Существенные условия – предмет, цена, срок

Правовая природа: консенсуальный, взаимный возмездный.

Элементы договора:

1) Стороны. Сторонами явл-ся арендодатель и арендатор. Арендодатель именуется лизингодателем, а арендатор – лизингополучателем. Сторонами могут быть: лизингополучатель - правосубъектные физ. лица, зарег-е в кач-ве ИП, и комм. орг-ии со статусом ю.л.; лизингодатель (на практике) – только комм. орг-я ю.л. Договор двусторонний.

2) Предмет – сущ-е условие. Предметом м.б. любые непотребляемые вещи, используемые для предпр-кой деят-ти, кроме земельных участков и других природных объектов (по ГК). В Положении о лизинге: основные фонды, программные средства и инструменты.

3) Цена. Явлается существенным усл-ем. Определ-ся соглаш-ем сторон подлежит указанию в дог-ре. Опр-ся исходя из инв-ых расходов лиздателя и его вознагр-я. В инв-е расходы входит: первонач-я ст-ть обоъекта; проценты по договору займа, уплачиваемые лизингодателем; затраты на приобретение гарантии; налоги и другие обязат. платежи; затраты лизингодателя по капремонту, если он осущ-ся за его счет; платежи по всем видам страхования, если его осущ-ет лизингодатель.

4) Срок – по согл-ю сторон. Существенное условие.

5) Форма. Простая письменная.

6) Права и обяз- ти сторон.

Лизингодатель обязан: преобрести в соб-ть им-во, указанное арендатором, и предоставить ему его за плату во врем-е влад-е и польз-е. Обязан возместить стоим-ть неотделимых улучшений, произведенных получателем с согл-я дателя.

Имеет право: требовать своевр-й ар. платы, возврата в случаях, предусм-ых договором. Лизингодатель может исп-вать объект лизинга в качестве залога для кредита, привлекаемого для его приобретения.

Лизингополучатель имеет право: требовать от дателя приобр-я и передачи им-ва, указанного в дог-ре. В случае недопоставки, нарушения сроков и иных усл-ий дог-ра получатель имеет право отказаться от объекта и требовать замены на надлежащий. Если замена невозможна – расторгнуть договор. Имеет права, предусм-е в ГК для покупателя за искл-ем обяз-ти оплаты приобр-го им-ва.

Лизингополучатель обязан: своевр-но вносить плату, по общему правилу несет риск гибели или утраты с момента получения имущества. По общему правилу он несет также расходы по содержанию, страхованию рисков, ТО, текущий ремонт. Обязан обеспечить сохр-ть.

50.Понятие и правовая природа договора комиссии. Элементы договора комиссии (стороны, предмет, срок, цена, форма).

По договору комиссии (ГК) одна сторона (комиссионер) обязуется по поручении др. стороны (комитента) совершить за вознаграждение одну либо несколько сделок от своего имени, но за счет комитента.

Основное отличие от договора поручения состоит в том, что посредник (комиссионер) выступает от своего имени и приобретает права и обязанности для себя, а не для комитента.

Правовая природа: консенсуальный, двусторонний, возмездный.

Элементы договора:

стороны: комиссионер (субъект, совершающий сделки по поручению второй стороны) и комитент (субъект, по поручению которого совершает сделки комиссионер), в качестве которых, по общему правилу, могут выступать правосубъектные физические лица и организации. Выступать в качестве комиссионера при осуществлении брокерской деятельности имеют право организации со статусом юр. лица, получившие спец-ую лицензию.

предмет (ЕДИНСТВЕННОЕ существенное условие): действия комис-ра, напр-е на совершение в интересах ком-та сделок, предусмотренных соглашением сторон.

цена: состоит из цены сделки, которую комис-р должен совершить в пользу комитента. Стороны самостоятельно определяют денежную сумму, кот. комитент уплатит комис-ру за исполнение поручения, а также самостоятельно устанавливают порядок ее определения. В сумму вознаграждения следует включать расходы комис-ра на совершение сделок. Комитент кроме вознаграждения за сделку обязан выплатить комис-ру дополнительное вознаграждение, право на получение кот-го у комис-ра возникает в том случае, если он возьмет на себя ручательство за исполнение сделки третьим лицом (делькредере).

срок: договор комиссии м/б заключен как с указанием, так и без указания срока его действия. Если договор имеет определнный срок, то комис-р не имеет право на одностороннее расторжение; если же договор срока не имеет, то комис-р вправе расторгнуть договор с условием, что уведомит об этом комитента не позднее 30 дней до даты расторжения.

форма: следует руководствоваться общими правилами о форме сделок.

права и обя-ти в следующем вопросе

Дата добавления: 2015-05-31