, запрещенные законодательством, например, поддельные денежные знаки.

Условие о предмете является существенным условием договора купли-продажи. Договор также может быть заключен на к-п товара, имеющегося в наличии у продавца на момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не устанавливается законодательством и не вытекает из характера товара.

2. Стороны – продавец и покупатель, однако участие тех или иных лиц в определенных договорах к-п может быть ограничено, исходя из особенностей предмета договора, например, покупателем вещи, ограниченной в обороте, например, оружия, может быть лицо, обладающее соответствующим правом.

Продавцом может быть лицо, обладающее правомочием распоряжения в отношении имущества, которое является предметом договора.

3. Цена – в большинстве случаев продавец и покупатель заинтересованы определить в договоре цену товара. И, соответственно, в этом случае покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором.

Форма договора к-п определяется по общим правилам по форме сделок. Но законодательство предусматривает особые требования в отношении формы отдельных видов договора к-п и договоров к-п отдельных видов имущества (недвижимость).

38. Права, обязанности и ответственность сторон по договору купли-продажи.

Обязанности продавца:

1. Передать имущество и перенести на покупателя право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления в отношении данного имущества.

2. Передать товар в количестве, обусловленном договором. При отсутствии в договоре условия о количестве и невозможности его определить, исходя из условий договора, договор считается незаключенным.

3. Передать покупателю товары в ассортименте, согласованном сторонами.

4. Передать товар надлежащего качества

5. Передать товар в установленной комплектности.

6. Передать товар в таре или упаковке, за исключением случаев, когда товар по своему характеру не требует затаривания и упаковки.

Обязанности покупателя:

1. Принять товар и уплатить его цену, покупатель должен создать условия для выполнения своей обязанности продавцом, например, сообщить отгрузочные реквизиты, подготовить средства для принятия товара, произвести проверку по количеству и качеству товара и др.

2. Оплатить товар по определенной цене, как правило, действие продавца по передаче товара и покупателя по его оплате происходят одновременно. Покупатель обязан оплатить товар до или после его передачи продавцом, если иное не предусмотрено законодательством или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Договором также может быть предусмотрено, что покупатель оплачивает товар в течение определенного времени после его получения, в этом случае имеет место к-п в кредит.

Ответственность сторон.

По общему правилу отказ продавца передать покупателю проданный товар влечет для покупателя возможность отказаться от исполнения договора к-п. Если продавец передал покупателю меньшее количество товара, чем определено договором, то в этом случае покупатель в праве:

1. Потребовать передать недостающее количество товара

2. Отказаться от передачи товара и иго оплаты, а если товар уже оплачен, то потребовать возврата уплаченной суммы.

Нарушение ассортимента в отношении всех товаров предоставляет покупателю право отказаться от их принятия и оплаты, а если они уже оплачены, потребовать возврата уплаченной суммы.

Продавец ответственен перед покупателем за любые выявленные недостатки товара, которые не были оговорены, но покупатель должен доказать, что они возникли до передачи товара покупателю или по причинам, возникшим до этого момента. Незнание продавца о наличии в товаре недостатков не освобождает его от такой ответственности.

Ответственность по договору к-п может быть возложена и на покупателя в случае нарушения им своих обязанностей, например, когда покупатель в нарушение законодательства или договора не принимает товар, то продавец вправе отказаться от исполнения договора.

Нарушение покупателем обязательства оплатить товар влечет для него неблагоприятные последствия, а именно, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов.

В случае неисполнения покупателем обязанностей по оплате товара, проданного в кредит с рассрочкой платежа, наступают иные последствия, чем по договору продажи товара в кредит. В этом случае, когда покупатель не производит в установленный срок очередной платы за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

Дата добавления: 2015-05-10