Введение. Кадастровая оценка земель города Приволжска

Кадастровая оценка земель города Приволжска

Курсовая работа

Вариант № 1

СТУДЕНТ: _________________________________________________(Агишев Д.О.)

РУКОВОДИТЕЛЬ: __________________________________________(Степанова О.И.)

Москва, 2012

Содержание:

Введение.............................................................................................................................3

Глава 1. Социально-экономические характеристики города Приволжска.................4

Глава 2. Принципы и методы оценки городских земель............................................6

Глава 3. Зонирование территории г.Приволжска по уровню социально-бытовой инфраструктуры...........................................................................................................................8

Глава 4. Зонирование территории г.Приволжска по уровню транспортной доступности.................................................................................................................................14

Глава 5. Зонирование территории г.Приволжска по уровню развития инженерной инфраструктуры..........................................................................................................................20

Глава 6. Интегральная балльная оценка территории г.Приволжска.........................25

Глава 7. Определение удельных показателей кадастровой стоимости для земельных участков.......................................................................................................................................32

Заключение......................................................................................................................36

Список используемой литературы................................................................................37

Приложение 1: Карта зонирования территории города по уровню социально-бытовой инфраструктуры.

Приложение 2: Карта зонирования территории города по уровню транспортной доступности.

Приложение 3: Карта зонирования территории города по уровню развития инженерной инфраструктуры.

Приложение 4: Карта зонирования территории города по удельным показателям кадастровой стоимости.

Целью данной работы является проведение кадастровой оценки и зонирования земель г. Приволжска.

Государственная кадастровая оценка земель – комплекс правовых, административных и технических мероприятий, направленных на установление кадастровой стоимости земельных участков по состоянию на определенную дату.

Основой для проведения оценки земель г. Приволжска будет являться проведение зонирования территории по четырем факторам градостроительной ценности: уровню развития социально-бытовой инфраструктуры, транспортной доступности территории, уровню загрязненности воздушного бассейна города и уровню развития инженерной инфраструктуры. Данная методика применяется для оценки городов с численностью населения до 300 тысяч человек.

Для удобства используется система баллов, в данной методике будет применяться 10-балльная система оценки. Территория города оценивается по каждому из основных факторов и разбивается на зоны по каждому фактору градостроительной ценности. Затем выполняется оценка для каждого кадастрового квартала или земельного участка по всем факторам, в результате мы получаем интегральную балльную оценку. Далее вычисляются удельные показатели кадастровой стоимости. Результаты картографируются.

В итоге мы получаем карту зонирования территории города по удельной кадастровой стоимости.

Глава 1. Социально-экономические характеристики города Приволжска

Приво́лжск — город в России, административный центр Приволжского района Ивановской области. Известен с 1485, город с 1938 г.

· Субъект федерации - Ивановская область

· Муниципальный район – Приволжский

· Площадь - 8 км²

· Население - 16 747 человек (2010)

· Агломерация - 20 000

· Телефонный код - +7 49339

· Почтовый индекс – 155550

· Автомобильный код - 37

· Код ОКАТО - 24 220 506

· Официальный сайт - http://www.privolgsk.ru/

Дата добавления: 2015-05-10