Организация и деятельность ЖСК

Создание организации застройщиков осуществляется в несколько этапов. Первым из них является проявление инициативы со стороны местного исполкома,а также государственные органы, иные государственные организации во всех случаях, когда речь идет о создании организации застройщиков, члены которой осуществляют строительство, реконструкцию, приобретение домов с государственной поддержкой.

Создание организаций застройщиков, члены которых осуществляют строительство, реконструкцию, приобретение домов за счет собственных или привлеченных средств, осуществляется по инициативе граждан либо граждан и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей.

Вторая стадия - формирование организации застройщиков. В случае, когда формируется организация застройщиков по инициативе местных исполкомов, государственных органов, иных государственных организаций, в состав ее участников включаются граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, в соответствии с очередностью постановки на такой учет.

Если инициативу создания организации застройщиков проявляют граждане и юридические лица, индивидуальные предприниматели, в состав организации застройщиков включаются по их желанию лица, подавшие заявление о вступлении в создаваемую организацию, имеющие собственные или привлекаемые средства, достаточные для выполнения своих обязательств, вытекающих из их членства в организации застройщиков.

Третья стадия - собрание учредителей. Оно созывается местным исполкомом, государственным органом, иной государственной организацией. На этом собрании граждане принимают решение о добровольном объединении в организацию застройщиков, определяют размер и порядок внесения вступительного, паевых взносов, утверждают устав, формируют органы управления этой организацией, избирают их членов, а также уполномочивают одного или нескольких учредителей на представление документов в регистрирующий орган.

Четвертая стадия - государственная регистрация организации застройщиков, по правилам государственной регистрации некоммерческих юридических лиц.

Организация застройщиков считается созданной и приобретает права юридического лица с даты ее государственной регистрации. Единственным учредительным документом организации застройщиков является ее устав.

ЖСК осуществляют строительства многоквартирных жилых домов с последующей их эксплуатацией и управления ими. Они могут приобретать недостроенные здания, а также здания, подлежащие капитальному ремонту или реконструкции, достраивать их, осуществлять ремонт.

Дата добавления: 2015-05-31