Порядок выполнения зонирования

Основные принципы распределения инженерных систем по территории города.

Уровень развития инженерных систем и коммуникаций является одним из важнейших факторов градостроительной ценности, влияющих на интегральную балльную оценку территории города. Прежде, чем говорить о принципе распределения инженерных систем и сооружений по городу, перечислим основные виды инженерной инфраструктуры современного города.

К инженерным сооружениям города относятся:

• промышленные предприятия всех видов
• очистные сооружения
• жилая застройка
• мосты, тоннели
• железные и автомобильные дороги
• городские парки, скверы

К инженерным системам относятся:

· водопровод и канализация

· электроснабжение

· газоснабжение

• теплоснабжение
• слаботочные системы
• системы электронной информации
• системы благоустройства
• системы санитарной очистки
• системы озеленения.

Рассмотрим принципы распределения основных инженерных систем по территории города (водоснабжения и канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения и слаботочных систем).

Для удобства данные распределения представим в виде таблицы №11.

Таблица №11.

Основные фонды инженерных систем	Принципы распределения основных фондов по территории города	Примечание
Водоснабжение и канализация	Пропорционально удельному водопотреблению и водоотводу в зависимости от количества систем в районах с различным уровнем застройки
Теплоснабжение	В районах с централизованным теплоснабжением пропорционально удельному расходу тепла на отопление и горячее водоснабжение, в районах различной этажности и различных уровнях благоустройства в зависимости от числа жителей
Газоснабжение	Равномерно по районам города пропорционально жилищному фонду, для домов с электроплитами - двухкратное увеличение подачи электроэнергии из основных фондов
Слаботочные системы	Равномерно по районам города пропорционально жилищному фонду

Нетрудно заметить, что распределение основных фондов можно учесть через этажность застройки

Зонирование территории по уровню развития инженерных систем проводится по результатам балльной оценки. Способы оценки могут быть различными, но в основе их должен лежать принцип такой же, как и в балльной оценке по другим факторам градостроительной ценности. Максимальное кол-во баллов- 10 присваивается тем участкам территории, где расположены кадастровые кварталы, имеющие все инженерные системы. Исходя из этого принципа можно составить оценочную шкалу для данного города. В таблице №12 приведем пример такой оценки.

Таблица №12.

№ п/п	Инженерные сооружения и системы	Оценка в баллах
	Территория имеет все инженерные системы
	Территория имеет водоснабжение, канализацию, теплоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, но нет телефона
	Территория имеет водоснабжение, канализацию, теплоснабжение, электроснабжение, газ- привозной (сжиженный в баллонах, и нет телефона)
	Территория имеет только водоснабжение, канализацию и электроснабжение
	Территория имеет только электроснабжение, водоснабжение через колонки
	Территория имеет только электроснабжение

Оценив по предлагаемому способу участки городской территории, легко провести зонирование её. Участки территории с одинаковыми баллами объединяются в зоны с учётом шкалы. Чтобы провести оценку территории по этому способу, надо располагать данными по всем кадастровым кварталам о наличии инженерных систем.

Способ учета уровня развития инженерной инфраструктуры через этажность застройки является наиболее доступным. Составляется карта этажности застройки на территорию города, на которую в условных обозначениях (см. таблицу №13) наносят информацию о зданиях и сооружениях и наличии инженерных систем. Кроме этой информации на карту наносят зоны:

- исторической застройки

- регулированной застройки

- охранные

Границы этих зон определяются постановлениями администрации города и данные о них находятся в управлении архитектуры.

Таблица №13

№ п/п	Этажность	Наличие инженерных систем	Условное обозначение
1	1-2	Водоснабжение из колонок, газ привозной, есть только электроснабжение
2	2-3	Водоснабжение из колонок, есть газоснабжение, электроснабжение
3	4-5	Имеются все системы
	5-9	Имеются все системы
		Имеются все системы

В данной курсовой работе необходимо выполнить зонирование территории города в соответствии с этажностью расположенных зданий. (Таблица № 14)

Таблица № 14

Шкала разделения территории города на зоны по этажности расположенных в кварталах зданий

Этажность	Номера кварталов	Цвет
	120, 121, 165, 166, 169, 178, 181, 187, 195, 196, 432, 408.
1-2	119, 143 – 153, 179, 180, 387, 418, 419.
2-3	385.
	425.
3-4	420.
4-5	118.
	167.
5-9	194.
	189 – 191.
9-12	188.
Более 12	122, 123, 192, 193, 142.
Садовые участки	410, 421.
Незастроенные территории	426, 421.
Промышленные предприятия	2, 4, 6.

Вывод: По карте зонирования территории по уровню развития инженерных систем видно, что большую часть города занимает 1-2 этажная застройка, а также незастроенные территории. Рекомендуется повышать этажность вышеуказанных районов посредством замены одноэтажных домов на многоэтажные.

Глава 6. Интегральная балльная оценка территории г.Приволжска

Дата добавления: 2015-05-10