Нормативный материал и судебная практика. Тема 14. Обязательства по передаче имущества в собственность

Задачи

План

Тема 14. Обязательства по передаче имущества в собственность

(2 часа)

1. Договор купли-продажи как вид обязательства по передаче имущества в собственность

1.1. Понятие и значение договора купли-продажи.

1.2.Элементы договора купли-продажи: стороны, предмет, цена, срок, форма и содержание договора (права и обязанности продавца и покупателя).

1.3. Ответственность сторон по договору купли-продажи. Переход риска случайной гибели или повреждения товара на покупателя. Ответственность продавца при изъятии товара у покупателя.

1. 4. Виды договора купли-продажи.

- розничная купля-продажа;

- договор поставки;

- поставка товаров для государственных или муниципальных нужд;

- договор контрактации;

- договор энергоснабжения;

- договор продажи недвижимости;

- договор продажи предприятия.

2. Договор мены: общая характеристика.

3. Договор мены в системе гражданско-правовых договоров.

4. Договор ренты: понятие и виды.

Задача 1

Иванова купила на рынке у Индивидуального предпринимателя Фролова нарядное платье и показала его подруге. Последняя ей сообщила, что в соседнем магазине такое же платье стоит значительно дешевле. Иванова обратилась к Индивидуальному предпринимателю Фролову с требованием о возврате части покупной цены или расторжении договора. Продавец отказался, и Иванова обратилась за консультацией к юристу.

Какие разъяснения она должна получить? Каким будет разъяснение, если Иванова, придя домой, обнаружила плохо обработанные швы, а продавец отказался принять платье обратно, сославшись на то, что качество обработки швов является обычным для подобных вещей китайского производства?

Задача 2

16 ноября 2012 года Дровин купил в магазине костюм и ботинки, предварительно их примерив и внимательно осмотрев. Придя домой, Дровин снова стал примерять костюм, но фасон и расцветка костюма ему не понравились. Посоветовавшись с женой, Дровин решил обменять костюм. Костюм он больше не надевал. 20 ноября Дровин споткнулся на лестнице и обнаружил, что у одного из новых ботинок с носка обрывается подошва. 21 ноября Дровин обратился в магазин с требованием о замене костюма и возврате денег за ботинки. Администрация магазина обменять костюм отказалась, ссылаясь на то, что костюм вполне доброкачественный, соответствующего размера и никаких серьёзных причин для его обмена нет. Что же касается ботинок, то администрация согласилась принять их обратно, но лишь в обмен на другую пару.

Вправе ли Дровин обменять доброкачественный костюм, фасон и расцветка которого ему не понравились? Какие права имеет покупатель в случае выявления в купленной обуви дефектов производственного характера? Изменится ли ответ на поставленные вопросы, если Дровин с подобными требованиями обратится через шесть месяцев после покупки костюма и ботинок?

Задача 3

Заключен договор поставки, по условиям которого товар передается покупателю на реализацию. Покупатель должен оплатить товар через 30 дней после его получения. Если часть товара покупатель не сможет реализовать через свою розничную сеть в течение 27 дней после его получения, то эта часть не оплачивается и подлежит вывозу поставщиком. На 27 день после отгрузки товара покупатель сообщил поставщику, что тот может забрать нереализованный товар. Через день товар сгорел. Поставщик потребовал оплату за всю партию товара.

На ком лежит риск случайной гибели товара? Должен ли покупатель оплатить партию целиком?

Задача 4

Скрябин договорился с Молотовым обменяться автомобилями, причём Скрябин отдаёт Молотову автомобиль toyota vista 2008 г., а Молотов Скрябину – camry 2009 г.

С какого момента договаривающиеся стороны становятся собственниками на обмениваемые автомобили? Какие действия должны предпринять Скрябин и Молотов после обмена автомобилями?

Задача 5

Коршунова от имени своего малолетнего больного церебральным параличом сына по письменному договору подарила своей племяннице телевизор, ранее подаренный сыну спонсором больницы, где он находился на лечении. Та приняла его. Спонсор, узнав об этом, подал в суд на Коршунову и в своём иске потребовал от неё возврата телевизора, а также компенсации морального вреда сыну, находящемуся на лечении в больнице.

Правомерны ли действия Коршуновой? Должен ли суд удовлетворить требование спонсора?

Задача 6

Пугаева, 67 лет, по договору пожизненного содержания с иждивением передала бесплатно принадлежащую ей трёхкомнатную квартиру в собственность Свиридову. Согласно договору Пугаева должна была проживать в изолированной комнате и обеспечиваться питанием, одеждой и уходом в случае её заболевания. Ренту ей следовало выплачивать ежемесячно. Приняв собственность, Свиридов сдал две другие комнаты студентам. Через 5 лет квартира приобрела запущенный вид: потолок и стены почернели и обшарпались, обои местами отошли от стен и оборвались. Пугаева потребовала от Свиридова произвести ремонт квартиры, но он отказался. Тогда Пугаева обратилась в суд с требованием выплаты ей выкупной цены квартиры в связи с ненадлежащим пользованием и уходом за ней.

Как должна определяться сумма ренты, если она не указана в договоре, и подлежит ли она индексации? Правомерны ли действия Свиридова? Правомерны ли требования Пугаевой? Как определяется выкупная цена?

1. О защите прав потребителей: закон РФ от 7.02.1992 г. № 2300-1 // СЗ РФ. 1996. № 3. Ст. 140.

2. О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд: ФЗ от 8.07.2005 г. // СЗ РФ. 2005. № 30 (ч. 1). Ст. 3105.

3.Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации: ФЗ от 22.12.2004 г. № 214-ФЗ // СЗ РФ. 2005. № 1 (часть 1). Ст. 40.

4. Об электроэнергетике: ФЗ от 21.02.2003 г. № 35-ФЗ // СЗ РФ. 2003. № 13. Ст. 1177.

5. О приватизации государственного и муниципального имущества: ФЗ от 30.11.2001 г. № 178-ФЗ // Российская газета. 2002. № 16.

6. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: ФЗ от 17.06.1997 г. № 122-ФЗ // СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594.

7. Об утверждении правил продажи товаров дистанционным способом: постановление Правительства РФ от 27.09.2007 г. № 612 // СЗ РФ. 2007. № 41. Ст. 4894.

8. Об утверждении правил продажи отдельных видов товаров, перечня товаров длительного пользования, на которые не распространяется требование покупателя о безвозмездном предоставлении ему на период ремонта или замены аналогичного товара, и перечня непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации: постановление Правительства РФ от 19.01.1998 г. № 55 // СЗ РФ. 1998. № 4. Ст. 482.

9. По делу о проверке конституционности части второй статьи 5 Федерального закона "О минимальном размере оплаты труда" в связи с жалобами граждан А.Ф. Кутиной и А.Ф. Поварнициной": Постановление Конституционного Суда РФ от 27 ноября 2008 № 11-П // СЗ РФ. 2008. № 51. Ст. 6205.

10.Обзор практики разрешения споров, связанных с применением федерального закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 г. № 59 // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2001. № 4.

11.Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости: информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.11.1997 г. № 21 г. // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 1998. № 1.

12.Обзор практики разрешения споров, связанных с договором мены: информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24.09.2002 г. № 69 // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2003. № 1.

Дата добавления: 2015-05-31