Студопедия

КАТЕГОРИИ:


Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748)

Временные жильцы




Поднаем жилого помещения. Временные жильцы.

По договору поднайма наниматель жилого помещения передает гражданину-поднанимателю и членам его семьи жилое помещение, состоящее из одной или нескольких комнат, в пользование за плату.

Предметом договора поднайма может быть часть жилого помещения в виде отдельной комнаты, а при временном выезде нанимателя и членов его семьи – все жилое помещение. Наниматель вправе заключать договор поднайма только с письменного согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи и наймодателя.

Договор поднайма не допускается, когда наниматель проживает в служебном жилом помещении, в общежитии. В домах частного жилищного фонда заключение договора поднайма возможно только с разрешения наймодателя.

Поднаниматель вправе вселить в нанятое им жилое помещение своих несовершеннолетних детей. Вселение других членов семьи поднанимателя жилого помещения допускается с согласия наймодателя, нанимателя и совершеннолетних членов его семьи. Поднаниматель осуществляет и другие права, предоставленными жилищным законодательством. В равной степени на него распространяются и обязанности – по бережному отношению к занимаемому помещению, по производству текущего ремонта и т.д.

Плата за пользование помещением по договору поднайма устанавливается соглашением сторон, но не может превышать размера платы за пользование помещением, уплачиваемой за это помещение нанимателем, и соответствующей части его расходов по плате за коммунальные услуги.

Договор поднайма прекращается по истечении срока его действия, при этом поднаниматель не имеет права требовать продления договора. Если договор поднайма заключен на неопределенный срок, то наниматель обязан уведомить поднанимателя о расторжении договора за три месяца. В любом случае, поднаниматель и члены его семьи обязаны освободить занимаемое помещение не позднее 7 суток со дня прекращения договора поднайма, в противном случае – выселение в судебном порядке.

Договор поднайма может быть расторгнут досрочно, по требованию нанимателя при его возвращении и членов его семьи в предоставленное жилое помещение, а так же при невыполнении поднанимателем обязанностей предусмотренных договором поднайма.

Наниматель жилого помещения, член организации граждан-застройщиков по взаимному согласию с проживающими с ними совершеннолетними членами их семей, а также собственник жилого помещения могут разрешить временное проживание в находящемся в их пользовании или собственности жилом помещении другим гражданам (временным жильцам) без взимания платы за проживание.

Временные жильцы обязаны немедленно освободить жилое помещение по требованию:

нанимателя жилого помещения и проживающих с ним членов семьи;

собственника жилого помещения;

члена организации граждан-застройщиков и проживающих с ним членов семьи.

При отказе освободить жилое помещение временные жильцы подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Гражданин вселившийся в жилое помещение в качестве опекуна или попечителя самостоятельного права на это помещение не приобретает.





Поделиться с друзьями:


Дата добавления: 2015-05-31; Просмотров: 427; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы!


Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет



studopedia.su - Студопедия (2013 - 2024) год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! Последнее добавление




Генерация страницы за: 0.013 сек.