Дарение

Иски из договора найма.

Прекращение договора.

В некоторых случаях договор аренды мог быть прекращен односторонним отказом от него той или другой сто­роны.

3. По инициативе нанимателя, если:

· предоставленная наймодателем вещь оказалась непригодной для поль­зования

· если пользование вещью связано с серьезной опасностью.

4. По инициативе наймодателя если:

· Наниматель не платит наемную плату.

· наниматель не внес наемной платы biennii continui, т.е. за два года под­ряд.

5. Договор можно расторгнуть:

· если покупатель злоупотребляет своим пра­вом, пользуется вещью так, что портит ее и т.д.;

· если нанятая вещь требует ре­монта, а выполнение его невозможно без прекращения пользования нанимателя;

· если вещь оказалась необходимой для личных надобно­стей наймодателя (последнее основание для прекращения договора еще раз выявляет социально-экономическую зависимость нанимателя, вынужденного оставить нанятый дом или землю только в виду того, что собственник нанятой вещи имеет личную надобность в ней).

4. Другие оснований прекращения договора найма вещей:

· Смерть одной из сторон не прекращает договора, но если вещь снята на неопределенное время, т. е. пока того желает наймодатель, то смерть наймодателя прекращает договор.

· Истечением срока, но если фактиче­ски пользование вещью со стороны нанимателя продолжается и по оконча­нии срока, договор считается возобновленным по молчаливому согласию сторон

Договор locatio-conductio является синаллагматическим.

Каждая сторона по договору име­ет самостоятельный иск (actio locati и actio conducti).

Оба эти иска — bonае fidei.

2.Договор займа – см вопрос №46

Pactum donationis – неформальное соглашение о дарении. Это договор, в силу которого одна сторона (даритель) передает вещь другой стороне (одаряемому) в собственность вещь или иное имущество в знак щедрости.

Дарение может состоять:

v В передаче права собственности на вещь

v В платеже денежной суммы

v В установлении сервитута и тд

Реальный договор, однако в порядке исключения допускалось дарственное обещание.

Такой пакт имел консенсуальный характер. Тогда он оформляется в особой форме

Дарственное обещание в классическом праве имело обязательную силу только в том случае, если оно было облечено в форму стипуляции; неформальное обещание не порождало обязательств.

Дарение - строго безвозмездная сделка, поэтому ограничивалось дарение в имущественном обороте. Размер дарения ограничивался: запрещалось дарение между супругами в браке без власти мужа и по закону Цинция 204 д.н.э (ограничен размер), он упоминается в Конституции Юстиниана. Не предусматривалось юридическое последствие за нарушение закона.

В императорский период закон Циния утратил силу. Введено требование о занесении дарственных актов в реестр. Первоначально требование публичности дарения относилось к дарению на любую сумму, но Юстиниан ограничил дарение на сумму свыше 500 золотых и установил, что дарения на меньшую сумму получают силу независимо от каких-либо формальностей

Договор дарения мог быть отменен при наличии особых условий:

→ неблагодарное поведение одаряемого (создание опасности для жизни дарителя),

→ личная обида (оскорбление),

→ причинение вреда здоровью, имуществу (умышленные действия).

Отмена дарения: одаряемый должен вернуть дар (реституция дара) только в натуре, а не в форме денежной компенсации.

51. Купля-продажа, хранение и прекарий

Купля — продажа (emptio-venditio) - договор, посредст­вом которого одна сторона — продавец (venditor) обязуется предоставить другой стороне — покупателю (emptor) вещь, товар (теrх), а другая сторона — покупа­тель обязуется уплатить продавцу за проданную вещь определенную денежную цену (pretium).

Товар (merх) и цена (pretium) являются существенными элементами догово­ра купли-продажи.

Консенсуальный характер договора.

Цель договора - получить в хозяйство покупателя те или иные нужные для него вещи.

средство для дости­жения этой цели - сделать покупателя собственником не­обходимых вещей.

Предмет:

ü все, что не изъято из оборота, и в первую очередь - телесные вещи, существующие в натуре и по общему правилу принадлежащие продавцу.

ü res incorporalis, бестелесную вещь, т.е. право (например, право требования, право осу­ществления узуфрукта и т. п.).

→ Не было препятствий к заключению договоров купли-продажи чужих вещей

→ Были допущены и договоры купли-продажи вещи будущей или ожидаемой (rei futurae sivi speratae) - договоры о продаже бу­дущего урожая. Такого рода прода­жа считайся совершенной под отлагательным условием.

→ От продажи будущей или ожидаемой вещи отличают продажу одних шан­сов на получение вещи (emptio spei, покупка надежды, например, улова рыбы). Эта последняя разновидность по существу как бы выходит за пределы купли-продажи и принадлежит скорее к так называемым рисковым или алеаторным договорам.

Цена.

· должна выражаться в денежной сумме (numerata pecunia) (в этом от­личие купли-продажи от мены, при которой эквивалентом вещи, является также вещь).

· должна быть определенной, cerium. Существовали разногласия о том, до какой степени должна непременно доходить эта определенность. Цена не может быть поставлена в зависимость от усмотрения покупателя. Но определить цену пу­тем ссылки на заключение третьего сведущего лица) юристы-прокульяцы при­знавали допустимым.

Моменты принудительного регулирования цен.
В условиях менового хозяйства рабовладельческого общества цена складывалась в зависимости от условий рынка, и в отдельных случаях могла быть то выше, то ниже нормаль­ной стоимости вещи.

В императорский период была сделана попытка принудительно­го регулирования размера покупной цены.

→ Рескриптом Диоклециана 285 г. н.э. было допущено в известных случаях расторжение купли-продажи вследствие так называемой laesio enormis, чрезмерной убыточности договора для продавца. Этот рескрипт Диоклециана истолковывается различно:

· основание этой нормы в борьбе законодателя с возможным обманом со стороны покупателя, в желании дать средство помощи заблуждавшемуся продавцу;

· им принимается во внимание стесненное материальное положение продавца во время продажи (покупатель, заплативший за вещь вдвое дороже по сравне­нию с ее действительной стоимостью, не мог ссылаться на laesio enormis).

Рескрипт предусматривает только средство защиты именно потерпевшего продав­ца, так как стесненное материальное положение может побудить к невыгодной продаже, но не к невыгодной покупке.

→ Диоклециан в 301 г. попытался установить общие для всей империи таксы на некоторые товары

Дата добавления: 2015-05-31