Тема Особливості правового регулювання користування житлом спеціального призначення

Тема виноситься на самостійне вивчення студентами денної форми навчання. Кількість годин – 3. Форма контролю - опитування

Мета – вироблення у студентів знань щодо понять службових житлових приміщень, гуртожитків, підстав для надання, порядку надання. Ордер на службове житлове приміщення та на жилу площу в гуртожитках. Виселення зі службових житлових приміщень та гуртожитків. Перелік осіб, які не можуть бути виселені зі службових житлових приміщень без надання іншого жилого приміщення. Підстави для припинення права користування житлом спеціального призначення.

Службове житло - це житло, що надається в користування працівникам підприємств, уста­нов та організацій, які у зв'язку з характером їх трудових відносин мають проживати за місцем роботи або поблизу нього. Правове ста­новище та призначення службового житлового приміщення встановлені у ст. 118 ЖК та постановою Ради Міністрів УРСР від 4 лютого 1988 р. № 37. Житлове приміщення включається до числа службових рішенням виконавчого органу відповідної ради за клопотанням адміністрації підприємства, установи, організації.

Правове визначення поняття "гуртожиток" дається у ст. 127 ЖК та у постанові Ради Міністрів УРСР від 3 червня 1986 року № 208. Гуртожитки - це приміщення, призначені для спільного про­живання кількох одиноких громадян, які не перебувають у сімейних стосунках, або для проживання окремих сімей. Гуртожитки признача­ються для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а та­кож інших громадян у період роботи або навчання. Гуртожиток пови­нен відповідати певним вимогам, де громадянам у зв'язку з трудовими відносинами або навчанням у закладі освіти за спеціальними ставка­ми оплати згідно з ордером, виданим власником гуртожитку, нада­ються у тимчасове користування житлова площа, меблі та інші пред­мети домашнього вжитку і культурно-побутового призначення. Гуртожитки обслуговуються спеціальним персоналом.

Службові житлові приміщення можуть бути розташовані в будинках державного та суспільного житлового фонду. Житлове приміщення, незалежно від належності будинку, в якому воно знаходиться, замислюється в число службових рішенням виконкому районної, міської Ради народних депутатів. За своїми властивостями службові житлові приміщення, як правило, окремі квартири. Іноді службові житлові приміщення надаються працівнику у вигляді однієї або кількох кімнат в загальній квартирі.

Службові житлові приміщення надаються включеним до переліку працівникам, які постійно проживають у населеному пункті за місцем розташування відповідного підприємства, установи, організації.

Зазначені приміщення надаються незалежно від перебування пра­цівників на квартирному обліку, без дотримання черговості та пільг, установлених для забезпечення громадян житлом.

Надання службових житлових приміщень допускається у разі наявності у працівників житла, але із-за віддаленості – неможливості ними виконувати трудові обов’язки.

Для одержання службового житлового приміщення відповідний працівник подає заяву адміністрації підприємства, додаючи довідку з місця проживання про склад сім'ї. Члени сім'ї заявника дають письмову згоду.

Службове житлове приміщення має бути благоустроєним, відповідати встановленим сані­тарним і технічним вимогам.

Користування службовими житловими приміщеннями здійснюється за правилами договору найму житлового приміщення за деякими виключеннями.

Основні права та обов'язки користувачів службових житлових приміщень в більшості співпадають з правами та обов'язками наймачів звичайних житлових приміщеннь.

Члени родини особи, що отримала службове житлове приміщення, не набувають самостійного права користування цим приміщенням, їх права є похідними від прав особи, що отримала службове житлове приміщення у зв'язку з трудовими відносинами.

Для проживання робітників, службовців, студентів, а також інших громадян в період роботи чи навчання можуть використовуватися гуртожитки. Під гуртожитки надаються спеціально збудовані або перебудовані з цією метою житлові будинки. Житлові будинки, що використовуються як гуртожитки, реєструютьсая як гуртожитки у виконкомі місцевої Ради народних депутатів.

Житлова площа в гуртожитках надається в порядку черговості, що визначається адміністрацією підприємства, установи, організації та профспілковим комітетом. Житлова площа в гуртожитку надається в розмірі не менше 6 кв. м на одну особу.

Особи, які проживають у гуртожитку, зобов'язані використовувати надану житлову площу відповідно до її призначення; забезпечувати схоронність приміщень, обладнання й інвентаря; дотримуватись пра­вил співжиття, правил внутрішнього розпорядку гуртожитку; зберіга­ти чистоту й порядок у житлових приміщеннях, кабінах ліфтів, на сходових клітках та в інших місцях загального користування тощо.

Мешканцям житлового фонду спеціального призначення забороня­ється проводити самовільно переобладнання й перепланування примі­щень.

1. Визначення категорій „Службове житлове приміщення” та „гуртожиток”

2. Надання службових житлових приміщень та гуртожитків

3. Суб’єкти права користування житлом спеціального призначення

4. Підстави для припинення права користування житлом спеціального призначення

Рішення задач № 9, 11, 22, 35

Література:

Основна:

1. Житлове право України / Укл. М. К. Галянтич, П. I. Коваленко. — К.:Юрінком Інтер, 2002.

2. Мічурін Є. О., Сліпченко С. О., Соболев О. В. Житлове право України: Наук.-практ. посіб. — Харків: Еспада, 2001.

3. Галянтич М. К. Житлове право України: Навч. посібник. — К.: Юрінком Інтер, 2008. - 528 с.

4. Житловий Кодекс Української РСР від 30.06.1983 р. // Відомості Верховної Ради. – 1983. - №28.

5. Постанова Кабінету Міністрів України "Про службові жилі приміщення" від 4 лютого 1988 р. № 37.

Додаткова:

1. Наказ Міністерства освіти України, Міністерства охорони здоров'я Укра­їни, Міністерства фінансів України "Про встановлення граничного розмі­ру плати за проживання в студентських гуртожитках" № 453/362/260 від 21.12.98.

2. Постанова Ради Міністрів Української РСР "Про затвердження примірного положення про гуртожитки" від 3 червня 1986 р. № 208.

Дата добавления: 2015-05-31