Обеспечение исполнения обязательств застройщика 7 страница

*(563) Законы гражданские с разъяснениями Правительствующего сената и комментариями / Составитель И.М. Тютрюмов. СПб., 1911. С. 1494-1594.

*(564) СУ РСФСР. 1921. N 69. Ст. 549.

*(565) СУ РСФСР. 1923. N 88. Ст. 851.

*(566) См.: п. 1 § 2 гл. 42 настоящего тома учебника.

*(567) СЗ РФ. 1998. N 31. Ст. 3823 (с послед. изм.) (далее - БК).

*(568) Утверждены постановлением Совета Министров - Правительства РФ от 14 августа 1993 г. N 812 // СЗ РФ. 1993. N 34. Ст. 3189 (с послед. изм.).

*(569) Утверждено Указом Президента РФ от 8 апреля 1997 г. N 305 // СЗ РФ. 1997. N 15. Ст. 1756.

*(570) СЗ РФ. 1997. N 40. Ст. 4591 (с послед. изм.).

*(571) Утверждено постановлением Правительства РФ от 11 октября 2001 г. N 714 // СЗ РФ. 2001. N 43. Ст. 4097 (с послед. изм.).

*(572) Брагинский М.И., Витрянский В.В. Указ. соч. С. 178.

*(573) См.: информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25 июля 2000 г. N 56 "Обзор практики разрешения арбитражными судами споров, связанных с договорами на участие в строительстве" // Вестник ВАС РФ. 2000. N 9. С. 85.

*(574) См.: п. 2 и 3 информационного письма Президиума ВАС РФ от 25 июля 2000 г. N 56; Гражданское право России. Обязательственное право. Курс лекций / Отв. ред. О.Н. Садиков. М., 2004. С. 726 (автор главы - В.В. Чубаров). Подробнее об этом договоре см. также § 1 гл. 63 т. IV настоящего учебника.

*(575) См.: Гражданское право России. Обязательственное право. С. 729.

*(576) См.: п. 10 информационного письма Президиума ВАС РФ от 25 июля 2000 г. N 56.

*(577) См.: Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе. Принята Советом при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства 15 декабря 2003 г. / Под ред. В.В. Витрянского, О.М. Козырь, А.А. Маковской. М., 2004.

*(578) См.: Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе. С. 54-56.

*(579) СЗ РФ. 2005. N 1 (часть I). Ст. 40.

*(580) Подробнее об этих договорах см. гл. 61 т. IV настоящего учебника.

*(581) Представляется, что базовые критерии для определения цены и ставки платы за услуги застройщика могут быть дифференцированы в зависимости от категории объекта долевого строительства и его благоустроенности, но не должны отдаваться полностью "на откуп" застройщику.

*(582) При отсутствии в договоре участия в долевом строительстве условия о гарантийном сроке на объект долевого строительства разумнее было бы считать, что он равен пяти годам, но не признавать указанный договор незаключенным. Кроме того, диспозитивный характер нормы об исчислении гарантийного срока представляет застройщику необоснованную возможность предусматривать в конкретных договорах в отношении различных участников долевого строительства разный порядок исчисления гарантийного срока, который в действительности должен быть одинаковым для всех договоров участия в долевом строительстве соответствующего объекта недвижимости.

*(583) Что исключает возможность отнесения его к консенсуальным договорам.

Дата добавления: 2015-05-10