Студопедия

КАТЕГОРИИ:


Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748)

Правовий режим житлових приміщень у будинках (квартирах) приватного житлового фонду




Семінарське заняття № 7

1. Виникнення та зміст права приватної власності на будинок (квартиру), що належить громадянинові на праві приватної власності

2. Зміст права приватної власності

3. Особливості припинення договору найму житлового приміщення у приватному житловому фонді

Завдання – ґрунтуючись на нормах нового Цивільного кодексу України, мати знання про підстави, порядок набуття та припинення права приватної власності на житло, користування житлом приватного фонду. Договір найму житлового приміщення, договір піднайму. Права та обов’язки сторін за вказаними договорами. Відповідальність за порушення умов договору. Підстави та порядок виселення з будинків та квартир приватного житлового фонду.

Основою забезпечення потреб громадян у житлі є право приватної власності на житло (квартиру, будинок). Право власності може виникнути різними шляхами, серед яких найпоширенішими є будівництво, купівля або отримання будинку у спадщину. Законодавство дозволяє придбання житлового будинку за цивільно-правовими договорами міни, дарування, довічного утримання тощо.

Громадяни, що мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання та проживання членів їхніх родин та вправі розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, здавати в оренду, закладати, обмінювати, укладати інші угоди, які не заборонені законом. Громадяни, які мають у приватній власності житловий будинок, повинні забезпечувати його зберігання, проводити за свій рахунок поточний та капітальний ремонт, утримувати в порядку прибудинкову територію. Негосподарське утримання громадянином свого будинку (квартири) тягне наслідки, передбачені ЦКУ. Громадянин, що володіє будинком на праві особистої власності, не вправі без дозволу виконкому місцевої Ради проводити внутрішнє перепланування та переобладнання. Виконкоми місцевих Рад народних депутатів здійснюють контроль за утриманням будинків (квартир), що належать громадянам. Житлові будинки (квартири), що перебувають у приватній власності громадян, не можуть бути у них вилучені, власник не може бути позбавлений права користування житловим будинком (квартирою), окрім випадків, встановлених законодавством України.

Приватна власність громадян, як одна з рівноправних форм власності, охороняється законом, її захист здійснюється судом. Громадяни можуть мати житло у приватній власності, користувати­ся житловими приміщеннями та іншим майном, успадковувати і запо­відати його, а також мати інші майнові права. Усім власникам житла забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Держава створює однакові умови для їх охорони та захисту приватної власності на житло.

Володіння квартирою на правах приватної власності засвідчується завіреним в установленому порядку документом про придбання квар­тири (договір купівлі-продажу, дарування і свідоцтво про право на власність, зареєстровані в органах МБТІ).

 

Рішення задач № 8, 15, 27, 38, 40

Література:

Основна:

1. Житлове право України / Укл. М. К. Галянтич, П. I. Коваленко. — К.:Юрінком Інтер, 2002.

2. Мічурін Є. О., Сліпченко С. О., Соболев О. В. Житлове право України: Наук.-практ. посіб. — Харків: Еспада, 2001.

3. Галянтич М. К. Житлове право України: Навч. посібник. — К.: Юрінком Інтер, 2008. - 528 с.

4. Мичурин Е. А. Договоры с жильем. — Харьков, 2001.

5. Житловий Кодекс Української РСР від 30.06.1983 р. // Відомості Верховної Ради. – 1983. - №28.

6. Цивільний кодекс України від 16.01.2003 р. // ВВР. – 2003. - №40-44.

7. Цивільний процесуальний кодекс України від 18.07.1963 // ВВР. – 1963. - №30.

8. Цивільний процесуальний кодекс України від 18.03.2004 р. // ВВР. – 2004. - №40-41.

9. Сімейний кодекс України від 10.01.2002 р. // ВВР. – 2002. - №21-22.

Додаткова:

1. Кучеренко І.М. Обєднання співвласників багатоквартирного будинку як особлива форма утримання приватного фонду. – К.: НДІ приватного пава і підприємництва АПрН України, 2006. – 36с.

2. Мічурін Є.О. Обмеження права на житло. - К.: НДІ приватного пава і підприємництва АПрН України, 2006. – 48с.

3. Майданик Р.А., Дроздова Н.В. Інвестиційий договір будівництва житла: поняття і правова природа. - К.: НДІ приватного пава і підприємництва АПрН України, 2006. – 36с.

4. Закон України «Про фінансово-кредитнімеханізми і управління
майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю» від
19.06.2003 р. № 978-IV // Відомості Верховної Ради України. - 2003. - № 52. - Ст. 377.

5. Закон України «Про іпотеку» від 05.06.2003 p. № 898-IV // Відо­мості Верховної Ради України. — 2003. — № 38. — Ст. 313.

6. Закон України «Про іпотечне кредитування, операції з консолідо­
ваним іпотечним боргом та іпотечні сертифікати» від 19.06.2003 р.
№ 979-IV // Відомості Верховної Ради України. — 2004. — № 1. — Ст. 1.

7. Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухо­ме майно та їх обмежень» від 01.07.2004 p. № 1952-IV // Відомості Верховної Ради України. — 2004. - № 51. - Ст. 553.

8. Постанова Кабінету Міністрів України "Про затвердження Положення про порядок організації та діяльності об'єднань, що створюються влас­никами для управління, утримання і використання майна житлових будин­ків, яке перебуває у загальному користуванні" від 31 липня 1995 р. № 588.

9. Постанова Кабінету Міністрів України "Про затвердження Порядку на­дання довготермінового безвідсоткового державного кредиту на індиві­дуальне житлове будівництво для депортованих осіб, які повернулися в
Україну на постійне проживання" від 9 серпня 1999 р. № 1447.

10. Указ Президента України "Про заходи щодо підтримки індивідуального житлового будівництва на селі" від 27 березня 1998 р. № 222/98.

11. Правила користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями", затверджені Постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. № 572.

12. Лист Державної податкової адміністрації України "Щодо оподаткування співвласників багатоквартирних будинків" № 5257/7/15-1217 від 07.04.99.

13. Наказ Державного комітету з будівництва, архітектури та житлової полі­тики України "Про затвердження Інструкції про порядок державної ре­єстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб" № 121 від 09.06.98.

14. Наказ Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політи­ки України "Про затвердження Типового положення про порядок конку­рсного відбору підприємств для утримання житлових будинків і прибудинкових територій та Типового договору на утримання житлових будинків і прибудинкових територій" № 194 від 07.09.98.

15. Операции с недвижимостью в Украине. – Х.: Конус, 2000. – 176с.




Поделиться с друзьями:


Дата добавления: 2015-05-31; Просмотров: 884; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы!


Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет



studopedia.su - Студопедия (2013 - 2024) год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! Последнее добавление




Генерация страницы за: 0.011 сек.