КАТЕГОРИИ: Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748) |
Отчуждение сданного в наем имущества
Поднаем. Обязанности нанимателя.
1. обязан платить наймодателю условленную наемную плату пропорционально времени пользования. По общему правилу плата вносилась по истечении соответствующего промежутка времени (postnumerando); при наличии специального соглашения сторон - могла вноситься и вперед (praenumerando). Если наниматель внес наемную плату вперед, а пользование в течение всего оплаченного периода оказалось невозможным не по вине нанимателя, ему дается actio condicti для возврата наемной платы.
Если без вины нанимателя пользование становится менее полным или менее удобным, наниматель имеет право на соответствующее уменьшение наемной платы.
2 неиспользование нанятой вещи без уважительных причин не освобождает нанимателя от обязанности платежа наемной платы. 3 должен пользоваться вещью в соответствии с договором и хоз-м назначением вещи.
4 несет ответственность за всякого рода повреждения и ухудшения нанятой вещи, если они произошли по его вине
5 По окончании найма нанятая вещь должна быть возвращена без задержки, в надлежащем состоянии. В императорский период – если наниматель добровольно нанятую вещь не возвращает, а доводит дело до суда, он присуждается не только к возвращению нанятой вещи, но и к уплате ее стоимости, как отвечает захватчик чужого владения.
6. Уже по классическому праву признавалось, что наниматель обязан уплатить убытки, которые несет наймодатель от несвоевременного возвращения нанимателем нанятых вещей. Наниматель не лишен права, если нет противоположного соглашения с наймодателем, передать нанятую вещь в пользование другому лицу (поднаем). НО это не снимает с нанимателя ответственности перед наймодателем за сохранность вещи и надлежащее ее использование. Наниматель отвечает от своего имени, как за свою вину(suo nomine), так и за вину всех quoscumque induxerit, кого допустит к нанятой вещи.
4) Если наймодатель до истечения срока аренды отчуждал сданное имущество, новый собственник не был связан договором своего предшественника. Покупатель фстка не обязан оставлять на нем арендатора, которому сдал этот участок предыдущий собственник, кроме того случая, когда соответствующее условие было включено в договор купли-продажи.
5) отчуждение сданной внаймы вещи не прекращает действия договора найма. НО осуществление нанимателем пользования этой вещью будет находиться в зависимости от согласия нового собственника
6) Если новый собственник не дает нанимателю согласия на пользование вещью, первоначальный наймодатель несет ответственность по договору.
Дата добавления: 2015-05-31; Просмотров: 330; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы! Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет |