Нормативно-правовые акты. Методические рекомендации

Методические рекомендации

Казус № 2

Казус № 1

Тема. Сделки с жилыми помещениями.

Практическое занятие 13

Цель: определить особенности заключения сделок с жилыми помещениями.

Организационная форма занятия: семинар.

Вопросы для обсуждения:

1. Понятие и виды сделок (договоров) с жилыми помещениями.

2. Условия действительности сделок с жилыми помещениями. Взимание государственной пошлины (нотариального тарифа).

3. Недействительные сделки и их виды.

4. Наследование жилых помещений.

Задания для развития и контроля владения компетенциями:

В ст.50 ЖК РФ имеется понятие “уровень обеспечен­ности жи­лой площадью”. Объясните, что означает это понятие и как этот уро­вень определяется. Какая разница между т.н. “учётной нор­мой”, ”нор­мой жилой площади”,”нормой предос­тавляемого жи­лого по­меще­ния” и “социальной нормой”?

Семье Моревых предоставляют другую квартиру, однако, его мать, включённая в ордер, не пожелала туда переезжать.

Можно ли её переселить туда принудительно?

Жилищное законодательство предусматривает возможность получения от государства субсидий по оплате за жилье. Определенным категориям граждан могут предоставляться компенсации на оплату жилья и коммунальных услуг.

Предоставляемые субсидии перечисляются на индивидуальный расчетный счет до наступления срока оплаты за жилье и коммунальные услуги. Компенсации же выплачиваются гражданам после внесения ими соответствующих оплат. Субсидия подлежит поэтапному погашению гражданином, ее получившим. Компенсации предоставляются гражданам безвозвратно.

Категории граждан, которым предоставляются компенсации, порядок и условия их предоставления устанавливаются федеральными законами, законами субъектов РФ и нормативными актами органов местного самоуправления.

1.Конституция (Основной закон) РФ. // Российская газета №197 от 25.12.1993г.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004г. №189-ФЗ // Российская газета №1от 12.01.2005г.

3. Гражданский кодекс РФ. Ч. 1 от 30.11.1994г. (с изменениями на 30.12.2004) // Российская газета №32 от 30.12. 2004г. ст.3301

4. Гражданский кодекс РФ. Ч. 2 от 26.01.1996г. (с изменениями на 30.12.2004) // Российская газета №5 от 12.01.2005г.

5. Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. №215-ФЗ// Российская газета №32 от 30.12. 2004г.

6. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 31.07.1997г. // Собрание законодательства РФ. 1997. № 30. ст. 3594

7. Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. в ред. от 29.12.2004 №189-ФЗ // Российская газета №15 от12.01.2005г.

8. Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004 №214-ФЗ // Российская газета №292 от 31.12.2004г.

9. Федеральный закон «О жилищных накопительных кооперативах» от 31.12.2004 №292-ФЗ // Российская газета №292 от 31.12.2004г.

10. О жилищных кредитах Указ Президента РФ от 10.06.1994 N 1180 // Собрание законодательства РФ №128 от 13.06.1994г.

Основная литература:

1. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный)/Под ред. Н.М. Коршунова. М.: Эксмо, 2012.- 257с.

2 Крашенинников П.В. Жилищное право. М., 2012. -187с.

3. Титов В.Г. Жилищное право. М., 2011. - 498с.

Дополнительная литература:

1.Актуальные проблемы жилищного права/Отв. ред. Е.С. Гетман, П.В. Крашенинников. М., 2003.- 387с.

2. Грудцына Л.Ю. Юридический экспресс-справочник. Ростов н/Д.: Феникс, 2004.- 476с.

3. Грудцына Л.Ю., Козлова М.Н. Ипотечное кредитование в вопросах и ответах. М.: Эксмо, 2011. - 652с.

4. Грудцына Л.Ю. Ипотека. Кредит. Комментарий жилищного законодательства. М.: Эксмо, 2005. – 285с.

5. Экономика недвижимости/Под ред. В.И. Ресина. М.: Дело, 1999.-248с.

Интернет-ресурсы:

1.http://www.Allpravo.ru/ - "ВСЕ О ПРАВЕ":: Информационно-образовательный юридический портал

2.http://www.un.org/russian/documen/declarat/declhr - Официальный сайт Организации Объединенных Наций

3.http://www.hri.ru – Электронная библиотека международных документов по правам человека

4.http://www.allmedia.ru/ – Информационный портал «Альянс Медиа»

Дата добавления: 2015-05-31