Признание обмена жилых помещений недействительными

Условия, при которых обмен жилых помещений не допускается.

Обмен жилого помещения не допускается, если:

к нанимателю предъявлен иск о расторжении или об изменении договора найма жилого помещения либо о признании его недействительным;

в отношении члена организации граждан-застройщиков рассматривается вопрос об исключении его из организации;

дом, в котором находится обмениваемое жилое помещение, является аварийным, подлежит сносу, подлежит переоборудованию в нежилой, грозит обвалом, передается для государственных нужд;

дом, в котором находится обмениваемое жилое помещение, подлежит капитальному ремонту с перепланировкой обмениваемого жилого помещения;

обмен носит корыстный или фиктивный характер;

жилое помещение является служебным, находится в специальном доме или относится к жилым помещениям социального пользования;

в связи с обменом в квартиру, в которой проживают два и более нанимателя (члена организации граждан-застройщиков), вселяется гражданин, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при котором совместное проживание с ним в одной квартире невозможно;

на жилое помещение в соответствии с законодательством Республики Беларусь наложен арест или запрет на отчуждение.

Обмен (мена) жилого помещения может быть признан судом недействительным, если он произведен с нарушением требований, предусмотренных настоящим Кодексом.

В случае признания обмена (мены) жилого помещения недействительным стороны подлежат переселению в ранее занимаемые жилые помещения.

В случаях, если обмен (мена) жилого помещения признан недействительным вследствие неправомерных действий одной из сторон, виновный обязан возместить другой стороне убытки, возникшие вследствие обмена (мены).

Если граждане обменяли жилые помещения с нарушением установленного порядка обмена жилыми помещениями, а именно: обмен совершен без соответствующего разрешения или согласия на обмен, без заключения договора найма жилого помещения и (или) получения регистрационного удостоверения, то по требованию лиц, участвовавших в обмене, или прокурора в судебном порядке обмен признается недействительным.

Признание обмена недействительным производится в судебном порядке по требованию лиц участвующих в обмене, наймодателя или прокурора. В случае признания обмена жилого помещения недействительным, стороны подлежат переселению в жилые помещения, которые они ранее занимали. Если обмен жилого помещения признан недействительным вследствии неправомерных действий одной из сторон, виновный обязан возместить другой стороне убытки.

Дата добавления: 2015-05-31