ПС на водные объекты

Вопросы зеленых насаждений.

Пр режим зел насаждений на землях населенных пунктах. Проблема: перешли мы на дог основания возникновения права лесопользования. Раньше, чтобы осущ-ть заготовку древесины – достаточно было получить лесорубочный билет на опр кол-во деревьев. З-д-ль говорит теперь: только на осн д-ра аренды лес участка или еще реже на основании к-п лесного участка – только эти основания для лесопользования. На земле насел пункта срубить дерево просто так нельзя.

С пр тз зел насаждения должны подразделяться на 3 категории:

1) Городские леса – категория дб определена в документах тер планирования. Градостроительного зонирования – в правилах землепользования и застройки. На пратике гор леса не выдел-ся на тер-рии населенного пункта. Если бы выделили – были бы полностью оборотоспособны.

2) Элементы благоустройства – зем насаждения появ-ся на землях общего пользования за счет средств соотв бюджета. Такие насаждения уже не являются объектами пр охраны окр среды. В ведении комитета по благоустройству, не комитета по прир ресурсам.

3) Нет понятия растительность, есть земуч, режим осложнен произрастающей раст-тью. То есть, если земуч нах-ся в частной соб-ти, то и деревья на нем – част соб-ть. То есть это зе насаждения, произрастающие на зем уч-ках, находящихся в частной соб-ти.

Большинство админ образований – нас пунктов пошли по тому пути, что независимо от происхождения зем насаждений все они, расп-ные на землях населенного пункта, яв-ся объектами благоустройства. И чтобы срубить свое дерево на своем уч-ке, землях общ пользования = надо получать порубочный билет. Такого документа давно нет в лесном з-д-ве. В тч и на земучастках, нах-ся в частной соб-ти.

Последний год в ряде субъектов стали отступать от этого правила, категорию гор лесов кп не выделяют, но правила о зем насаждениях как об объектах благоустройства не применяются к зелнасаждениям, расположенных на земучастках в частной соб-ти (З СПб о зел насаждениях).

По общему правилу, они делятся на ест-но созданные, искусственно созданные (обводненные карьеры и пруды). Дикое название, раньше был обособленный водный объект – теперь это обводненные карьеры и пруды. Все водные объекты ест происхождения нах-ся в исключительно фед соб-ти. А обводненные карьеры и пруды –пс на них опр-ся по пс на земуч, в границах которого они нах-ся. ЕСЛИ иное не уст-но з-д-вом. КС трактует з-д-во расширительно.

ППравительства (вроде 2007) – 70 водохранилищ перечисляются – юр-ки – это пруды. Нах-ся в исключит фед соб-ти в связи с их особой значимостью вне зависимости от того на каких зем уч расположены.

А если к обводненному карьеру и пруду примыкают 2 земуч, как решить вопрос о пс? Только в отношении прудов, к которым примыкают земуч, нах-ся в част соб-ти. Объект водный не мб в долевой соб-ти, его раздел невозможен, никакие кадастровые работы по поверхности водного объекта проводится не могут, то водный объект, к которому примыкают 2 земуч, нах-ся в част соб-ти – з-д-ль отнес к муниципальной соб-ти! Трактовка ст 8 ВК РФ – вывод: если водный объект расположен на тер-рии двух земучастков, нах-ся в соб-ти различных публичных собственников, то такой искусственно созданный водный объект будет являться фед соб-тью.

v Водный объект в границах земуч- соб-ти лица = соб-ть этого частного лица.

v Если земуч = соб-ть разных лиц =то мун соб-ть

v Если зем уч в соб-ти разных публ субъектов - нет регулирования. значит, смотрим часть 1 – по общему правилу фед соб-ть, если нет исключений. То есть фед соб-ть!

Много пробелов в з-д-ве. *Строим причал, опоры поставить на мор дно надо. Надо оформить права. Как оформлять – никто не знает, кадастровые работы не ведутся. Стр-во на морском дне за рамками действующего з-д-ва.

Процедура уточнения местоположения границ. Как под водой земучастка можно определить границы? Там все точки на местности, которые может опр-ть только кадастровый инженер. Так что как-то определяли мор дно – земучасток под водой… кадастрировали таки, а то как же в аренду бы сдавали

Дата добавления: 2015-05-10