Решение. Текущая стоимость аннуитета представляет собой особенный денежный поток, представленный одинаковыми суммами через одинаковые часовые интервалы

Текущая стоимость аннуитета представляет собой особенный денежный поток, представленный одинаковыми суммами через одинаковые часовые интервалы, то относительно инвестора он может быть как исходным (например, осуществление периодических одинаковых платежей), так и входным денежным потоком (например, регулярные поступления фиксированных сумм арендной платы).

Кроме того, в зависимости от момента осуществления первого аннуитетного платежа различают обычный и авансовый аннуитет. Обычный аннуитет определяется как сумма равновеликих платежей, которые осуществляются в конце периода.

Формула для расчета обычного аннуитету имеет вид:

РVА =A*(1-1/(1+r))ⁿ /r

где РVА- текущая стоимость аннуитета; А - платеж n-го периода.

Множитель (1-(1+r)-ⁿ) /rназывают дисконтным множителем аннуитета, фактором текущей стоимости аннуитета или фактором Инвида. Его значение для разных г и п содержатся в финансовых таблицах.

.

F₅ =2,48685 для 3-х лет и ставки дисконта 10%

F₅ =3,79079 для 5-х лет и ставки дисконта 10%

РVА =750х2,18685+950х3,79079 =5241,388грн

Задача 13

Підприємець заплатив за будівлю і землю 40000 грн. При цьому ринкова вартість земельної ділянки склала 20000 грн. Очікуваний строк служби будівлі дорівнює чотири роки, після чого вона повністю знеціниться.

Визначити загальний коефіцієнт капіталізації доходів та його структуру при ставці дисконту – 12%.

Дата добавления: 2015-05-31