Центр общественных наук 22 страница

Податкова інспекція звернулася за консультацією до юриста.

Яке роз’яснення має бути надано?Визначить критерії відмежування робіт та послуг.

Тема 14. Договір будівельного підряду

(питання для обговоренн)я

1. Будівельний підряд, його предмет.

2. Джерела правового регулювання будівельного підряду, їх співвідношення з ЦК.

3. Особливості виконання договору будівельного підряду. Передання і прийняття робіт.

4. Відповідальність замовника і підрядника.

5. Договірні відносини за участю субпідрядника і генерального підрядника.

Завдання

69. Слюсаренко уклав договір з Ремстройтрестом на ремонт його квартири. Вартість робіт та матеріалів, що купувалися трестом, склала 20 000 грн. Згідно з умовами договору, ремонт слід було розпочати 10.05.2006 р., а закінчити 20.05.2006 р. При укладанні договору Слюсаренко сплатив
5 000 грн. 9 травня Слюсаренка повідомили, що роботи не можуть бути розпочаті в строк, оскільки робочі ще працюють на іншому об’єкті, ремонт якого не був своєчасно закінчений через недопоставку деяких матеріалів. У зв’язку з цим Слюсаренка прохали перенести строк початку ремонту квартири. Від такої пропозиції він відмовився і заявив, що взяв за свій рахунок відпустку на цей час і чекає на робочих. Роботи у Слюсаренка було розпочато лише 15 травня і закінчено 29 травня. Після закінчення ремонту Слюсаренко заплатив ще 5 000 грн, а інші платити відмовився, оскільки вважає їх компенсацією збитків, понесених через порушення трестом вимог договору.

Трест звернувся з позовом до суду про стягнення з Слюсаренка 10 000 грн.

Яке рішення має винести суд?

70. ТОВ «Будівельно-ремонтне управління № 37», діючи як генеральний підрядчик за договором на будівництво складського приміщення з плодоовочевою фабрикою, доручило ПАТ «Майстер» виконати комплекс сантехнічних і монтажних робіт, уклавши з ним договір субпідряду.

Під час прийняття результатів робіт за договором субпідряду представники будівельно-ремонтного управління виявили декілька порушень умов договору з боку ПАТ «Майстер». Так, складське устаткування, монтаж якого здійснювався за цим договором, працювало лише частково; відстань між стелажами була меншою, ніж передбачено проектно-кошторисною документацією, яку передала плодоовочева фабрика; при встановленні сантехнічного обладнання використано інші матеріали, ніж було обумовлено договором. Залучений до приймання робіт представник державної санітарно-епідеміологічної служби заявив, що приміщення не може бути використане як склад плодоовочевої продукції, однак це не виключає його використання для інших виробничих потреб. Представник будівельно-ремонтного управління акт прийняття робіт за договором субпідряду підписати відмовився. До ПАТ “Майстер” було надіслано листа, в якому замовник (будівельно-ремонтне управління) вимагав усунути виявлені недоліки за рахунок субпідрядника до 15.01.2012 р., оскільки строк виконання робіт за договором з плодоовочевою фабрикою закінчувався 01.03.2012 р. Однак у вказані строки субпідрядник вимог замовника не виконав.

Враховуючи, що підрядник не виконав умови договору, плодоовочева фабрика звернулася до суду з позовом до будівельно-ремонтного управління з вимогою про відшкодування збитків та сплату неустойки в сумі 158 900 грн. Відповідач позову не визнав, посилаючись на відсутність своєї вини у порушенні договору внаслідок невиконання умов договору субпідрядною організацією. Залучений до участі у справі субпідрядник подав акт приймання робіт за договором із будівельно-ремонтним управлінням. В акті зазначалося, що робота виконана і приймається без застережень Акт було підписано представником ПАТ “Майстер” із зазначенням, що представник замовника (будівельно-ремонтного управління) від підписання відмовився.

На яке питання розраховане завдання? Яке рішення має прийняти суд?

71. В ПрАТ “Зірка” виникли труднощі з фінансуванням будівництва житлового будинку, яке здійснювалося спільно з науково-дослідним інститутом. Правління ПрАТ “Зірка” прийняло рішення про залучення для завершення будівництва громадян, які виявили бажання придбати квартири в домі, що будується.

Для оформлення правовідносин з цими громадянами був розроблений договір про спільне інвестування, згідно з яким АТ брало на себе функції замовника, гарантувало здачу будинку в експлуатацію не пізніше II кварталу та оформлення документів про право власності на певні квартири конкретним громадянам. Громадяни зобов’язані були внести в повному обсязі у встановлений строк обумовлену договором суму.

Будинок було прийнято в експлуатацію лише в кінці III кварталу, а документи про право власності учасники інвестування отримали через 6 місяців після закінчення будівництва.

Група громадян звернулася з цього приводу до адвоката за консультацією.

Яке роз’яснення слід дати?

72. Коломієць під час ремонту у власній трикімнатній квартирі вирішила об’єднати дві кімнати в одну, розібравши стіну між ними. Для виконання даних робіт Коломієць звернулася до ТОВ «Будівельна фірма «Зодчий». Перед юристом компанії були поставлені наступні питання.

1. Який договір має бути укладено Коломієць з ТОВ «Будівельна фірма «Зодчий», визначить його предмет та форму. 2. Чи необхідний дозвіл державних органів на об’єднання кімнат і який порядок його отримання? 3. Як слід поступити, якщо власник сусідньої квартири Негожих категорично заперечує проти об’єднання двох кімнат в одну? Підготуйте висновок по справі.

Дата добавления: 2015-05-31