Суб’єктний склад договору будівельного підряду

До елементів будь-якого зобов’язального правовідношення передусім належать його суб’єкти (сторони). Правомочна сторона у цих правовідносинах дістала назву кредитора, а зобов’язальна – боржника. Суб’єкт правовідношення повинен володіти такою юридичною ознакою, як правосуб’єктність.

В підрядних правовідносинах беруть участь переважно дві сторони, хоча закон не виключає участь й третіх осіб. Ці дві сторони в досліджуваних нами відносинах мають назву – замовник і підрядник.

Суб’єктами договорів із ви­конання робіт можуть виступати фізичні особи, юридичні особи, держава, інші соціальні утворення (Автономна Республіка Крим, територіальні громади, інші суб’єкти публічного права). Особливості кожної договірної конструкції зумовлюють і суб’єктний склад. Так, наприклад, однією із індивідуальних ознак договору на виконання підрядних робіт за державним замовленням є спеціальний суб’єктний склад.

М. І. Брагінський, досліджуючи дого­вірні підрядні правовідносини, зазна­чив, що загальні норми про підряд не містять обмеження щодо участі суб’єктів цивільного обороту на стороні підрядника чи замовника. Це означає, що як на стороні замовника, так і на стороні підрядника можуть виступати фізичні (повністю дієздатні, а також частково і обмежено дієздатні — у встановленому законом порядку) і юридичні особи (ко­мерційні, а також некомерційні, якщо це не суперечить цілям їх діяльності, встановленим установчими документа­ми)[2, c. 41].

Підрядником у договорі будівельного підряду виступає особа, що спеціалізується на виконанні будівельних робіт і у випадках, передбачених законом, ліцензію на їх здійснення. Таким чином договір можна віднести й до підприємницьких. Замовник – юридична чи фізична особа [4, с. 245].

В літературі залежно від функцій, які виконують суб’єкт правовідносин із будівництва, їх поділяють на забудовника, замовника, інвестора, підрядника проектувальника та інших. Але законодавство, зокрема Цивільний кодекс України, звужує дане коло до замовника та підрядника[1].

Так, важливим учасником будівництва є забудовник, особа яка набула право на забудову земельної ділянки. Забудовник є основним суб’єктом у двох правовідносинах. Це особа, з якої починаються і на якому закінчуються всі права на здійснення будь-яких будівельних дій відносно земельної ділянки.

Немає єдиного розуміння поняття «за­мовник» в науковій літературі. Одні нау­ковці зазначають, що замовником є юри­дична або фізична особа, для якої будуєть­ся об’єкт. На думку інших, за­мовник — це або сторона в договорі, або ін­вестор, або якісь їх комбінації [3, с. 28].

Фізичні особи вправі замовляти вико­нання будівельних робіт при наявності повної дієздатності. Разом з тим ст. 32 ЦК України не забороняє вчиняти договір будівельного підряду фізичним особам з неповною дієздатністю, якщо є на те письмова нотаріально посвідчена згода батьків (усиновлювачів) або піклувальника і дозвіл органу опіки та піклування.

Будь-які юридичні особи приват­ного права незалежно від їх організаційно-правової форми можуть бути замовни­ком за договором будівельного підряду за умови, що відповідні види діяльності пе­редбачені їх установчими документами.

Будівництва є надзвичайно складним та відповідальним процесом, який потребує залучення спеціалістів з різних галузей знань. Цивільно-правові норми передбачають можливість для підрядника залучити до виконання робіт інших осіб (субпідрядників), залишаючись відповідальним перед замовником за результати їхньої роботи. У цьому разі підрядник виступає перед замовником як генеральний підряник, а перед субпідрядником – як замовник.

В науковій літературі зустрічається думка відповідно до якої на стороні підрядника в договорі будівельного підряду слід виділяти генерального підрядника, головного підрядника та субпідрядника. В даному випадку під генеральним підрядником розуміється підрядник, який відповідає за виконання комплексу робіт, передбачених замовленням, передачу їх замовнику і забезпечує координацію діяльності інших підрядників. Головний підрядник – підрядник, який відповідає за виконання частини робіт на об’єкті, здає їх генеральному підряднику або замовнику і забезпечує координацію діяльності субпідрядників. Субпідрядники – підрядники, які виконують спеціальні і окремі види робіт за домовленістю з генеральним підрядником, головним підрядником або замовником.

Замовник знаходиться в договірних відносинах тільки з генераль­ним підрядником, який відповідає перед замовником за виконання всіх робіт у строки, передбачені договором, та їх необхідну якість, в тому числі робіт, які виконує субпідрядник.

Література:

1. Цивільний кодекс України від 16 січня 2003 року // Офіційний вісник України. – 2003. - №11. – ст. 837.

2. Брагинский М. И. Договор подряда и подобные ему договоры. – М.:Статут. 1999. – с. 43

3. Садиков Ю.Н., Юшкевич С. П. Договор строительного подряда. – М.: Ось-89. 2002. – с. 30

4. Цивільне право України: в 2-х томах. Т.2. Підручник / за ред. д-ра юрид. наук.,проф. Є.О. Харитонова; канд.юрид. наук. Н.Ю. Голубєвої. - Х.: ТОВ,, Одіссей,, 2008. - с. 328.

Нетеса Катерина Григоріївна,

аспірант кафедри цивільного права

Запорізького національного університету

Науковий керівник – д.ю.н., професор Шишка Р.Б.

Дата добавления: 2015-05-23