Навчально-методичний 1 страница

Задачі

Задача 1. Подружжям Усс була одержана 2 кімнатна квартира в 1997 році. В 1998 році сторонами квартира була приватизована. В 1999 році брак був розірваний. З вказаного періоду часу колишній чоловік створив іншу сім'ю і постійно проживає із співмешканкою, із спірної квартири забрав всі свої речі. Позивальниця Усс подала позов до суду про визнання Усс таким, що втратив право користування на спірну квартиру в порядку ст. 107 ЖК України, оскільки відповідач виїхав на інше постійне місце проживання. Чи підлягає позов задоволенню?

Задача 2. Сторони займають 3 кімнатну кооперативну квартиру, склад сім'ї: чоловік, жінка і 3 неповнолітніх дитини. Розмір кімнат -16, 18 і 22 кв. м, загальна площа квартири 68 кв. м, всі кімнати ізольовані. У зв'язку з розірванням браку чоловік просить розділити квартиру і виділити йому в користування кімнату розміром 22 кв.м. Чи підлягають задоволенню його вимоги.

Задача 3. Костенко 22 грудня 2001 року подала в райвиконком документи про приватизацію своєї однокімнатної квартири. 3 березня 2002 г гр-ка Костенко померла, не встигнувши оформити право власності на квартиру. Спадкоємцями заявлена вимога про визнання права власності на вказану квартиру, чи правомочні заявлені вимоги.

Задача 4. Позивач Лисенко заявив вимогу про визнання дружини такою, що втратила право користування кооперативною квартирою, оскільки остання з 1999 року не проживає в наданій сторонам квартирі без поважної причини. Відповідачка проти позову заперечує, оскільки шлюб з чоловіком вона не розірвала, а в квартирі не проживає зважаючи на неналежну поведінку чоловіка - який п'янствує, б'є її і влаштовує скандали, у зв'язку з чим вона вимушена проживати тимчасово у сестри. Чи підлягають задоволенню заявлені вимоги.

Задача 5. Сторони займають 3 кімнатну державну квартиру, склад сім'ї: чоловік, жінка і 3 неповнолітніх дитини. Розмір кімнат -28, 18 і 22 кв. м, загальна площа квартири 88 кв. м, всі кімнати ізольовані. У зв'язку з розірванням шлюбу чоловік просить розділити квартиру і виділити йому в користування кімнату розміром 28 кв.м. Чи підлягають задоволенню його вимоги.

Задача 6. Райвиконком пред'явив вимогу про визнання ордера недійсним, оскільки гр-ном Осіпчук до складу сім'ї при отриманні житла була включена його мати. На момент розподілу житла мати мала в приватній власності житловий будинок, жила ж площа була надана з урахуванням матері Осіпчук. Осіпчук проти позову заперечує, оскільки житлова площа була надана в межах норми без урахування його матері, крім того мати постійно проживає з ним тривалий термін більше 5 років як член сім'ї. Як вирішити спір.

Задача 7. Подружжю була надана однокімнатна коопертивна квартира, житловою площею 22 кв. м, розмір пайового внеску складає 3000 гривень. Член кооперативу був чоловік. До розірвання шдюбу подружжям виплатило пай у розмірі 1000 гривень, після чого чоловік проводив виплату паю самостійно. Дружина виїхала жити до матері.. Дружина заявила позов про розділ вказаної квартири, як вирішити дану суперечку.

Задача 8. Бурки мають на праві приватної власності приватизовану 2 кімнатну квартиру. В 1994 році шлюб між сторонами був розірваний. Чоловік після розірвання шлюбу пішов жити до матері, забрав всі свої речі. Бурка пред'явила до суду позов про визнання чоловіка таким, що втратив право користування спірною квартирою, оскільки він не проводить оплату за квартиру і не проживає в ній з 1994 року без поважної причини, вказані факти відповідачем не оспорюються. Як вирішити дану суперечку.

Задача 9. Кудлай і його сім'ї, що складається з 2 чоловік - дружини і сина була надана службова квартира в 1990 році. Шлюб між подружжям був розірваний в 1997 році, дитина після розлучення залишилася на вихованні матері. В 1998 році Кудлай був звільнений з підприємства за власним бажанням Підприємством заявлений позов про виселення Васильевих із займаного житлового приміщення без надання іншого. Як вирішити спір.

Задача 10. Безпалько в 1.01.1994 г була одержана 2 кімнатна кооперативна квартира, розмір пайового внеску за яку склав 6000 гр. Первинний пайовий внесок був внесений Безпалько у розмірі 1500 гривень, з подальшою виплатою пайового внеску щомісячно у розмірі 100 гривень. В 1.01.1996 г Безпалько уклав шлюб з відповідачкою і спільно вони виплатили повністю пайовий внесок в період подружнього життя. Безпалько після розлучення замінив замки в квартирі і вигнав дружину, пояснивши, що квартира належить йому. Безпалько подала позов про вселення і розділ квартири, оскільки вважає, що квартира є сумісною власністю подружжя. Як вирішити суперечку.

Задача 11. Подружжя Остапенко займає 3 кімнатну квартиру, яка була надана чоловіку як службова. Відповідач Остапенко став вживати спиртні напої, бити дружину, вжиті заходи, а саме попередження органом міліції позитивних результатів не дали. Дружина заявила вимогу про примусовий обмін квартири. Відповідач з позовом згоден, підприємство, що надало житло заперечує, вирішити спір.

Задача 12. Сім'я Васькових звернулася до органів приватизації житла із заявою про приватизацію квартири. Райвиконком відмовив заявникам в приватизації житла, оскільки міськвиконкомом було ухвалено рішення про те, що житлові будинки побудовані до 1939 року не підлягають приватизації зважаючи на старість. Чи правомірна відмова в приватизації.

Задача 13. Позивач Ковальчук заявив вимогу про розділ кооперативної квартири, яка складається з 2 роздільних кімнат площею 20 і 28 кв. м. Склад сім'ї 4 чоловіка, включаючи 2 неповнолітніх дітей. Пай повністю за квартиру не виплачений. Ковальчук просить розділити квартиру і виділити йому кімнату більшою площею. Відповідачка заперечує проти позову, оскільки розділ квартири ущемить права їх неповнолітніх дітей. Чи підлягають задоволенню заявлені вимоги.

Задача 14. Стадник звернувся до суду з позовом про визнання ордера недійсним, оскільки була надана спірна квартира сім'ї Попових, що стоять в черзі на отримання житла після нього. Райвиконком проти позову заперечує, вказуючи, що Стадник забезпечений житлом, а сім'я Попових свого житла взагалі не має, що і було враховано при видачі ордера. Чи обгрунтовані заперечення виконкому.

Задача 15. Сім’єю Дуплій була приватизована 2 кімнатна квартира і видано свідоцтво про право власності. З 2000 року Дуплій виїхав в інший населений пункт, де проживає в службовій наданій квартирі. Дружина Дуплій заявила вимогу про визнання таким, що втратив право користування Дуплій спірної квартири, оскільки останній в ній не проживає, має постійне інше місце проживання. Чи підлягають задоволенню заявлені вимоги.

Задача 16. Позивач Єрьомін заявив вимогу про розділ кооперативної квартири, яка складається з 3 роздільних кімнат площею 20 і 28 кв. м і 14 кв. м. Склад сім'ї 4 чоловіка, включаючи 2 неповнолітніх дітей. Пай повністю за квартиру не виплачений. Єрьомін просить розділити квартиру і виділити йому кімнату більшою площею. Відповідачка заперечує проти позову, оскільки розділ квартири ущемить права їх неповнолітніх дітей. Чи підлягають задоволенню заявлені вимоги.

Задача 17. Гр-кой Пушкарь 31 грудня 2004 року були подано в райвиконком документи про приватизацію своєї однокімнатної квартири. 3 січня 2005 р. гр-ка Пушкарь померла, встигнувши оформити право власності на квартиру. Спадкоємцями заявлена вимога про визнання права власності на вказану квартиру. Чи правомочні заявлені вимоги.

Задача 18. Сторонам була надана 2 кімнатна державна квартира - мати і син Притика. Після реєстрації шлюбу в спірній квартирі стала проживати невістка, але в квартирі прописана не була. В подальшому після розлучення Притика став чинити перешкоди дружині в користуванні квартирою, а саме замінив замки. Надалі квартира була приватизована на матір і сина Притики. Чоловік ставить питання про визнання приватизації недійсною, оскільки вона тривалий період часу проживала в квартирі і придбала право користування квартирою як член сім'ї. Вирішити спір.

Задача 19. Громадянка Петрова звернулася до ЖЕУ зі скаргою, що її сусідка Прозорова утримує у своїй квартирі близько десятка гусей, що викликають неприємний сморід.

Дайте правову оцінку ситуації. Як можна охарактеризувати дії громадянки Прозорової? Як вирішити ситуацію?

Задача 20. Громадянин А. проживав у квартирі зі своєю матір’ю. Він вирішив вписати в цю квартиру свою молоду дружину і подав документи у житлово – експлуатаційні органи, де отримав відмову, бо не мав письмової згоди матері.

Дайте правову оцінку ситуації. Чи є правомірним рішення ЖЕО?

Задача 21. В квартирі проживало 3 наймача. Один з них - громадянка К. померла. Вона проживала в неізольованій кімнаті. Після її смерті до житлово – експлуатаційної установи звернувся Л., який проживав в тій же квартирі з заявою в якій просив надати йому вказану кімнату з аналогічною заявою звернувся також громадянин Б., який проживав разом з батьками в сусідній однокімнатній квартирі площею 20,5 квадратних метрів.

Хто має право на отримання вільної кімнати? Відповідь обґрунтуйте.

Задача 22. Громадянин М. пропрацював на ВАТ “Дніпроспецсталь” 15 років. Під час однієї із змін він отримав виробничу травму. Згідно з висновком МСЕК йому була надана 2-га група інвалідності. В зв’язку з неможливістю виконувати далі службові обов’язки. М. пішов на пенсію по інвалідності. Через 10 днів після цього до суду керівництво ВАТ “Дніпроспецсталь” подало позов в якому вимагало виселити М. із займаної ним службової квартири.

Яким повинно бути рішення суду?

Задача 23. Наймач житлового приміщення громадянин А. проживав сам, після проходу строкової військової служби повернувся до найманого ним житлового приміщення. Житлове приміщення не було збережене для нього і в нього в порядку черги був вселений інший наймач. Громадянин А. подав позов до суду про відновлення його прав на наймане житлове приміщення.

Дайте правову оцінку ситуації. Чи задовольнить його позов суд? Яким повинне бути рішення суду?

Задача 24. Сім’я Біленків у складі чотирьох осіб – чоловіка, дружини, їхнього сина з дружиною мешкає в трикімнатній квартирі державного житлового фонду загальною площею 62 квадратних метра. Син проходить альтернативну військову службу. Чоловік бажає приватизувати квартиру.

Хто має право на приватизацію квартири. Роз’ясніть порядок приватизації цієї квартири.

Задача 25. Валентина народилася через місяць після приватизації батьками квартири. Батько через три місяці після розлучення вирішив продати свою частку, але нотаріус відмовився посвідчити договір купівлі – продажу частини будинку.

Чи є Валентина співвласницею квартири? Чи мають право батьки відчужувати належну їм квартиру і в якому порядку?

Задача 26. Сім’ї громадянина Опенька на підставі рішення державної адміністрації м. Умані було видано ордер на квартиру у відомчому будинку. Як з’ясувалося пізніше, перед одержанням квартири подружжя Опеньків подарувало належний їм за правом власності будинок братові дружини Смолію. Прокурор міста подав позов про визнання ордера недійсним і виселення.

Дайте правову оцінку ситуації. Як вирішити спір?

Задача 27. У лютому 1995 р. громадянка Паливода подала позов громадянці Сунітко щодо виселення, посилаючись на те, що 1989 року дозволила відповідачці лише тимчасово проживати у своїй однокімнатній квартирі. Однак, відповідачка вийшла заміж, привела в квартиру свого чоловіка і виселитися добровільно відмовилася. Сунітко подала зустрічний позов щодо визнання за нею права на житлову площу у спірній квартирі, посилаючись на те, що вона вселилася до Паливоди як член її сім’ї в установленому законом порядку.

Який позов повинен задовольнити суд? Обґрунтуйте відповідь.

Задача 28. Громадянка Абрикосова з сином 10 років проживала в будинку державного житлового фонду, що підлягав знесенню, і займала одну кімнату в загальній квартирі площею 17 кв.м. для відселення їй надана однокімнатна квартира ізольована, із дотриманням усіх санітарних умов, квартира, площею 19 кв. М., і у зв’язку з відмовою одержати її, житловий орган подав позов про примусове виселення.

Яким умовам має відповідати надане житлове приміщення? Чи зміниться рішення, якщо Абрикосова проживає з донькою?

Задача 29. 22.03.06 року до Хортицького суду м. Запоріжжя надійшла заява гр.. Сурикова М.М., в якій він зазначав, що його рідна сестра Сурикова Н.М., з якою він проживав в одній квартирі разом з її дітьми, дала письмову згоду про обмін квартири з гр. Ганусовім Н.К., без його згоди.

Чи правомірні дії Сурикової Н.М.? Якими повинні бути дії судді?

Задача 30. Суддя Ленінського суду Артеменко М.К. розглядав справу Тереніної Р.Д., в якій зазначалось, що у неї погані відношення з сусідами, нестабільне матеріально – фінансове положення в сім’ї, вона виховує двох дітей, без чоловіка, не любить район, в якому проживає і просить виконавчий комітет районної ради народних депутатів надати поза чергою 2-х кімнатну квартиру в центрі міста з євроремонтом.

Яким повинно бути рішення суду? Обґрунтуйте відповідь.

Задача 31. Сімнадцятирічна Кузьменко Т.В. звернулася до суду з заявою в якій зазначалось, що їй та її неповнолітньому чоловіку Кузьменко А.А. не дозволяють органи виконавчого комітету районної ради народних депутатів приватизувати однокімнатну квартиру за адресою: Бульвар Шевченко 11а, квартира 111. Виконавчий комітет пояснює це тим, що молода сім’я неповнолітня.

Якими повинні бути дії суду? Відповідь обґрунтуйте.

Задача 32. Гр. Куропятнікову П.В. було відмовлено в наданні жилого приміщення, хоча він був на обліку громадян потребуючих поліпшення житлових умов, за місцем його проживання, так, як він проживав у гуртожитку. Відмову було мотивовано тим, що хоч він і одружений, проте не досяг 18 років – з якого настає право на одержання жилого приміщення.

Чи правомірно було відмовлено в наданні житлової площі?

Задача 33. Гр.. Пилипенко К.Р., маючи квартиру у приватній власності і на основі ст.. 34 ЖК не потребував поліпшення житлових умов з метою заробітку, подав неправдиві відомості за місцем проживання для того, щоб його взяли на облік громадян, які потребують поліпшення житлових умов, за місцем проживання. Отриману житлову площу Пилипенко хотів здавати в найом, щоб отримувати прибуток.

Чи мають такі громадяни право на поліпшення житлових умов? Який в даному випадку порядок зняття з обліку?

Задача 34. Гр. Щерба К.В. вселилась в однокімнатну квартиру в будинку державного фонду, на підставі довідки виконавчого комітету районної Ради народних депутатів, про те, що вона взята на облік громадян, які потребують поліпшення житлових умов. Вона чула від своєї подруги, що на основі цієї довідки вона може вселитися в даний будинок, а згодом, коли дійде її черга на отримання квартири, то вона зазначить, в яків квартирі цього будинку вона проживає.

Чи правомірні дії гр.. Щерба К.В.?

Задача 35. Гр.. Харін П.В. працював електромонтером на заводі “Авто-ЗАЗ”. Так як у нього не було своєї квартири, за домовленістю з адміністрацією заводу він переїхав із сім’єю з трьох осіб до чотирикімнатної квартири у будинку, що тільки був збудований. На переселення він отримав письмовий дозвіл голови профспілки з підписом заступника директора заводу.

Чи правомірні дії заводу? Чи припускається укладення договору найму на підставі зазначеного документа? Які юридичні факти потрібні для виникнення права на житло?

Дайте правову оцінку ситуації.

Задача 36. Гр.. Петров І.В. із сім’єю проживав у м. Запоріжжі, у двокімнатній квартирі. У зв’язку із роботою Петров І.В. та його сім’я переїхала до м. Харкова, де вони одержали нову квартиру. Квартиру, що знаходилася в м. Запоріжжі Петров І.В. здав житловим органам. Через деякий час донька Петрова І.В. подала позов до суду про те, що своєї згоди на переїзд до м. Харкова вона не давала, і до ордера на житлову площу була вписана батьком без її відома, а отже, вимагає повернення квартири, що знаходиться у м. Запоріжжя.

Чи правомірні вимоги доньки Петрова І.В.? Чи може виданий ордер у цьому випадку бути визнаний недійсним?

Дайте правову оцінку ситуації.

Задача 37. Гр.. Іванов О.О. із сім’єю з п’яти осіб перебували на обліку для поліпшення житлових умов під першим номером, а родина Петрових з двох осіб також перебувала на обліку, але під дванадцятим номером. Через деякий час родина Петрових отримує ордер на трикімнатну квартиру як такий, що більше потребує поліпшення житлових умов. Тоді Іванов подає позов про визнання виданого Петрову ордера недійсним і виселення, вважаючи, що видано його з порушенням черговості надання громадянам квартир.

Який порядок надання житла громадянам із державного житлового фонду? Яке рішення постановить суд? Чи мали місце неправомірні дії?

Задача 38. Гр. Каренко для здійснення підприємницької діяльності взяв іпотечний кредит у комерційному банку під заставу нерухомості – трикімнатної приватизованої квартири. Карпенко вчасно кредит не повернув і банк здійснив стягнення на заставлене майно. Новий власник, який придбав квартиру на аукціоні, вимагає виселення Карпенка, його дружини та двох неповнолітніх дітей.

Дайте правову оцінку ситуації. Чи має право сім’я на отримання квартири в будинку державного житлового фонду? Де має жити сім’я?

Задача 39. Гр. Уділець звернувся до суду з позовом до с/г підприємства “Русь” про стягнення збитків та відшкодування моральної шкоди, посилаючись на те, що у квітні 1999 року він уклад договір підряду на ремонт житлового будинку та перекриття даху шифером протягом травня – червня 1999 року із ремонтно – будівельною дільницею підприємства “Русь” Проте ремонтно – будівельна дільниця зазначених робіт не виконала. Тому Уділець просив стягнути з неї збитки та моральну шкоду в сумі 500 тис. грн.

Нормами якої галузі регулюються зазначені відносини? Чи регулюються житловим правом відносини щодо проведення поточного та капітального ремонту будинку (квартири)?

Вирішіть справу.

Задача 40. Мовчан був опікуном малолітнього Федоренка. Дружина Мовчана доручила йому продати приватизовану однокімнатну квартиру, яку вона отримала у спадщину. Мовчан вирішив купити цю квартиру для свого підопічного.

Чи буде дійсна ця угода? Якими правовими нормами вона регулюється?

Дайте правову оцінку ситуації.

Задача 41. Гр. Ярема приватизував належну йому двокімнатну квартиру на першому поверсі п’ятиповерхового будинку. З часом він почав займатися підприємницькою діяльністю, зробив окремий вхід і влаштував невеличке кафе.

Визначте класифікацію житлового фонду залежно від форм власності. Чи правомірні дії Ярема?

Задача 42. Гр.. Руденко разом із сім’єю проживав на дев’ятому поверсі дев’ятиповерхового будинку. Його квартиру постійно заливало, з’явився грибок. Діти захворіли. Гр.. Руденко неодноразово звертався до ЖЕУ, але поточні ремонти не виправили ситуацію. Руденко вимагав надати йому нове житло.

До яких органів повинен звернутися гр.. Руденко? Чи має у цій ситуації громадяни вимагати нове житло? В якому порядку житловий фонд переводиться до категорії нежитлового?

Вирішіть справу.

Задача 43. Гр. Іванов подав заяву про приватизацію квартири до органів приватизації. При цьому він надав довідку про склад сім’ї, в якій зазначено, що до складу сім’ї входять 3 повнолітніх особи та одна неповнолітня. При цьому в заяві була дана згода тільки 2-х повнолітніх членів сім’ї.

Чи можуть прийняти відповідні органи таку заяву і здійснити приватизацію житла? Як слід вирішити дану справу?

Задача 44. З гр. Морозом був укладений терміновий трудовий договір. У зв’язку з тим, що Мороз проживав в іншій місцевості йому була надана квартира в гуртожитку. Після виконання роботи і закінчення строку трудового договору, Мороз був виселений із гуртожитку. Морозов вважає ці дії неправомірними.

Дайте правову оцінку ситуації. Вирішіть справу.

Задача 45. По вилиці Артема, м. Запоріжжя знаходився багатоповерховий будинок, що був переданий на баланс одного з вищих навчальних закладів. Керівництво ВУЗу вирішило переобладнати будинок у гуртожиток.

Чи правомірні дії ВУЗу?

Вирішіть справу. Відповідь аргументуйте.

Задача 46. Плаксін С. купив у Смішко Т. будинок, але через місяць звернувся з заявою про розірвання договору, мотивуючи це тим, що продавець приховав від нього недоліки — прогнившу підлогу, віконні рами, стропила. Смішко проти позову заперечує, посилаючись на те, що до укладання договору Плаксін рік квартирував у цьому будинку, тому мав можливість його належним чином оглянути.

Вирішіть справу.

Задача 47. Думов 3. подарував своєму онукові Сергію будинок, але при цьому отримав від нього розписку про те, що будинок за життя діда продаватися не буде. Через рік, перебуваючи в скрутному матеріальному стані, Сергій продав будинок Бобову. Думов звернувся з позовом до суду про визнання договору купівлі-продажу будинку недійсним, надавши при цьому посвідчену начальником ЖКК розписку.

Чи буде договір купівлі-продажу визнаний недійсним?

Задача 48. За договором найму Гук А. передав Овчару Б. на три роки сарай. За погодженням з Гуком Овчар переобладнав сарай і утеплив. Через рік Гук продав будинок разом з сараєм Ковалю В., який почав вимагати, щоб Овчар терміново його звільнив. Овчар зробити це відмовився і з свого боку зажадав, щоб Коваль відшкодував йому витрати, пов'язані з переобладнанням сараю. Коваль сплатити компенсацію відмовився, мотивуючи це тим, що згоди на переобладнання сараю він не давав.

Як вирішити справу?

Задача 49. Несторенко продав жилий будинок Травичці. Після переїзду Травичка побачив, що ряд речей, які були при огляді, зникли. Зокрема, продавець зняв внутрішні замки, антену з даху, електролічильник, зимові віконні рами, гаражні ворота.

Повернути зазначені речі Нестеренко відмовився, мотивуючи тим, що за договором продавався будинок і ці речі у вартість будинку не входять, але за додаткову плату він ладен їх повернути.

Дайте правову оцінку ситуації. Вирішіть справу.

Задача 50. Після смерті Соломи В. залишилося належне йому майно: приватизована квартира, автомобіль, домашня обстановка, колекція картин, рушниця та борг в 1000 гривень. Як з'ясувалося, спадкоємець склав заповіт, за яким квартиру заповів онуку. На спадщину претендують: онук, непрацездатний брат, який проживав разом з покійним останні роки і був на його утриманні, а також син, дочка та сестра померлого.

Хто має право на обов'язкову частку в спадщині? Як буде поділена спадщина?

Вирішіть справу.

Задача 51. Громадянин Зотов проживав у однокімнатній квартирі. Після одруження він подав документи до житлово - експлуатаційної установи про вселення у квартиру. Але йому відмовили на підставі того, що він не подав письмову згоду матері, що проживає разом з ним.

Проаналізуйте дії ЖЄУ. Чи є ці дії вірними?

Задача 52. Наймач житлового приміщення Шматко, що проживав у ньому разом із своєю сім’єю прийняв рішення обмінятись житлом з Пархоменком не маючи згоди сім’ї.

Чи є вірним його рішення?

Задача 53. Громадянин Іванов, що орендував квартиру у Павлова протягом 3-х місяців не вносив орендну плату після чого заявив, що виїжджав з квартири.

Чи мусить Іванов погасити заборгованість в цьому випадку?

Задача 54. Громадянин Котов і громадянка Моргунова,що удвох знімали одну квартиру у громадянина Пушкарьова на основі двох окремих договорів, одружилися, на основі чого вимагали від Пішкарьова укладення одного договору про оренду житла.

Що має вирішити Пушкарьов?

Задача 55. Громадянин В. влаштувався на роботу на підприємство, що знаходилося у іншому місці. Приішовши до гуртожитку він намагався заселитися до нього, але отримав відмову, через те, що не мав письмового рішення адміністрації підприємства.

Чи вірне рішення керівництва гуртожитку?

Задача 56. Протягом 2-х місяців громадянин А. не проживав у найманому ним приміщенні. Не повідомивши йому, органом ЖЕУ прийнято рішення про виселення його з приміщення.

Чи є вірними такі дії?

Задача 57. У квартирі проживає сім’я у складі: чоловік, дружина дві доньки і батьки дружини (3-кімнатна квартира), загальна проща якої становить 60 квадратних метрів.

Чи має дана сім’я право на поліпшення комунальних умов?

Задача 58. Громадянин М. пропрацював на ВАТ “Дніпроспецсталь” 15 років. Під час однієї із змін він отримав виробничу травму. Згідно з висновком МСЕК йому була надана 2-га група інвалідності. В зв’язку з неможливістю виконувати далі службові обов’язки. М. пішов на пенсію по інвалідності. Через 10 днів після цього до суду керівництво ВАТ “Дніпроспецсталь” подало позов в якому вимагало виселити М. із займаної ним службової квартири.

Яким повинно бути рішення суду?

Задача 59. До юриста А звернувся громадянин Б., який попросив роз’яснити йому норми житлового законодавства, а саме – чи зберігається за ним житло у випадку якщо він поїде на лікування до Криму терміном на 1 рік.

Дати роз’яснення ситуації?

Задача 60. Наймач житлового приміщення громадянин А. проживав сам, після проходу строкової військової служби повернувся до найманого ним житлового приміщення. Житлове приміщення не було збережене для нього і в нього в порядку черги був вселений інший наймач. Громадянин А. подав позов до суду про відновлення його прав на наймане житлове приміщення.

Чи задовольнить його позов суд?

Задача 61. Громадянин А. отримавши в користування житлове приміщення організував у ньому цех з виготовлення цементу.

Чи законні його дії?

Задача 62. Громадянин Шкідченко з 1980 року є наймачем однокімнатної квартири у відомчому будинку. Загальна площа квартири 40 квадратних метрів. Шкідченко, маючи намір приватизувати займане житло, звернувся до працівників юридичної консультації з проханням відповідь на запитання:

Чи має він право на приватизацію займаного житла? Якщо так, то в якому порядку він може це здійснити?

Задача 63. Громадянка Росії Никитюк із сім'єю з 3 осіб (вона, чоловік та їхня дитина) прибули 1997 р. до Києва з Росії. У Києві в трикімнатній квартирі з сім'єю з 4 осіб мешкала мати громадянки Никитюк. Бажаючи придбати у Києві квартиру для своєї сім'ї, Ники­тюк зареєструвала місце проживання своєї сім'ї у цьому житловому приміщенні, хоча по приїзді вони мешкали на іншій житловій площі на умовах піднайму. У зв'язку із суперечками, що виникли між доч­кою та матір'ю, 2000 р. громадянка Никитюк подала позов про все­лення до трикімнатної квартири та визнання за її сім'єю права на проживання в окремій ізольованій кімнаті.

Чи збігаються поняття "місце прописки" і "місце проживання"?

Чи однакові права в житловій сфері мають громадяни України та
громадяни інших держав?

Чи має право гр. Никитюк вселитися на житлову площу своєї ма­
тері і за яких обставин?

Задача 64. Громадянин Жуков подав заяву про укладення окре­мого договору найму житлового приміщення і визнання наймачем його та його сина. Державна адміністрація відмовила у задоволенні заяви, пославшись на відсутність у сина постійного місця роботи, що ускладнить у зв'язку з цим оплату житла, і те, що у двокімнатній квартирі одна кімната прохідна і її не можна виділити в натурі.

Які права та обов'язки мають наймачі державного житлового
фонду?

Чи відрізняються вони від прав та обов'язків наймачів приватно­
го житлового фонду?

Чи правильною є відмова в зміні договору найму?

Задача 65. Сім’я Біленків у складі чотирьох осіб – чоловіка, дружини, їхнього сина з дружиною мешкає в трикімнатній квартирі державного житлового фонду загальною площею 62 квадратних метра. Син проходить альтернативну військову службу. Чоловік бажає приватизувати квартиру.

Роз’ясніть порядок приватизації цієї квартири.

Задача 66. Валентина народилася через місяць після приватизації батьками квартири. Батько через три місяці після розлучення вирішив продати свою частку, але нотаріус відмовився посвідчити договір купівлі – продажу частини будинку.

Чи є Валентина співвласницею квартири? Чи мають право батьки відчужувати належну їм квартиру і в якому порядку?

Задача 67. Сім’я громадянина Опенька на підставі рішення державної адміністрації м. Умані було видано ордер на квартиру у відомчому будинку як з’ясувалося пізніше, перед одержанням квартири подружжя Опеньків подарувало належний їм за правом власності будинок братові дружини Смолію. Прокурор міста подав позов про визнання ордера недійсним і виселення.

Як вирішити спір?

Задача 68. У лютому 1995 р. громадянка Поливода подала позов громадянці Сунітко щодо виселення, посилаючись на те, що 1989року дозволила відповідачці лише тимчасово проживати у своїй однокімнатній квартирі. Однак відповідачка вийшла заміж, привела в квартиру свого чоловіка і виселитися добровільно відмовилася. Сунітко подала зустрічний позов щодо визнання за нею права на житлову площу у спірній квартирі, посилаючись на те, що вона вселилася до Поливоди як член її сім’ї в установленому законом порядку.

Дата добавления: 2015-05-31